租客是年轻夫妇带着2孩子。女的是新加坡本地人，男的印尼人，拿LTVP。
他们用我的地址给大女儿报上了旁边的小学，现在租约还有7个月，突然跟我说买了房子不住了，要解约。租客从来不按时交房租，每个月都晚至少十来天。
中介也新加坡本地人，完全不管事，我说能不能告他们，中介说告了也没用，法官最多判你把一个月押金收了，剩余的房租是讨不回来的。我不知道是不是他们本地人帮着本地人，所以特别生气。现在不知道该怎么办才好。
132 条回复
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#101
其实已经扣了押金的话就算了呗反正房子还在，不过是我的话我一样会举报该夫妇利用短期租房地址搬家的，这个和有没有得罪我是两回事情。既然要玩，就得遵守游戏规则，任何不遵守规则的情况发现一个举报一个，不然最后会提高遵守规则的群体的成本，为自己也为大家好。
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#102
还有如果中介收了我的中介费却因为国籍原因帮对方说话，我会举报去CEA中介失职，不过这个得有证据。
另外，制式合同里面应该有超过7天未缴纳房租按照10%的年利息收利息，这些之前拖欠的都可以算一下发去小额赔偿厅，如果要恶心对方的话几十新币欠债也可以去告他，就是准备材料和证据有点麻烦。至于剩余7个月的租金你是要不回来的。 -
hansim 楼主#103
道南小学应该比邻里小学好吧，除非他们搬去芝麻街，但是那边的房子更贵啊。
我也不是想威胁他们，只是很生气他们的态度罢了，毕竟我再三忍让了，如果他们在搬走前哪怕跟我协商一下也可以啊。但是他们是在不交房租的情况下直接说要搬走了，这就有点过分了。 -
hansim 楼主#104
我现在也不指望7个月的租金先把房子收回来，然后该上小额法庭的还是上，哪怕只是走走程序拿不回钱，但至少我并没做错什么。
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hansim 楼主#105
等他们搬走后如果我还是持续收到学校的信，他们并没改地址的话，我会去跟MOE反映一下的
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#106
这让抽签没有抽中的情何以堪曝光吧
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hansim 楼主#107
听说是最后1个还是最后2个抽上的真的是运气超级好了，我是没孩子，不然我不觉得自己能抽上。
这就有种我的房子给他们带来了好运，但是我自己反而受了一肚子气的憋屈感。 -
#108
这个不敢苟同楼主并没有威胁谁，写邮件给学校说明租客现在并不住在这里，这是描述客观事实，后续的事情是学校和教育部跟进。
搬家当然可以，但是如果不主动去和学校更新地址，这就是欺骗行为，绝对是违法行为。 -
#109
好学校，你以前收到过学校的信?那就通知租客改地址
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#110
房子的风水还真不错。这都能抽到。羡慕ing
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hansim 楼主#111
我也以为签了合约就得履行看来还是有例外的
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hansim 楼主#112
谢谢你那么理解我心里的感受现在只能一步步尽量去解决这个问题了，机票都买好了即将回去过年的，结果遇到这种糟心事儿
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hansim 楼主#113
我不会请律师去告他们的啦只是如果最后的押金cover不了维修的话，我应该会提交到小额法庭。至于拿不拿的到钱，就只能心态放平和了。
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hansim 楼主#114
谢谢你的善心，我也会谨慎处理的如果他们能好好谈谈，协商解决，我也不会为难他们的，就当双方都各让一步好了
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hansim 楼主#115
有时候总觉得人善被人欺我也不知道为什么，中介没有在我合同上写diplomatic clause。现在只能尽量协商解决了。
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hansim 楼主#116
我会通知他们改地址的不然万一以后有别的人用就麻烦了
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#117
diplomatic clause适用外派人员的万一被雇主调回国可以解约 你家这个也不是这种情况呀
抓紧出租 同时试图根租客要点空置损失 一般房子俩月差不多就该租出去了 快过年了 为这种人生气不值得 当然该恶心还是可以恶心他们一下的 别太影响自己心情 -
hansim 楼主#118
风水我不懂从来不买toto的我倒是在拿到钥匙那天用门牌号，邮编什么的买了一组数，中了几十块钱。在那以后就全是糟心事儿了，只是给租客带来好运罢了。
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#119
lz还是个小妹纸吧～往好的方面想，以往一贯的体谅怀柔风碰到不值得的人，如果对方激发出你潜在的战斗力能够保护自己，你也收获了新的自我突破，以后更勇敢更小心了不是么。别太自责不懂行了，你太年轻嘛没经验，谁都是从生面团煎熬成老油条的
我是不信什么善恶报应的，不过大致来讲没有什么弯路会是白走的。没有什么失去会是不伴以任何收获的，得到的也一样，或多或少都有代价，都有领悟的补偿。生活的挫折不是财富，你从中学会了什么才是。没法控制碰上什么样的人和事，但是可以尽量customize对你心情造成的影响。这个事儿总会过去，但你被激发出的新特质学到的新知识却会一直跟着你～
btw求私信门牌号码：3 打了这么多字能不能沾点手气然后也去买4D…… -
hansim 楼主#120
层主实在太可爱啦！见过30多的妹子吗？哈哈，我已经是怪阿姨啦。
门牌号私信你，买个1块钱就好啦，我觉得好运已经被租客耗完了。都不知道以后如果自己有孩子能不能抽上道南，唉，说不定这就是唯一的一次了。 -
#121
搭风求个手机号码想买多多
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hansim 楼主#122
手机号买toto？这帖子歪得厉害了。
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#123
你的中介有问题吧好奇你的中介是在某间房屋中介公司吗？以前租房时签的合同都是用中介公司的，里边的条款基本上都覆盖了。连违约的约束都没写，显然合同不规范。
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#124
好人有好报提前抱大腿
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#125
Diplomatic Clause 合同照片在这里，你的合同里有吗？
合同 (Tenancy Agreement) 应包括 房东(landlord) + 房客 (tenant) 应遵守的条款, 详细到有10多条。你中介给你的是这样的吗？
下面Diplomatic Clause, 是两年内的lease， 至少住满14个月，14个月以后可以因买房或换工作等原因搬出，但提前2个月通知，至少付14个月房租。照片有阴影，拍照不方便，看看吧。
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#126
不谈判都是威胁，那谈判就更是威胁了对这种连每个月房租都无力支付的穷人，还能谈判个啥。让他们按照合约支付应该支付的赔偿，那等于是要他们的命。
直接写信，是描述客观事实。不是损人不利己，而是有利于社会公平。 -
hansim 楼主#127
谢谢您，我的合同是这样的
没有diplomatic clause呢
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hansim 楼主#128
中介之前是在S开头，logo黄色的那个公司做后来又去了别家，我也不懂是否规范，这是我第一次在坡出租房子，所以完全不懂
也算是为以后吸取教训了。 -
hansim 楼主#129
我不算好人而且运气极差，不要害到你哟:-)
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hansim 楼主#130
层主，你这么好心帮我的事儿争辩会让我很内疚的我也不会管别人说什么的，毕竟我也只是在论坛上向好心的网友发泄罢了，没做什么坏事。
谢谢你！ -
#131
运气极差的才可以翻盘否极泰来 不破不立
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#132
原则上如果已经住满一年的话都可以和屋主商量提前搬走不管有没有diplomatic clause通常我们都是理解为有的，因为所谓diplomatic的意思就是好说好散。
听楼主的意思连一年都没有住，如果住够了1年并且赔偿了几百块中介费的话其实楼主连押金都不应该扣的（租客另外还需要伪造一份自己要出国工作的合同才能在第12个月以后行使diplomatic clause）。既然已经扣了押金就算了，楼主已经赚了。
当然，上小学的事情仍然要举报一下，不过提前退租这个事情本身租客似乎没什么大错，假设他们已经把我上面说的事情都做了的话。（作为中介搞个AIA上海的offer是很容易的，所以连出国工作合同都可以是真的）