你应该住HDB VS Condo VS Land Property

歪个楼住landed的好处是什么？仅说居住，不谈价值。看起来又潮湿，采光差，没有view，虽然有院子也不是完全有隐私，不如高层阳台，还容易积水有蚊子。。。

land property 主要优势就是绝对升值， 同时你可以建房子根据自己的想法

不谈价值的话，个人喜欢penthouse多过landed

为啥landed绝对升值？

新加坡的土地是有限的。

但是你有钱的话可以在Land Property 建你自己喜欢的房子

这个统计完全不准26000就敢买landed? 不可能的。
实际上很多住Landed的是退休老人家，或是上一代人留下的产业，他们收入不高的，所以拉低了平均值。
新移民月赚26000就敢买landed,那还是家里有矿啊

身边就有个例子，一三哥薪水挺高 跑去换了个有地结果没一阵子就被裁了，一时也找不到工作，结果他和他老婆到处借钱，熟的不熟的都借遍了

26000住condo，有2-3个小孩，都过得紧巴巴的...landed是住不起的

买个1百万以下的公寓不会紧巴巴的吧？月供3000，组屋出租2000，还月供都不用自己的现金。物业费300还包括免费停车。紧巴巴和公寓本身无关，是消费习惯的问题。

如果本身有运动习惯公寓还更省每个月100的gym member不用了，每个月订网球场的100多也省了，也不需要浪费时间和钱带娃去公共游泳池了，还有免费班车坐去地铁站，反正是全方位省钱

没有绝对升值的投资品

以前的二十年房市宝鉴图失效了。再找一个

橘色是landed，基本上波动比non-landed更大，涨跌幅都geng'da。

新加坡国家小，建国也不长

绝对升值？

有点谈不上

老外比较喜欢landed我一个美国同事每月花5000租了一个超级远的landed，每天都在上下班路上耗着，但是说住的爽。

一百万以下的公寓能住几口人？我以前同学花了一百万买了公寓，位置特别偏，只有开车的朋友可以去拜访他。房间小得只能放queen size. 生了孩子后夫妻两边四个老人一来，每个角落全挤满了人。而且不是学区房，旁边小学很烂。贷款80万，要还30年才能还完。

100万的公寓还很偏远？？什么公寓这么牛逼。。。

月入26000，又有2，3个小孩的家庭不会买1m以下的公寓人多住不下！

四个老人来！那只有landed 才能不觉得每个角落都是人吧

现在是个公寓都要1m了吧...不偏远的公寓能满足4-5口之家需求的，最少2m了吧

Condo的优势不是gym和网球场游泳池吧我家附近最贵水最干净的游泳池，5元一次入场，还有孩子游泳课可以上。
附近community center，不过3～5元就能租室内网球场。而室外网球场篮球场在楼下免费。
Anytime gym不到100。
这些全部加起来有康豆的管理费一半高？

100万的钱，如果每个周末拜六拜日去Fullerton Hotel或其他新加坡五星级酒店住，可以一直持续25年以上。五星级酒店的享受程度会输过100万的康豆多少？而且还能换着酒店玩，有新鲜感，这周游个正方形的泳池，下周游个椭圆形的泳池。

不过说了这么多我觉得康豆的投资价值还是抗抗的，毋庸置疑，只是从自住角度来看，感觉性价比不高。

好吧，消费习惯问题....

hahahahhahahaso true

拖家带口去住酒店得要大套房吧， 那就要好几百上千新币一晚了啊拖家带口去住酒店得要大套房吧， 那就要好几百上千新币一晚了啊， 一个周末1千多轻松花出去了啊

哪里3-5元有室内网球场？我目前一直打的heartbeat是我知道的最便宜的室内网球场，peak hour 9.5一小时，非peak hour 3.5一小时，还老是抢不到。我是真心想知道还有哪里有便宜的室内球场。目前还知道的是Tampines one有，但是场地太差，没法打。还有alexander那里有，20一小时。

当然，室外球场就多了，不过也是要定，在国大经常被人赶走。

一个周末一千的话看来只能玩20年，不是25年。But you get my point

说明买的是新房子旧房子很多选择啊，房间也都很大，而且还有好小学。我就懒得举例子了，联系中介吧，需要中介联系方式，私信

我好像把badminton court跟tennis court搞反了
可能是因为我自己喜欢badminton
如果热爱的运动设施就在Condo内部而且是外面很难订到的，那还是很值的

condo也不是周末才去住

有钱能上condo就上condo 毋庸置疑

自主体验优越： 虽然我家附近5分钟就有社区泳池健身房运动场，但是吐槽一下社区泳池的人实在是太多了。周末儿童池挤满了野孩子。我娃又胆小，完全不愿意去玩。 但是去朋友家condo泳池 人少安静娃就玩的很开心。

另外我真的对阳台落地窗莫名的羡慕啊。 视野好感觉人心情好很多。

另外condo的投资和保值性能都好过hdb。也不完全是个消费品咯。这是和住酒店最本质的不同。 lol

这是典型的穷人思维跟买车一个道理。
没钱的人的想法: 就算我天天打车，一天按30算，一个月也就1500，还有司机帮我开 不用交停车费不用找停车位，比自己养车划算多了。何乐不为呢？

有钱人的想法:我每个月被动收入都大几千上万了，养辆20多万的小车九牛一毛，买车就跟玩一样 干嘛要打车还得担心租不到车呢？

对于没钱的人，确实没必要硬着头皮上公寓。但对于有钱人，买套180-200万的大三居公寓 综合居住体验肯定是比组屋强太多的。

也有又大又便宜的学区房公寓那必定是旧的嘛。

我手上还有1200尺儒廊学区公寓80多万就能拿走。

价格 - 位置 - 新旧 - 大小

这是所有房子相互制约的几大因素。

其实没有什么好和不好，房子都是在做出取舍后的结果。

能够自我接受就行。

另外我真的不觉得五星级酒店比自己家舒服大condo收拾好的体验我觉得大于五星级酒店。 自己家我可以按照自己喜欢的方式布置，买我喜爱的厨具餐具床上用品。 酒店现成的其实还没自己家舒心。而且普通酒店很小啊，除非去住套房。也体验不到自己用喜爱的厨具做饭的乐趣，体验不到在自己家书房安静听音乐读书tanqin这些享受

Condo最大的优势是PrivateCondo 有围墙（大点的都有警卫）， 不是什么人都可以随随便便的进去。
看看HDB， 什么人都可以走进走出。 而且HDB住的人社会阶层比较复杂， 3教9流什么人都有。
今天一个非礼， 明天一个盗窃， 后天一个自杀， 再后天一个打架。。。

你有没有反思你的财务管理有问题呢

是是是我穷
很多很穷的名人也是常年住在五星级酒店

你说的这些高层视野好，附近人少孩子可以玩的泳池，一部分HDB也能做到。
在自己家听音乐，装修自己喜欢的风格，所有HDB都能做到。

所以你有每周去住酒店套房吗？只有马爸爸那样的说自己不在乎钱，不感兴趣赚钱，才会让人无法可说。
普通人这么说，就算是真的，也被认为是酸葡萄。
这个世界就是这么残酷。

这个是属于治安安全放在美国，中国，你的担忧很对，不要三教九流的人进来。
放在新加坡，marginal benefit相对有限。
Condo也不是人人素质都高，之前有个老伯就被楼上扔下来的垃圾砸死，老伯在Condo跟家人BBQ当时。

还真没有我是能买得起Condo的，只是先买了hdb住住，五年后上condo投资，不排除自己住HDb然后拿康豆去出租的可能(与其他人相悖)，我很认可康豆的投资价值和出租价值(容易租给expat)，但不太认可它的居住性价比，也不认可狮城帮大力鼓吹的住康豆有多爽。

性价比这个词一用就可以说明问题了。
同理还有，my first school 和mindchamps，哪个好？哪个性价比高？
kia 和 奔驰，哪个好？哪个性价比高？
等等等等

【婚姻家庭】你应该住HDB VS Condo VS Land PropertyFor households living in HDB 5-room and executive flats, the average monthly household income is $12,554. For condo households, the figure is $20,491. For landed households, it is $26,701.该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2019-11-28 22:00:01。该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18狮城帮币，时间：2019-11-29 22:00:06。该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12狮城帮币，时间：2019-12-01 22:00:07。

有些小的还真是没有security

26000只是根据landed的标准来说, 与我家无关另外，每家有自己living style and quality

见过几十个单位的小楼盘有card access, 没有sercurity guard

个人意见宁为鸡头不为牛后。如果要住landed，那就需要财力非常雄厚，舍得花钱来维护房子，请得起管家和女佣来替自己打点一切。否则还不如住condo。

请问是哪个公寓，隔音这么不好是楼板太薄么

有种cluster house,介于有地和公寓之间怎么看这种

至于素质，要具体情况具体分析啥群体都有奇葩，和住什么无关。
但是我一个中介朋友，说买房子要避开成熟社区的三房hdb，因为容易遇到些怪怪的人。

我不懂为什么老是有人说100万买不到好公寓住我就随便举个例子，castle green，100万多一点买个三室住的不要太舒服，户型方正，有佣人房，佣人有单独厕所。离地铁走路可以到，设施齐全，隔壁就是学校，不说太好可是2C也是要小抽一点签的。
每次我说到这里都会有人说我要freehold，我不要旧的99年房子，可是你自己住budget只有100万左右，你先考虑自己的需求不行吗？组屋又有哪个是freehold的了，哪个位置好的组屋不旧了？
公寓旧没有关系，维护好就行，你要重点审查的是物业管理好不好，租客比例大吗？印度人马来人会不会太多（没有歧视的意思）？为什么每次旧公寓都被一杆子打翻呢？

condo一般都有security但私宅除了condo还有小规模的apartmemt，十几个几十个单元的那种很多没有警卫。

当然是landed贵啊penthouse最贵就是戴森的华利世家7380万交易价。

别墅最贵的交易价是1.45亿。而且很多更贵的还在大家族的手里。

房子里最贵的就是地。

造价大概就是地价一半而已。

但是房子切身是居住体验。地嘛 大家看不见。

看看这里讨论的组屋私宅区别就知道啦。