提前两年实现菜场自由

支持分享，前排围观

谢谢lz的满满干货虽然离退休还有长长一段路，可也是有危机感如果50多被公司辞退怎么办。也开始考虑一些股票投资但不知如何入门。
谢谢lz的抛砖引玉，坐等楼里大神回复。

投入近52万，年股息3万六，约7%的回报。可以无忧无虑过个小日子，但现在多少人现在能拿52万出来投资呢！？

太激进了不如投资一套好出租的组屋，或者至少也应该趁高点换一些bond

我也感觉很多人会选择用52万买房子

1万多可以做投资吗？感觉这样的现金比较适合小白做投资

shafa撕逼大战一触即发

你这个表我哪里看到过真的是全部cash，没有杠杆吗？

要是不买第二套房，52万现金很多家庭还是有的风险就是股票市场的波动

现在absd这么高，买套房税就要交很多

可以用杠杆 但不推荐

　Maybank Kim Eng 有提供杠杆，年利率是2.88%。目前大多数人用的是这个。

我不建议用杠杆，因为股市在崩盘见底的最后一跌很容易击穿杠杆，导致证券公司强制清盘。

　https://www.maybank-ke.com.sg/latest-offerings/listing/reits-margin-financing-at-as-low-as-288/

请问计划什么时候退休计划存到多少钱退休呢

买房不一定有reits的回报高吧

这几年祖屋公寓都跌了呢

FIRE movement (financial independence, retire early)国外现在很流行FIRE：financial independence, retire early

很多人觉得工作是一种折磨， 想要早日实现财务独立， 早日退休。新加坡很著名的博客作者里有三个原来是IT行业的，不到45岁就辞职了，靠股票投资生活。不过他们的资产都比较高， 股票净值在百万新币以上。

https://treeofprosperity.blogspot.com/
男性，已婚，两个孩子。

http://ladyyoucanbefree.com/
女性， 未婚。

https://singaporeanstocksinvestor.blogspot.com/
男性， 未婚。

几乎全是Reit的意思？小白问一下 用什么平台买。。。

回答1几乎全是Reit的意思？
简单回答一下， 我认为新加坡做实业已经不赚钱了或者很难赚钱了，各国政府还在继续大撒钱印钞票，在这种情况下，我选择地产作为投资标的。保值的同时赚取股息。

2小白问一下 用什么平台买。。。
Reit 就是股票的一种。 任何一个新加坡的股票交易平台都可以买卖。

选择地产最为投资标的为什么不直接买房呢买房子可以杠杆，你买股票基金都不可以杠杆，即使可以你自己前面都说了不推荐杠杆买投资证券了。

当然我也声明，此处没有劝人买房子的意思。

应该也有一部分靠房产实现财务自由的吧房产一般都不需要写博客了

谢谢解惑那需要买这么多吗。。。
买reit买了就不用盯着看的吗
我小白的厉害。。。

TRUSTS跟REITS有根本的不同楼主不要搞错。TRUSTS有权不分红的。REITS必须分红

为啥激进？三只股票占走了过一半哪一只有事楼主都会睡不着吧！

谢谢层主提醒更准确的讲， 是Business Trust 与 REIT 有根本的不同。
REIT的全称是 Real estate investment trusts (REITs)，有很多REIT的名称就是 Trust，比如 CapitaLand Mall Trust， Frasers Centrepoint Trust。单纯看名字不容易分辨。
还有一种是Business Trust 与 REIT的混合体。
到底是Business Trust 还是 REIT, 要case by case.

层主英明 一眼就看出本质确实有两只REIT仓位过高，所以说非常激进

回答1. 那需要买这么多吗。。。REIT是股票， 买多少， 买那个随意。 如果想练练手， 5千新币就可以开始买了。
2. 买reit买了就不用盯着看的吗巴菲特说过 普通投资者最好的选择是买 low cost index fund.　所以纯小白我推荐LION-PHILLIP S-REIT ETFhttp://www.lionglobalinvestors.com/en/funds/lion-phillip-s-reit-etf/index.html#dashBoard?fcode=LEPF　

请问，楼主表里的价格是楼主的买入价吗？还是市场价？

能攒下这么多本金之前竟然没有菜场自由？

我到是觉得楼主心很大能把这么多资金都放在reit上。
没有一点的风险意识。
楼主不会是新股民吧？

要是人家口袋深呢lz没说这是全部的投资吧

楼主本职是不是财务金融的表格做那么详细！

表里的价格是市场价不是买入价

如果是市场价的话，我猜楼主的投入应该不止现在的总价吧。楼主应该看看投入再来比较产出，这样楼主可以更容易掌握大的方向。

谢谢LZ分享，很赞！楼下有些人质疑楼主50多万现金拿来投资。
LZ说了自己收入不是特别高的，所以这几十万的投资组合肯定不是一夜之间构成的呀，普通人家肯定都是攒出来的，一年几万，年终发了花红又几万，或者有其他额外收入的时候。质疑人家这点不如想一下如何构建自己的投资计划。
楼主的分享非常朴实，感谢！

此帖确实引起强烈不适1,LZ既然这么用心做表格了能不能把S/N和Name也proper case一下

2,SRS为啥没有序号 (鸡蛋里挑骨头是我专长~~）

3,平庸是谦虚了。你这是抛玉引砖

砖头丢完了，闪人。

人家有个200万现金放50万在这些也不为过吧

您行行好可以帮忙改一下吗，站着说话不腰疼啊

这个分红怎么算？我看股价一直在1块左右徘徊，肯定是要分红的。也是每个季度分一次？

中午吃饭时间说些废话因为资质平平,薪水低, 每个月也就存不到2000现金, 希望不要见笑. 10年算起来本金也就200多千吧,

1. 和大多数普通家庭一样, 房产增值了一些. 以前的旧祖屋卖掉 获利 110 千. (大背景是2006年以来, 新加坡房价几乎翻倍)
2. 2013年前小规模炒股, 获利30千. (大背景是股票从2009年最低点1700 几乎翻倍)
3. 2016年新房搞定, 余钱开始买股票, 至今获利 110千 (大背景是股票在2016年低点是2600, 现在是3100)

大家都听说过那个坐电梯的故事吧, 我就是那个做电梯的. 赢利与能力无关, 大势而.

提前两年实现菜场自由机缘巧合（也许前面大坑），提前两年实现菜场自由。预计明年每月3000元的税后被动收入。工作很火坑（朝不保夕），工资低存不下钱（家庭工资低于狮城帮贫困线，但高于新加坡中位数），债务缠身（老婆债，儿女债），给中年平庸的自己一个小小的希望。
出于分享的目的透露一下投资组合， 希望抛砖引玉，也希望大家都能早日财务自由。新加坡65岁才可以开始从CPF领取退休金，但我真心怀疑在私企能否做到65岁，我觉得我做不到。我的这个投资组合过于激进， 所以并不是购股推荐。如果股市崩盘，我会动用CPF OA 和 SA 来买股票和基金。 这是我的 Plan B。　
如果此贴引起不适， 就要请版主删除。

另外推荐几个新加坡博客和网站， 投资新加坡股市必看：

http://investmentmoats.com/

https://financialhorse.com/

https://stestocksinvestingjourney.blogspot.com/

https://treeofprosperity.blogspot.com/

https://singaporeanstocksinvestor.blogspot.com/

https://sginvestors.io/

http://thefinance.sg/

该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2018-12-02 22:00:01。该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22狮城帮币，时间：2018-12-03 22:00:01。该帖荣获当日十大第4，奖励楼主10分以及15狮城帮币，时间：2020-08-02 22:00:01。

恭喜今天reits 行情真好

楼主不是说不用杠杆吗？忍不住了:）?

近期楼主有什么新的动作针对这波病毒行情

一晃半年多了， 更新一下

COVID 19, 新加坡股市进入熊市。 周四(July 30, 2020)海指收盘 2,529.82。银行股比年初跌了24%到26%。

STI Index Chart

　Portfolio Summary

3月底最高赔了40%，目前有所恢复，投资组合比照年初持平，距2月份高点大约赔了S$50K.　　

半年大概投入本金 S$20K，股息再投资。

Weightage analysis

如果有钱的话，还是买公寓好，比较稳。

三个表格都有了层主对房地产业很青睐。
关于历史，自己分析一下吧，尤其是现金流管理和债务管理。
我们也可以向层主学习一下 。
关于未来发展，层主有何思路?

一点个人投资想法各国央行大放水，美国的公共债务在2021年将达到美国GDP的130%。通常来说，公共债务的警戒线是GDP的90%。如果联邦利率回到正常水平十年期国债利率3.5%的话，美国每年的GDP的4%要拿来还贷款利息。所以，几乎永远都不可能再回到正常水平了。这也是美元贬值，黄金和比特币猛涨的历史背景。

如果目前超低利率继续维持， 这也许是一生一次的投资机会。因为优质投资标的的收益率将降到3%或更低。目前新加坡私宅租金收益率大约2.5%，Keppel Data Center Trust 收益率 2.9%。

目前银行贷款利率1.3%， 私宅是很好的投资标的。

美国上市的科技股代表未来的方向，适合年轻一代投资。美国股票的股息有 30% withholding Tax。

新加坡银行股和蓝筹REITs 大概率在明年年底前返回2020年2月高点。可以用 Dollar Cost Average (DCA) 的方法逐月买进。

我个人投资REITs 的基本准则：
1. 只买蓝筹股 Mapletree, Ascendas, Capitaland, Frasers, Keppel 这五家发行的REITs 有质量保证
2. 不买 hospitality， 不买资产在中国的REITs（这是个人偏好）
3. Equal Weightage
4. Dollar Cost Average (DCA) 的方法逐月买进
5. 尽量不使用杠杆，除非特别明显的投资机会
6. 除非换股，否则满仓投资。（保留一部分应急现金）

分红记录可以看这里https://www.dividends.sg/

这样看楼主不到四十，前途无量

这个链接很熟，我群里面的人做的

看到楼主后面40楼的解释你应该有了解了吧。只想问你如果你是这样的情况，你会这样做吗？

分享的力量帮助别人的最好方法是授予他(她)知识. 由于别人的无私分享, 我获得了很多知识(和利益), 所以我也希望能做些 contribution.

我的一个小故事:

我在网上认识了我的导师, 他是新加坡人, 前投行高盛合伙人, 哈拂博士. 父亲是新加坡一位前部长. 和DBS 前总裁是大学同学.

在2016年买股票的时候, 我本来不想买银行股票. 因为前面有美国花棋银行的例子. 银行本身是高杠杆, 又很难估值. 而且2016年由于DBS 在海事业曝险过多. 股价直线下跌.

但我的导师对DBS极具信心, 并且大量持股. 在他的影响下, 我也开始买入银行股, 为了保险起见, 我把三家银行股都买了.

当时我的想法是这样的:
1. DBS 在海事业最多损失40亿新币, 大约相当于两年的纯利. 不至于伤筋动股
2. 我同时买三家银行股, 如果DBS 倒了, 市场会被其他两家占去, 想当于对冲.

结果大家都知道了, 银行股翻倍.

我需要再次感谢我的导师, 因为他在今年年初提醒大家不要过于贪婪, 所以我在年中的triple top 全部清仓 几乎是卖在最高点.

我的导师今年70多了, 癌症晚期10多年了, 他想再发挥一下余热, 帮助一下别人, 仅此而已.

其实投资中每个人都有自己一个故事看了楼主的故事，我要说，楼主你很幸运。