今天有点小激动，HDB exercise 了
salaru • • 36399 次浏览作为一个房产中介，第一次把自己的房子卖出去了，心情很复杂，在等待OTP exercise时候心情各种焦虑，到今天HDB exercise了， 不需要做ABSD remission 了，真的是有点惊险。
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salaru 楼主#1
今年年初就开始看房7月MOP才满，年初的时候不急不慌，溜达着看房，慢慢感觉市场在变，能看的转售二手公寓越来越少，以前看上的也很快就卖光。到六月去看一个位置不错的二手公寓open house，竟然去了20+组的买家，而且迅速有人给了不错的offer，真的觉得有点压力。
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salaru 楼主#2
七月的时候，看的一处合适的房子价格学校地理位置都符合要求，还是从developer手里直接买，可以商量付款期限。和老公商量一下、决定订了，如果五周的时间HDB卖不出去，就先给ABSD，HDB卖掉之后再做remission。
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#3
坐等房价跌立贴为证，各项因素造就房价跌，破县zf玩不起
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#4
沙发 没有deadline的吹跌or吹涨都是扯淡
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#5
熊猫熊猫还真把自己当世界警察了？呵呵
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#6
请问买了哪里？纯好奇
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salaru 楼主#7
房地产价格是有周期的任何东西都有涨有跌，看跌也没什么不对，只是现在不是时机。
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salaru 楼主#8
买的15邮区小项目
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#9
最近这么多公寓enbloc估计接下来一年很多屋主会去二手市场，跌我看难啊
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salaru 楼主#10
没错enblock的屋主手里拿着大笔现金，肯定要买房子。而且在房产市场赚到钱的人，都会选择买两套
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#11
恭喜楼主沾沾喜气。我也是想no absd，先卖了再买，觉得稳妥。昨天和队友商量，谁知他竟然火冒三丈，说他就是不想搬来搬去地瞎折腾，还说如果自己没房，就失去了bargaining power。振振有词的样子，我也只能随他了
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#12
恭喜恭喜组屋从放广告到现在大概多久？貌似很快啊 七月才MOP的话。
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#13
买了再卖absd退还不是一样的吗 难道有什么不同？
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salaru 楼主#14
你的队友看来口才很好但是这样做要现金充足、做好先给ABSD再做remission的准备
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salaru 楼主#15
大概五个星期价格合理走的很快，其实我打广告的第一天就有一个比现在成交价格还高2000的offer。我是很想接受，无奈老公没有做好心理准备，不肯接，又多看了两个星期才接了现在这个offer
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#16
有不同啊得准备absd的现金，几万到十几万不等。当然，如果现金充足就没问题
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salaru 楼主#17
没什么不同只是要动用比较多的现金，记得要做ABSD remission一定要放夫妻两个人的名字。
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salaru 楼主#18
先买公寓再卖HDB其实也是来得急不需要搬来搬去的，HDBcompletion时间比较长，如果公寓不需要装修，完全可以直接从HDB搬去公寓。
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#19
看来组屋地段好羡慕啊，严重羡慕。
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#20
恭喜楼主ABSD remission看情况而定，先卖后买，中间衔接确实是个问题，还需要搬家折腾，好处是稳妥。现买后卖，卖的时候有点被动，不一定能够能卖到好的价位，毕竟时间紧迫，六个月内要处理好，任何一个环节出了问题，就有可能得不偿失。
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#21
恭喜楼主东海岸邻居
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#22
恭喜楼主～楼主意思是，先买公寓再卖HDB，然后做ABSD remission, 公寓一定要夫妻2人是owner? 谢谢
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#23
组屋在哪里呢？卖得超快的
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#24
那这先卖再买的程序 是卖房签了otp就可以了吗
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#25
作为一个中介群众可以认为这实际是个软文吗?
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#26
软了哪方面作为眼睛不够亮的群众，请大神明示一下，防止入套
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#27
market situation等等等等
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salaru 楼主#28
并不是租屋在大榜鹅
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salaru 楼主#29
哈哈，握手握手
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salaru 楼主#30
是的，是这个意思
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#31
太羡慕我这苦苦等候 才来了一个看房的
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salaru 楼主#32
只要你买的房子的exercise时间在卖的房子exercise时间之后，就不需要付ABSD
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salaru 楼主#33
我觉得那个二楼还是三楼就是认为是软文可是我这样发软文没有意义啊，大家又不是我的客户。而且中介也不能保证自己买的房子最便宜。我的HDB买在13年高点，现在陪了钱卖了，要尊重市场价格。
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salaru 楼主#34
我一周有三到四组看的当然我的要价非常低，比valuation高1万8，最后valuation价格卖掉的
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salaru 楼主#35
market怎么样可以自己分析买自住房满足自己当前对房子的需要最重要。如果想投资新公寓，今年确实是好时机。
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#36
MOP13年买的， 今年就过MOP 了？
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salaru 楼主#37
12年，6的键盘太小了当时给了4万5 COV...但是我很满意自己的房子，采光通风都很好。
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salaru 楼主#38
今天有点小激动，HDB exercise 了作为一个房产中介，第一次把自己的房子卖出去了，心情很复杂，在等待OTP exercise时候心情各种焦虑，到今天HDB exercise了， 不需要做ABSD remission 了，真的是有点惊险。
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该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27狮城帮币，时间：2017-09-28 22:00:01。 -
salaru 楼主#39
按照我的计划是不需要看装修时间吧
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#40
所以lz的hdb是买在44w吗？
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salaru 楼主#41
是的所以中介靠谱很重要
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#42
不哭不哭你要去住大公寓了呀，向前看不回头！
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salaru 楼主#43
只能这样安慰一下自己了
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#44
房版已经讲过很多次了我自己也没有注意过这个事，不过想让税务局吐钱出来本来就是容易的事情，踩到雷很正常。
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#45
这个ABSD Remission政策在iras网站上写得很明白如图，送给各位做参考
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#46
pr放1%的share就好了
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#47
请问为什么不是SC放1%的share呢？
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#48
为啥PR卖公民不是公民卖给PR啊，有点反了吧
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#49
也是要购买三四年之后对吗？要不然还有seller的额外stamp dury？
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#50
恭喜楼主我只能庆幸我组屋之前卖的还算早，虽然也是第一个offer觉得低了没接，结果后来少了15K，但跟现在房市比还有小赚。总算避过ABSD了啊