现在hdb卖房市场
Koenig • • 41511 次浏览好不容易过了mop想换房了，托中介挂在property guru上快2个月一个viewing appt都没有。哎，现在市场真的很不好么。除了放在propertyguru上等，还有其它方式去找买家吗
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Koenig 楼主#1
有没有最近也在卖hdb的坛友可以聊下情况吗，谢谢
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#2
调整价格调整价格
换照片
换广告词
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#3
几个月前 想卖比预期差很多 买家出价比当年买的价格亏了几万 我就不想卖了.....
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#4
如果是换HDB，为啥不卖？你卖的便宜，再买也便宜。你要是继续住等屋子涨价，那么你要买的屋子跟着涨的。换个角度看问题，心理就不难过了。
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#5
楼主说了刚过mop所以大概是2011下半年买的了
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#6
房子在哪里？多大？什么样式啊。
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Koenig 楼主#7
谢谢！我跟中介说说换广告词，价格我直接放的最近我那片的成交价，已经比我买的时候低了T T
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Koenig 楼主#8
我也是叫价已经亏了但是需要换房，很像早点脱手
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Koenig 楼主#9
在bukit panjang5房，110平
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#10
想着买公寓省absd 一算 卖hdb亏的钱 比交的absd 少不了多少 就不打算卖了 至少以后还能出租吧
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#11
你是换hdb还是公寓啊
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#12
要是靠近地铁站 应该还是好卖吧
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Koenig 楼主#13
离地铁站有些距离但是还是可以步行。要换公寓，所以觉得着急，换hdb或ec的话就没这个烦恼了
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#14
住了几年了 正常的不应该也是价低了么按理也只会比几年前买的时候便宜吧 怎么会是赔呢 赔才是正常的吧...
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#15
为啥不留着交absd呢要是亏的价格根交absd差不多的话
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Koenig 楼主#16
怎么会亏这么多？我的预计亏的部分比起absd还是小数，而且这几年当是便宜租房，贱卖也想得过去。保留的话换不起房，贷款没还完，也看不到我那片保留的价值在哪
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#17
恕我直言应该是地点不行
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Koenig 楼主#18
明白我自己都觉得那边除了新开地铁，没啥保留价值
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Koenig 楼主#19
其实自住还行那片环境还算不错，还有个比较容易进的bukit panjang primary, 可以算是二类重点吧。就是对于在市区上班的人来说，有点远
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#20
哪个楼盘？开价多少？xmlzj
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#21
我在看resale hdb看过bukit panjang mrt旁边的都要600多k了，太贵
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Koenig 楼主#22
我那边没有那么贵可以站短聊哈
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Koenig 楼主#23
不是哪个楼盘。。Hbd 是说大牌吧，如果感兴趣可以站短我，谢谢
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#24
是不是无房太大啦不知道四房，三房是不是市场需求更多一些？
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#25
价格好卖 不好租
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#26
普遍有点不好卖，不过也有好卖的，最重要的是房子本身有特色，另外一点装修好保养好的真的还是最受欢迎。
买家会买帐的。 -
#27
我也是觉得好位置，比较新点的房子不好找。看着舒服顺眼的都是senkang，bukit panjang这种偏远地区的。
600k左右，梦想中的dover，大巴窑，serangoon, 基本没有 -
#28
大巴窑大牌79那一溜应该挺新的呀离地铁又近，生活方便，还是学区房
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#29
79[ABCDE] 这几栋位子没得说问题有
1： 600k左右的都是800多sqft，990sqft都要700k大几或者900k
2：看了几个都是chinese quota filled -
Koenig 楼主#30
大但是总价也不贵啊
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Koenig 楼主#31
我不知道我们那边租房市场咋样但是觉得上班租应该租不到那去
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Koenig 楼主#32
哦这样啊那我只有放低期望耐心等了T T
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#33
其实就是价格降价肯定卖得出，哈哈
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Koenig 楼主#34
层主建议你考虑好自己的top priority,如果是地点，就算小也要坚持。我对这点感受很深
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#35
六百大几k 可以盯一下房源实现梦想Dover，大巴窑较新的房子房源不多，华人quota 又很紧，要盯着房源，遇到喜欢的房子靠谱的价格赶紧出手：）
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#36
senja road? 那边比较慢
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Koenig 楼主#37
对,senja那边房源也很多。。。
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Koenig 楼主#38
现在hdb卖房市场好不容易过了mop想换房了，托中介挂在property guru上快2个月一个viewing appt都没有。哎，现在市场真的很不好么。除了放在propertyguru上等，还有其它方式去找买家吗
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#39
培群在1公里内啊还有CHIJ TPY也是名校
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Koenig 楼主#40
另外是不是有的condo卖家中介不喜欢买家中介跟他们分利润？有套房子我很想看但是中介说卖方中介老是放鸽子
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#41
绿线西边新的靠近市区的从clementi到tiong bahru沿线，除了DOVER远一点别的地铁站附近都有比较新的
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#42
很多东西都重要，地点，楼层，朝向，户型格局都很重要。多和中介沟通一下，就会得到很多信息。
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#43
不能说没有，另外，如果很好卖的并且有exclusive list的中介才敢这么做。，遇到这种情况出现的几率会比较高。不好卖的，卖家中介基本不会，不然会压在手里很久。
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#44
培群在一公里内不错的学校还有 CHIJ Toa Payoh （女校）在一公里内.
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#45
如果时间充足，就慢慢卖吧时间不充足就要有足够的心理准备
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#46
靠近BV 或 Clementi MRT有少量选择如果不介意走路10-12分钟左右（因为走路5分钟左右的，更新一点的组屋基本上会超过预算）.
再往西，四房预算不用这么高.
再具体的话，可以和你的中介讨论一下. 如果是DIY 买组屋的话，就利用 streetdirectory 看MRT周围的组屋，利用 HDB 网站看组屋的年份和近期成交价，还有买HDB的流程，利用 propertyguru, SRX, 99.co 等网站看房源，跟卖方经纪约看房等等. -
#47
谢谢回复的这么用心点赞
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#48
谢谢凡人的解答看来还得多研究一下
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Koenig 楼主#49
谢谢！买卖房真是伤神的事啊
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#50
先卖后买吧这样比较安全