如果预算大概三百万左右

这个预算可以看看river valley的Martin place residences的三室一厅

另外这个预算不要买有地，不适合自住。楼主列出来的选择已经是从投资到消费排序了，就看楼主看中哪个。我觉得好地点的十来年的FH最兼顾投资和自住需求。

多谢回复martin place 那个确实在考虑范围啊，距离上班也方便

选个十年前后99或者20年以内FH大盘综合考虑工作地点，交通、生活便利程度，10年要考虑孩子上中小学的通勤。另外地段贵的房子通常物业费也是比较贵的，大众化楼盘三四房三四百一个月，贵的楼盘七八百上千一个月很正常，也需要考虑进去。如果不差钱无所谓，哈哈！

如果真住30年可以忽略贬值了只是说谁的升值高吧。

目前90年生的99公寓，也不至于低过出厂价。

99公寓位置不太差的话，30年+也到了enbloc赔一大笔的时候了。

目前市面几大99enbloc重建盘原楼盘的享年岁数

Treasure Tampines （Tampines Court） 32岁
Parc Clematis （Park west）35岁
Florence residences （Florence regency）29岁
Jadescape （Shunfu ville） 30岁

显然买个生活交通方便的市区然后省下来的几十万去马国买个超大landed哈哈哈哈哈

cluster house？实龙岗lorong chuan kovan一带蛮多999或FH的cluster house的低于这个预算的。兼具排屋特征和condo facility。这一带挺有生活气息的，人也没有太密集，去city hall多美歌之类的就算坐地铁也就30分钟。

原来如此啊原来位置好的房子物业费这么贵啊，肉疼啊

不是所有都能enblock 啊。99年还要担心一轮一轮enblock 不了。到时候不淡定。freehold 感觉适合我这懒人，不需要到时候盯着enblock. 层主说的这几个enblock 的，好几个是原来是组屋，后来变成公寓的啊。感觉情况是不是不太一样啊。

熊猫好想法马国估计住不来，还不如回中国大农村，哈哈哈

刚前面几个感觉说这个价位的landed 并不太适合自住啊这种带设施的，物业费会不会很贵啊。毕竟没几个人跟你一起分担

物业费不同project价格不一样四位数的和五六百的都有。

你如果对比condo那当然是比condo管理费贵一点，但是如果你跟自家别墅比那管理费很公道。毕竟有保安，屋顶漏水，刷墙翻新，草坪和泳池维护也不用你一个人出啊不是？

适不适合自住这些很主观的，我觉得你可以全部都看看。排屋公寓cluster house都逛一圈先，大概有个感觉再细看某一类。

这预算可以看99年clusterhillcrest villa，哈哈哈，地点好设施好房子不错，就是楼梯爬的累

买9，10邮区新的freehold红山，女皇镇的99年新房密度太大了，plot ratio都在4以上，跟组屋没区别， 我是不喜欢太city的感觉。太靠近东部和东北部的人口密度太大也不考虑，比如大巴窑虽然位置很好，但房子太密集了，然后老年人也特别多，不是很喜欢。
偏远的地方你这个预算就不要考虑了，房子够住就可以，太大了打扫也麻烦，有这个预算我是不会考虑多买那么几十平米然后位置不好的地方。
可以看看one holland，kopar（11邮区），leedon green。

买不到吧martin place residence也要3.3-3.5m了

是的同意您说的啊，应该都去看一看。实际感受下，说不定想法就变了。

好，去看看去看看这个小区

买房间大和多的fh condo有地这个钱买不到啥好的
全新的这个预算要么住的偏要么面积小

不知lz什么喜好和家庭构成，作为人口多的大家庭一员，尤其经历过cb居家，下一个自住房目标就是房间大的，多的，小区设施和维护比较好的fh公寓，只能买旧的，当然也不能太旧，比如三四十年的。即便家里成员只有四人，也希望至少四个房间，两个可以放king， 两个至少可以放queen，还不至于局促，大阳台大客厅大厨房，哈哈大大大!
可能penhouse更能满足这种要求。当然价钱应该3m也打不住。

哈哈，我也不喜欢太市区的感觉我还比较喜欢bukit timah 人烟稀少的感觉，感觉比较清净，生活习惯上不需要很方便。现在网购用习惯了，连旁边一个超市都不是必须了。不太适合人太多的地方，自己总感觉很烦躁。之前在金文泰住过一段时间，每次回家的路上，或者出来逛都好多好多人。回到家都想坐下来好好清净清净，才能做其他事情。感觉有点反社交人格。不过话说，kopar 是刚开盘的99项目啊，周围freehold 林立，会不会几十年后就是个劣势啊。

看guru 成交价都在3m以下啊不过是户型1421的。也是够住了

太大太贵啊哈哈，太大了，买不起。家庭成员只有三人，两大一小，老人不会过来同住，最多过年过来玩一玩，基本上也不会请女佣（不习惯家里还有个外人，宁愿自己做家务）。所以不需要太大。三个房间足够了。不过cb 期间的大露台确实很爽，可以不出门就感受到外面的感觉，不至于憋坏。不过大露台将来不好卖啊。

哈哈我是拥护有地的坚决觉得自己有天有地更舒服

3m的房子真的不是这么破，看看这个，还近地铁呢,2100+永久地契
https://www.propertyguru.com.sg/listing/21856757/for-sale-5mins-to-kovan-mrt-jalan-rengkam

还有一种可能你也可以考虑： 公寓两套，或者一套有地（这个就只能99年的了)+ 一套投资公寓

这小区位置确实好啊周围名校林立啊。看了都没有在卖的。不过这种99年的landed ,将来的结局会是什么样啊？最后会特别不值钱吗？被政府收回啊？看到有些地方还是很多就剩20多年的landed

这个看着好新啊不错不错

买有地注意看road line plan那块地如果有部分在现有政府规划中，重建时会被征地的，没有赔偿只是改plot ratio。记得kovan是被影响的区域之一，遇到特别便宜的房子注意一下。

呀说着说着就忘了fh了one holland和kopar都是99年的，我比较喜欢，如果是fh就更好了。
楼主现在住什么房子啊，是需要置换还是买二套呢？

置换啊现在住的小公寓，需要卖了，买个大点的。先保证现有居住条件吧，暂时没想也是没能力买两套。

跟公寓一样啊，可以集体出售

建议你重点关注D10的FH这个预算不要买99年的，老一点的有不错的房子

可以考虑king Albert park附近的公寓 比如floridian 人少 后面有一大块草坪

那我要持续追帖了我们家也是pr之后买了小公寓，打算3到5年后置换。楼主记得最后更新哈。

可以查查Park Infinia好像基本符合：D11，大盘、FH、靠近地铁、较新、好设施、名校、大三卧正好三百万。

握手！对独门独院小别墅不感冒，不在乎是不是新房，但维护要好位置要方便上班上学，买得起的条件下越大越好越大越好越大越好，就是我对下一套房的要求，哈哈

这个具体是咋操作？比如原来能够建两层，然后地被征用了一半，plot ratio 提高，然后可以建四层？是这样吗？

好的听你的意见，多关注那边

有看呢那边有不少啊，maple wood 啥的。感觉住着不错

那小区不错啊不过看户型图，家里又是电梯，又到处都是飘窗，浪费不少面积啊。这些感觉对我都没啥用，看着有些肉疼

这种预算，肯定要永久或者999的，长住，心里很踏实。有机会就en bloc，没机会就继续住，地价反而跟随市场涨，下次en bloc再涨价。
99年的哪有这么容易en bloc,住在里面提心吊胆的，一年一年减值。
当然，如果土豪花三百万不考虑保值升值，纯粹就拿来消费掉，那就不要考虑什么99还是永久了，怎么喜欢怎么来

差不多这个意思有地值钱的是那块地，上面的建筑慢慢贬值的。有地住的舒服是大平层，那种地块小的造三四层的每天爬楼梯很累，一定要有电梯，拿个东西就要上上下下也不方便。

如果预算大概三百万左右如果预算大概三百万左右，大家会选择什么样房子啊？如果打算买了住个几十年，无特殊情况不打算折腾房子的：
1: 有地的landed, 不过这个价格应该只能买很郊区的，或者很旧很破的排屋。优点应该算是最保值的吧，毕竟有地属于稀缺资源？不过这这么破的排屋，缺点是不是也很明显？居住体验感觉不会很好啊，维护成本也不低，一般距离地铁也很远，感觉蚊虫鼠蚁很多，通风也不是很好，也没有各种设施。不过住着安心吧，不会担心贬值。
2: 买旧的freehold condo. 这个价格应该会买到地点不错的旧公寓，Bukit Timah, Newton, River Valley. 地点上面有得挑。但是选择面也不是很大。（应该不太推荐旧的99年吧？买个旧的，再住个30年，是不是会贬值很严重啊？）。旧公寓面积一般都比较大，自住会很舒服啊。不过旧公寓貌似也是有很多问题，比如freehold楼层一般都比较低。

3: 买全新的公寓，小区面积大的，设施多的，什么都是新的，用起来很爽，把它当作消费品，好好享受新的房子。这个价格买3或者4房的普通公寓，选择面感觉还是很大的，可以选地点，选楼层，选朝向，选学区。应该比较大概率比1或2选项买到合心意的房子。不过市面上大多数新房子是99年的，大的freehold 选择面不大。虽然是新的99年，住个30年，也变成老房子了，会不会贬值也很严重啊？而且新房子真的好小，很多房间连个大点的床都放不下。就算大主人房，放个king size 大床，再想放个书桌或者梳妆台，也是很勉强的。居住体验感觉也很不爽的。
不知道大家有什么意见啊？
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并非所有的都不规则，你可以找找1615尺的4 beds ，相对比较规则。

我才刚住没多久楼主没想过再买一套小户型自住，现在这套转到一个人名下做投资用？
不过现在的情况估计房子也不好出租，不知道几年经济能缓过来。

当时第一套没弄好现在很尴尬，当时其中一人pr 买房。结果买房的换了公民。另外一个不是公民，再买还得absd. 想来想去，还是把现在这个卖了，才能买个大的自住。要不然两套小的，住哪个都不爽

有没有住landed的朋友现身说法怎么防蚊呢？我觉得landed的唯一缺点就是蚊子。所以我更偏向高层公寓。再说，如果将来要出租，公寓比landed更容易租出去吧？

也可以瞅瞅Jadescape的大户型五个卧室的设计很合理，连utility都有窗户，300万+。
或者stirling的四房高层也可以，280万+，唯一就是周围高楼大厦太多了，我不喜欢。其实周围密度低的，矮楼层住着也很舒服，这种拥挤的，矮楼层又被挡光，通风也有影响只能选择高楼。

我们也是pr时候买的感觉卖掉absd就彻底打水漂了，房价高点的时候买的根本连省下的租金算上都是亏本。但是现在这套也觉得有些小，想着分开买，但就是有两套小房子，还是一套大房子的问题了。

五个卧室太多了我们就三个人，三个卧室就够了, 就是现在新房三卧太小。旧房子大小合适。话说版上都建议买freehold.

我们也是因为第一套外国人买，第二套pr买坚决不把第一套卖掉，就留着放租，起码租个十几年把税赚回来再说哈哈

还真是Maplewoods 虽然老一点，但是住着很舒服，3M 刚好能买个3+1,1800多尺，而且我不觉得老FH楼层低。

可以买D9Leonie Garden, Horizon Tower 或 Rivergate. 都很好。 最后一个是永久。3百万的有地比不过高楼大平层四房。 但是前两个管理费近1000一个月。户数少，设施齐，地点好。