今天把组屋卖掉了
亿男 • • 11641 次浏览55万多，买家允许我住到明年2月-3月。
去年mop结束时有人出57-58万我没卖。
现在想想去年卖也许更划算，除非学区公寓的价格比去年9月底，你们说有可能吗？
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#1
都已经卖了就别纠结喽高高兴兴搬新家吧
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#2
明年2-3月买家允许，可什么时候才能真正交易呢？
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亿男 楼主#3
对方还没结婚要登记前半年才能交易，所以12月才能completion
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#4
在你上面的帖子标题是半夜有人大喊大叫啥的，一下看走眼，看成你的标题是半夜把组屋卖掉了，还在想，用得着这么夸张嘛
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#5
如果你去年卖，也要租房子住多出的钱就当租金了。或许这么想就平衡了。
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#6
+1有道理，其实得失就是这么一线间。
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亿男 楼主#7
不会啊卖掉后买公寓就不需要租房，
所以我这个操作的关键是，公寓的房价要跌破去年的价格，目前看是有希望的。 -
#8
cong还以为你早已有地住宅了
预测私宅会降 一般股市半年后
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亿男 楼主#9
不习惯住低楼层。。。不买有地
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#10
我客户后港一个刚满MOP房子有买家出61万加2个月extension,但卖家要64万为啥那边那么贵呀
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#11
确实 坡的三楼以下蚊子和湿气是个问题
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#12
没区别。。。 湿度来讲 都一样
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#13
请问这种怎么操作呀比如PR要12月份才满3年，现在也可以签类似这种到12再complete的协议吗？一直以为要等到满足足三年，也就是12月份才可以签OTP.谢谢指教
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#14
笑哭 好吧 确实湿主要很多楼下是游泳池，总觉得更湿
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亿男 楼主#15
你算算年份，就知道这些房子是什么情况下建的了当时aljunied丢掉不久，政府觉得还能拿回来，那批组屋是下了血本的，位置和材质都很好。
我要不是孩子读书，也不会搬走。 -
#16
多少年的屋子后港基本都三十年了吧。
房子多大，离mrt近么 -
亿男 楼主#17
哥，工人党何时拿下aljunied的从那时才开始建的
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亿男 楼主#18
不清楚，中介操作的我只收5000押金，别的我不太了解。
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#19
买家后悔就杯具了。
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亿男 楼主#20
组屋连涨3个月了，要后悔也是我啊而且买家已经买了啊
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#21
还没有complete之前别高兴太早。买家真放弃你还没办法。
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亿男 楼主#22
如果那样，我真是太高兴了白拿了一笔钱，而且还能卖更高价。
我卖掉后不久就有别的中介来找我，加2%的价格。 -
#23
你的中介坑了你吧，和买家一边的？买家只是花了定金（5000还是1000?以前我买组屋的时候是flat rate 1000）下了一个选择权。
如果屋价上涨或者买家没有找到更喜欢的单位，到时候就执行otp
反过来如果屋价下跌超过押金或者买家找到更好的房子，就放弃押金 让otp作废。而且只要买家愿意，他何以付多份押金 拿多份otp
这期间卖家什么也不能做。问问版上的中介大拿，是不是这样的呢？
作为卖家，远期otp是不明智的吧-不要跳，事实就是这样，而且极可能这个otp根本不会被执行，到时候看吧 -
亿男 楼主#24
Otp都过了啊他已经买了。
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亿男 楼主#25
而且就算没过otp，也没人放5000押金去这么玩组屋价格变化很小，你当是股市呢
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#26
你是说执行了otp但completion要半年？
HDB有这种操作?
即使执行了otp completion 之前，屋子还是在你名下的
ownership 以completion 为界
问问你的中介吧，不要误事
要不就是你原来说法不准确，要么就是现在说的不准确 -
亿男 楼主#27
您是不是总觉得别人都是傻子就您聪明呢？既然我这么操作了就是确定了没问题的。
而且我的关注点主要是Absd。completion哪天我无所谓。
他不愿意早complete肯定有他的理由。 -
亿男 楼主#28
Hdb很好说话的啊我有一个朋友买了新组屋，都住进去一年了，旧组屋还没卖，hdb也是给他延期卖。
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#29
您是真不懂 还是纯抬杠没有completion，屋子就是你的，ABSd就要交，半年以内卖了再申请退
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#30
这是另一个问题，叫延期出售批准 和执行otp，然后拖很久完成交易不一样的 你真的有中介吗？没有完成交易，房子就还在你名下，再买就需要ABSd 万一交易出了问题 完不成怎么处理呢?不是漏洞吗？
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#31
不过如果这种操作是成立的，就是机会逃ABSD和同时有两套屋子 找人签otp并执行，但不完成交易，比如:破产，离婚 失业（贷不到款）等等等，卖主不索赔的情况下，不是既不用付absd也可以继续拥有原屋主吗?
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亿男 楼主#32
看来您是真不懂啊我签了selling agteement就没有absd了
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亿男 楼主#33
你这么操作是逃不掉的延期不可能是无限的
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亿男 楼主#34
万一出了问题就低价甩卖呗而且可能性很小。甩卖我也不吃亏啊。买家已经支付了首付了。
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亿男 楼主#35
今天把组屋卖掉了55万多，买家允许我住到明年2月-3月。
去年mop结束时有人出57-58万我没卖。
现在想想去年卖也许更划算，除非学区公寓的价格比去年9月底，你们说有可能吗？
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亿男 楼主#36
这个没办法啊结婚才能complete
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亿男 楼主#37
首先几率很小 其次真那样，对我来说更好啊。我已经收了一部分钱了，组屋甩卖就是了。这话我好像说了四五次了。。。。不知道为啥要一直重复
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#38
不用的complete以后三个月之内ROM就行
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亿男 楼主#39
他明年7月才注册。。。。和hdb商议后允许他今年12月第一周complete....
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#40
不是说你， 是说程序，我有没说你钻漏洞，是说存在漏洞。。就这样
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#41
如果买家是自己人会怎么样呢？卖家最后可以放弃索赔啊，呵呵
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#42
这也是假定 看看历史曲线，97-98,0萨斯前后 变动很大
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#43
请楼主私下中介的号码，谢谢
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亿男 楼主#44
如今大不同了变化很小，政策改变太多
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#45
62万-55万=7万一年组屋租金有7万吗？
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亿男 楼主#46
62万又不是我家附近的房子
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#47
点赞.. ... 可喜可贺
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#48
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亿男 楼主#49
奥，那也不能说明我的能卖很高啊情况还是很不同的
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#50
想问是哪个位置敢问是哪个位置