火爆的Jadescape样板间，
DengWei • • 27991 次浏览建造踏进去就被惊呆了，一大清早楼下的就被挤爆，楼上还好，控制人潮。
-
#1
有那么多人吗？就在我家面前
天天路过没进去 -
#2
土豪太多 房子不够用了
-
#3
今天起刚开放给公众
-
DengWei 楼主#4
今天第一天开放，估计一年就能关闭样板间这种行情下，这个项目能聚集这么多人潮，有很多原因。一就是定价$15xx-1800，夸张一点说同时期项目里性价比第一，二就是地点佳，三就是有名校，四就是新加坡经济持续发展，收入提高，有能力的买家数量增多，五就是新政府导致买家购房越来越谨慎，销售数量减少，这个反而变成jadescape的一个优势。
-
#5
原来楼上控制人数的都是为了5房排队排死我了，不过值得，五房好美，流口水...价格也是十分高大上...
-
DengWei 楼主#6
我觉得你可以买，也有能力买，你这也算刚需。这个以后转售也会很受欢迎，容易出手
-
#7
这个位置真有那么好吗？近距离内没有超市 诊所
老人又多 靠sinming工厂区...
bishan不是比这个位置好多了 -
#8
你通过开盘的时候有说这个盘不好的中介吗？
-
#9
哈哈就好比开盘的时候有听过中介说以后的盘价格会更低，性价比更高嚒
-
#10
一看就是那区的小白Jade Scape对面是shunfu market，走路几分钟到thomson就有升松超市，thomson是很热闹的一区，那里马上有汤申线地铁站，地铁站对面就是CC，另外诊所也就在那一块，具体几间我忘记了，至少有3间，我有次周日找诊所只有那里看到一间有开。
最后一句，我不是中介。 -
#11
层主真的不是中介是富婆一个
-
#12
那边蛮多好吃的想到美芝律剪刀剪就流口水
-
#13
想买Jade scape自住，怕买了亏在手里，以后如果转让会不会难？
-
#14
发你一些bishan 的分析买到好价格 就不会砸在手里
-
#15
您加我微信，好吗？谢谢。微信号sharonliq
-
#16
同求一份我私信你我的邮箱 谢谢
-
DengWei 楼主#17
现在我都被吓得不敢讲话了。小贩中心就在公寓斜对面。住在bishan这一带的都知道附近的便利性，餐馆，诊所一应俱全，全部在步行5分钟左右的距离。
未来附近住宅供应量极其有限。目前行情之下尺价1500-1700的价钱能买到这种地方我觉得非常不容易，发展商参考了附近几个新盘的价钱而锁定的价格的确能吸引人，上个周末能吸引到9000人参观样板间就是明证。
很多人说参观的人多，但是不一定购买，的确有这个可能，因为现在的政策决定了购买新旧公寓的买家群体是以首套房的买家为主，平均销量会下滑。jadescape人见人爱，基本上没有什么负面印象，唯一的缺点就是时机，看多少个多套房的购房者舍得支付12%-20%的额外印花税。坦白说，换成是我自己我也会很慎重考虑，这个税会吃掉未来5-6年的租金收入。我个人体验是组屋市场还有landed比较活跃。landed 去年下半年开始复苏，今年特别明显，预算超过250万或者说300万的买家开始把注意力放在landed市场。
7月是个特殊的月份，但是9月这个月的销量应该还是能达到800-1000个单位，因为有至少5个新盘选择9月开盘。 -
#18
jade scape也不是完全没缺点的，具体是什么我就不说了，毕竟是个人意见，大家见仁见智。
-
#19
哈哈你大胆讲 加分项越多越好。我也在说服自己去买这个盘呢：）
可是如果1600-1700的尺价 感觉比sky vue sky habitat高呢 就算是一样的价钱 位置还是不如bishan啊……当然你说jade scape新，五六年的差别 有这么大吗
我觉得位置不好因为我现在住bishan
除了jade scape有的巴沙 诊所 地铁，还有走路就到的图书馆 mall 超大cc 各种补习班 兴趣班 体育场
以及去全岛更方便 -
#20
sky vue 和 sky habit可以低于1600？你看见哪个卖家在买？快点给我介绍，我立刻去买。
-
#21
一激动，错字连篇sky habitat
哪个卖家在“卖” -
#22
habitat最新成交：
-
#23
最前面的是八月份的成交价当下的成交价也不可能比last transaction高或者低太多吧
vue 也可以查 小户型过1600了 三房基本还是低于1600的 -
#24
这些大部分是超大户型sky habitat最近在清仓，你如果目标是超大户型绝对应该去捡便宜，可惜都不是我想要的。
-
DengWei 楼主#25
sky habitat 尺价的确比这个低,但面积巨大，总价过高，不适合普通家庭购买，sky vue单价比这个还高。
sky vue 我也有客户一直比较它和jadescape, 问题是sky vue卖的不多，要价高，很难去谈。skyvue 地点更佳，靠近junction 8, 只是未来周围的空地是住宅用地，以后会有3-4年的时间会面对工地噪音，jadescape周边除非是SERS, 不然以后没有什么新建筑。另外jadescape 好处是你要什么楼层和朝向，选择比较多，但是需要看抽签运气。 -
#26
如果投资不是更应该选一个location好的？ 不过房地产市场我不懂 乱讲的 所以有经验的希望大家不吝赐教
-
#27
jade scape北面你知道干嘛的吗？旧工业房已经在拆了
新地被划分了四块 建新hdb吗？ -
#28
另外 jadescape宣称的1.38三房1.86四房
是哪个stack啊？ -
#29
跑个题，璧山地铁站很近的bishan loft 看着不错啊怎么版上从来没人讨论，是太老了吗？
-
DengWei 楼主#30
3房那个$1.38mil应该是#01-604房那个应该是#01-08,或者01-33
-
DengWei 楼主#31
我从不说服客户去买，我觉得买的人都有自己的道理和逻辑,只要介绍好项目本身的特点，户型，和需要注意的缺点，计算好经济情况以及帮忙推荐户型就好，决定让客户自己去做。
-
DengWei 楼主#32
具体哪个地点？citycab对面那个是新的学校，其他附近没有什么大片的空地。靠近CMH BUILDING那里的空地还是B1工业用途
-
#33
看了看bishan loft是EC借宝地问一嘴：EC full privatized之后价钱跟公寓还会有差吗？大家会出跟公寓一样的尺价买吗？
-
#34
我不会付公寓价格不想找吵架，原因不说了
-
#35
我偶然发现的如图 blk11-21 blk27。
-
#36
ura上的文件但看不出来啥信息
-
DengWei 楼主#37
火爆的Jadescape样板间，建造踏进去就被惊呆了，一大清早楼下的就被挤爆，楼上还好，控制人潮。
该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15狮城帮币，时间：2018-09-08 22:00:04。该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9狮城帮币，时间：2018-09-10 22:00:05。该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27狮城帮币，时间：2018-09-11 22:00:01。该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1狮城帮币，时间：2018-09-12 22:00:04。
-
#38
我不喜欢sky habitat的外形这个见仁见智
-
#39
你是说光明山那边吗？除了向北的高楼层 其余的应该看不到？
-
#40
我早就说了定价订的太低了应该尝试2000psf的，不过我之前说错了近爱同1km，被中介怼。
主要是现在新房供应太有限了，而且其他位置太贵了，shunfu这里向来是黄金位置，家有男娃2000以上也会买的，说明发展商不懂kiasu的家长有多么绝望 -
#41
两千买那里脑子有包吧上名校有啥用
-
#42
这个名校1公里现在看有点鸡肋了公教是只要天主教的都可以以phase 2b的报名的，这样新移民的机会就大大降低了。家有2个男娃的本来一直想搬去那附近的，但最近在moe负责小一报名的朋友劝我另作打算，竞争太激烈了
-
#43
自住应该还不错尤其有男孩子的家庭可以考虑。但也不能说就是捡到大便宜吧，开发商拿地的成本没那么高，但是卖价格不低。还是要看看用料和户型怎么样。个人觉得3房ok，4房客厅太不像4房了吧。。
-
#44
光明山普觉寺，金色顶私信你了
-
#45
2000psf 太离谱了吧尺价不应该超过Sky Vue。
-
#46
最近不是有三个项目推出市场吗？而且这个还是超大盘，为什么会新房供应少？
-
#47
1700就没有包吗？无非是包大包小的区别吧，不要低估人民群众的想象力
-
#48
为什么新盘卖的是未来的价格吧？反正房价早就脱离租金了，现在的价格靠的是想象力而不是价值，反正不管多贵后面有人接盘就好了
-
#49
我买了之后2000 psf 卖给你那个地点你要接盘吗？反正你说2000 psf 买了后面还有接盘的，你不怕的。
-
DengWei 楼主#50
把4房那个房间拆了，就是大三房饭厅客厅一起并排，才有4房的样子