今天有点小激动，HDB exercise 了

是的、和卖整栋房子是一样的可以像前面凡人讲的、一个人只拿1%share，以后卖税也少

反正我看穿租屋没有投资价值只是用来居住的，这样就没什么好后悔的。第一个房子给我带来很多东西，虽然赔钱卖了，仍然觉得很值得

哈哈 我不懂啊所以是怎么操作？....
另外夫妻之间买卖那1%时 是 一个交买方 一个交卖方吗？

我的五房亏了13万 也是刚刚MOP看来房子越大跌的越狠啊。应不应该换公寓啊？现在中介各种推送，明年要涨个10%，轻轻松松涨十几万。明年有那么可怕吗？

钱是这样,税给政府

楼主卖价和买价相差多少

其实狮城帮有人知道我的房子当时着急卖，有人发帖说想买房、我还私信问他要不要买

这是一个决心好大的决定HDB亏了七万 其实真的是不小的决定。

是的必须俩人一起买公寓才行，否则ABSD要不回来

卖房过程中也是经历了心里纠结9月4号和developer签了新屋的OTP后，约定10月10号之前一定要exercise。这样就是有大概五周多时间卖HDB。
我自己做了一下估值，大概36万多、但是我的房子状况很好，有些装修，所以心里价位大概是37万5，广告叫价38万8。很快就有一个中介带买家来看了。看了一周之后，给了个offer37万，中间陆续有两个direct buyer来看。因为才放出来一周，还是希望可以卖个37万5，就和中介说，要37万5。中介说最高37万2，我想接受offer，老公不同意。之后隔天再问、买家买了别间。
之后两周又有大概五六组人来看，接到两个35万和36万的offer，离exercise日期越来越近，于是调低心理预期到37万。把36万的offer谈到37， valuation match。昨天买家exercise 了，悬了两周的心落地。

毕竟住了五年，就当房租了不可能卖回我买的价格、就算卖一年也卖不出去。

是的 这个价钱来看的话 房子位置并不好 所以很难卖

榜鹅前面提到过，其实榜鹅房子很好卖，只要价格合适。交易非常活跃

四房？44万买，37万卖，还是需要很大的勇气啊

你是不是理解错了我理解是楼主只赚了七万，没到十万所以是sad story?

服了你了能理解成这样

是你理解错了是亏七万

如果买的公寓更划算了也能打平

是当初买贵了吗听说现在是买家市场，这么说亏钱卖是主流吗

当初买的按照当初的市场并不贵卖家赔钱不赔钱也取决于哪一年买的，买在哪里，买的什么样的房子。不能一概而论

想问公寓如果放一公民一pr的话都是第一套房 以后 pr 把他那部分卖给公民 怎么收stamp duty？

有道理有个问题：楼主卖房再买房，需要找临时住处过渡吗？

第一次听说这个要求我家是一直打算keep HDB的，所以没太关心ABSD remission的事情。不过这个要求还第一次听说，真是各种严苛，一不小心就踩坑的感觉

明年新项目确实会涨，二手市场会很活跃

由于学校也是等明年四月的盘到时候我的贷款是还不完了，就得卖HDB了

为啥13年买的现在就可以卖呢不是得5年吗

为了省税应该是公民1%，PR99%这样第一套 no ABSD; decoupling割名是按1%交税，如果买了马上割名，公民按1%房价交12%的SSD；PR按1%房价交6%的BSD+ABSD（18万以下BSD1%）；还有律师费五六千的样子。

然后公民再买一套也没有ABSD。

风险还是有的，如果离婚会比较扯皮。

为什么不是去年?明年的事谁缩得准?

还会跌吗？感觉买房市场回暖了啊

去年大家都知道了，还有什么好说的新公寓的定价基本看看地价，定价肯定比今年高了呀。

假如HDB当初一人买之后公寓也是同一人买，ABSD能要回来吗？

不能跟前一个房子怎么买没关系
就是absd要回来的条件之一就是这房子必须是夫妻二人（married couple）共同买，写俩人名。

不知道啊估计必须是夫妻，政府对单身的人向来比较苛刻

谢谢！涨知识了！

下次拿这个问题来问问我的中介～xmlzj

谢谢详细信息:)

我是说去年怎么不入场反而唱明年,明年谁说的清楚
也许再来个危机...?

去年没有满MOP啊去年入场当然最好，可惜没有机会。至于经济危机，该来谁也躲不过、但是08年那种机会不会再有了。

未必，也许更厉害 还没得手段救，看美国缩表，天朝收银，欧盟准备，都是未雨绸缪啊 也许表相是打仗?