有关refinance跟房子换名
Maximo • • 18436 次浏览之前买了一套HDB 已经过了MOP 贷款跟DBS 名字是我跟妈妈的 后来结婚了 刚好lock in 也到期了 就想做一下refinance换上队友的名字 顺便用他的CPF把房贷还一下 （没有全部还完，剩下一小部分 不打算top up cash想用CPF慢慢还）
想问问狮城帮大神 大概流程跟费用
跪谢了
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Maximo 楼主#1
@凡人 小仙女求指教 跪谢了
第一次refinance
怕踩雷 -
#2
没听说refinance可以加名字。
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#3
hdb ownership transfer 你懂的
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Maximo 楼主#4
我是owner 妈妈是occupier现在主要是想把老公CPF放进去
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Maximo 楼主#5
我不懂所以才发帖问呀
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#6
以后不打算买第二套吗？留个名是很多人求之不得的，你们居然要放弃这个机会？
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Maximo 楼主#7
因为没有打算在新加坡常住以后会去别的地方
买房只是要把CPF用了 赚点儿租金 -
#8
真心不建议加老公名字啊……可以另外买一套如果非要做，去HBD branch office申请就行了，就是单独加上你老公的CPF应该有额外律师费
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Maximo 楼主#9
谢谢回复因为没有打算在新加坡常住
以后会去别的地方
买房只是要把CPF用了 赚点儿租金
我打电话去HDB过 HDB那边说是银行处理的呢 -
#10
有银行贷款不能通过HDB直接换名，要把贷款还完才可以。
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#11
你这个不叫refinancing, 叫fractional purchase。说白了就是你老公从你手中买一部分的产权过来，至于买百分之多少你和你老公自己商量。手续和在市场上买转售组屋是一样的，resale checklist > issue OTP > HDB valuation > apply bank loan > exercise OTP > resale application > lawyer appointment > completion，所有程序都要重新再走一遍。
银行会要求你根据市价按百分比卖给你老公，不可以免费或者低价出售。印花税，估价费，律师费（买卖双方），现金首付，通通都要给。如果你自己不会DIY，可能还要找一个中介帮你做paperwork，中介费少不了。
另外记得所有这些程序完成之后，MOP重新开始计算5年。 -
#12
不需要还清贷款，可以重新做贷款的银行贷款就需要找个律师
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#13
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#14
你想通过HDB直接换名，而不是买卖交易，那就必须还清银行贷款我上面的帖子已经讲得很清楚了，你可以看看
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#15
她这个是加名字...不是拿掉，拿掉要还清银行贷款另外现在也不能随便割名了，离婚才行。
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#16
加名和换名是一回事，同样的程序
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#17
还真不是一回事....
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Maximo 楼主#18
谢谢链接 我去仔细读一下
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Maximo 楼主#19
我打给过HDBHDB说是自己找银行弄 并非通过HDB的
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#20
你去银行问就明白我说的没错了。实话跟你说，HDB热线客服知道不比你多，叫你去找银行只不过是他们的standard answer而已。
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#21
算了，不和你争
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Maximo 楼主#22
谢谢回答我去问问银行