关于租房提前解约

考虑你们给找到下家接着租呢？房东多半会通融吧？只要下家不是很奇葩就行，另外房租降低了的话你们来补上

所以说最好的结果是赔押金加租金差额？但是现在租房市场那么差，也不知道要多久才能找到下一个。我们认识的很多人（包括我们自己）都要走了……

找到下家房东一定是会通融说不定不赔偿就可以走了
说说我自己吧 我是一年租约半年可以提前两个月解约 赔偿中介费比例 我七个月走的 五个月notice 多给了一个月房租还有中介费按比例
我的房东是完全不肯通融坚持要赔 除非找到下家 我后来新家搬家太累了没有去搞 按理说找到下家这些都不用赔偿
你的话 最坏要赔偿一年三个月房租-现在交的房租吧 按合同是这样

解约我的一个朋友回国了，俩个月的押金没退，
第13月房租交了，只住了一个礼拜，就这样

我觉得这个case就是我觉得会发生在我们身上的现在恨死了当时签约时答应了这个clause。

一般来说没那么好心的 肯定是逼你赔
不过我也有认识那种要走了押金不要 房东你爱咋咋的 就是损rp

原来还可以这样啊我家租客也是提前快半年解约了，我没有让他们帮忙找下家也没有让他们让赔偿违约金。总觉得住了一段时间了，大家相处还好，没必要吧。也许和房东讲讲也能说通呢。不过话说回来，真心难找租客啊，现在

层主真善良好人有好报，一定很快可以找到新房客的

我有两个月押金其实也不少钱了。
如果我就不要这两个月押金走人会有什么后果吗？

这个解约有什么书面文件吗？还是只是大家口头同意？

后果是他如果闲就去告你 你永远不回来他也不能拿你怎么样
但不建议

有这个条款不是比没有这个条款有利吗？没有就代表不可以解约。
有的话，你证明会离开新加坡，合约就结束了。你需要赔偿房东相应的中介佣金，例如，房东两年合约给了一个月佣金，你18个月走，要赔1/4月给房东。其他就和一般租约结束一样，有东西损坏要赔，不然就退押金。

错在我们没有好好谈这个clause我们以前的合同是按香港的格式谈的，是一年fix，之后一个月notice。这个房东中介说不可以，一定要三个月。当时没多想就答应了。
如果一个月的话，我现在找工作申请签证也差不多到期了。但是三个月的话我就要再过两个月开始找工作，那个时候已经过了找工作的高峰期了。

我们应该是永远不会回来了在这里几年太折腾了。新加坡虽然宜居但和我们八字不合。

如果有个合适的工作两个月房租能有多少钱？

话是这么说但就是后悔当时签合约的时候没把这个timing考虑到

关键是楼主可能是签了最少15个月 可能只住了五个月 理论上要赔偿十个月
两个月楼主是愿意的吧

我已经住了快10个月了但是除了那五个月外还要再赔两个月押金。

我经手的一个租客每个月都迟交房租，合约到一半的时候连着两个月没交房租，屋主烦的不行，盼着租客提出终止合约，也不要赔偿，押金就抵那两个月房租了。如果租客赖着不走，屋主只能走法律途径，那更麻烦。没有屋主愿意走这一步
你真要走屋主不会拿你怎样，最多就是押金拿不回了。
以前我租房的时候，提前搬走，帮屋主找了下家，屋主人不错，押金也退了

口头同意据她说是口头同意的，刚开始说找好下家给退押金，可后来实在找不到
我那朋友也是没有办法，钥匙交给中介，直接全家回国了

按照上面的说法，这种情况下如果房东有空打官司，还可以继续告你啊

解约我不知道合不合法，她俩个月押金没退呀，还多交一个月租金就住了大概一个礼拜，只要不退俩个月押金房东很愉快的就同意了

我的情况是反着的。和屋主签了合同，我也付了印花税。合同到今年8月1号，算7月底吧。（也是第一次签合同，之前都是通过二房东的那种手写伪合同）

屋主突然在农历新年前几天，发消息说希望（要求）我们提前3到4个月搬出，因为他要卖房子，希望房子是空置的状态。
大过年的，看到这个（粗鲁的毫不客气的）消息，心里众神兽跑过。

然后赶紧去翻合同，看看这种情况下该如何处置。
奇怪的是，我履行职责部分明确写了，我提前解约，要赔偿屋主(相关比例）的中介费。押金如何扣倒是没提，损坏什么的自是另算。
看了上面大牛的回复，我若提前解约，按比例 （提前几个月 n / m, 合同的总月数），扣押金和中介费是满合理的。若是提前几个月解约，扣几个月房租，感觉忒不靠谱点了。

然而，当我仔仔细细看房主要承担的责任时，完全没有房主提前解约的处置条款。瞬间大汗。

顺道求教万能的狮城帮，租客碰到此种情况，该如何维权。




另，好好的过大年的心情被此事给稍微搅和了下。
还好，经过数日交涉，这两日终于得到屋主的松口说，让我们接着住到7月份。

另2，屋主是印度人。当时决定是否租这个屋子，会担心咖喱味的问题（厨房蛮浓的，我们不太频繁的做饭，过了2个月才把咖喱味给盖下去）。屋龄没弄错的话30+，装修很老派，显得屋子暗沉。主卧床垫状况很糟，一侧塌陷。（西晒问题后来才发现）最终因为地点和空间大，定了。

住的第一个晚上，主卧就发现活小强 （不在卧室吃东西表示之前住的印度租客们到底做了什么），遂打开床板，发现若干死的。也正是为此发现床垫底部状况之糟。全部拍照加text 给屋主。 屋主没任何实质回复。道歉或不好意思啥的都没有。

住的第一个月，厨房的小强就不用提了，隔阵儿有惊喜。
热水器坏了。水管坏了。灯罩坏了。不停催，拖到月底都没解决完。

还好在老婆的打理下，这房子真的状况蛮好了，也taobao些简易拼装家具，地毯什么的。墙上挂老婆画的画，十字绣什么的。今年过年也开开心心的招待客人。
俺们也是良民，按时房租自是应该，屋主在海外，经常让我们扫描信件（网络之类或税），因银行卡出问题，让我付过所得税，网账单等，都热心帮忙。

不说了。

如果是condo，你不同意搬，就不搬

貌似层主可以搬到楼主家如果刚好在附近的话皆大欢喜

层主不是延期到七月了嘛我刚才也想到过，如果能找到下家最好了

降个几百，肯定能租出去的

这个要看房东心情吧如果他吃定我需要赔他这几个月的房租，为什么要降价出租呢？

谢谢！如果是HDB, 该怎么办呢？

难道政府倾向于保护屋主么，哪怕有正规合同？

当然了，作为租户，也是可以换位思考的，并理解屋主的合理需求。凡事都好商量。

可是很多例子里，屋主倒好，平日里一副“朋友朋友”的嘴脸，但凡涉及自己利益的，毫不客气的毫无协商余地的发号施令。
这就 是可忍孰不可忍了。

没回复上。谢谢！

刚想说，时间应该是不吻合的。我家的情况略特殊，高度prefer 金文泰。
就租的地点来说，最好在地铁站转几站公交的范围内。

最理想的选择之一，是CASA， 不过试了几次，感觉这地方租房房源少，且出手都太快了。

同时还盼望pr 能尽快有消息。因此下一个租房选择（7月底左右）也是够头大。

那也是小概率事件从一般角度讲，房东不是以坑人为目的出租房子，能坑一把是一把，大部分就希望租约期的租金不受影响。
降的几百当然得你来补足。我说的降几百租出去，是你来找下家，你来补差价。

HDB因为有MOP，所以无法连租约所以租约里会写如果屋主卖房子，租约就结束了。通常会写屋主要给一点点补偿之类的。

那如果你愿意给差价降价转租别人 不知道行不行

和房东好好聊聊最好办法，帮房东找个接盘的，你让出一个月什么，应该会有人的。这边经济会继续恶化，没必要在这里给当地人贡献租金，自己熬的那么苦。

真的觉得这里市场很差啊一对认识的法国夫妻也是诚心想在这里留下，结果快一年找不到工作，然后两个月就在香港找到了。

个人觉得还是开始讲清楚比较好其实这些都是可以开始和屋主谈的。比如你可以和屋主说自己可以随时搬走（特殊情况），要求屋主退你全部押金和以及自己最后一个月住几天就算几天钱。有些屋主也是很好讲话的。看你运气是不是能碰到好屋主。

我以为提前解约就是通知房东然后直接可以搬走~因为付了押金不就是为了这一类的情况么?
没听说还要赔付房租的……

我也不懂但是这里的法律pro landloard，很容易出问题

关于租房提前解约我们去年租房的时候签了两年的合约，一年后有diplometic clause。但是没有考虑太多，房东要求提前三个月通知搬家（也就是最早一年加三个月后可以离开）也答应了。
现在发现这个条约太坑爹了：因为这里工作市场太差，我家领导需要去别的地方工作。我的工作压力也越来越大，感觉如果自己一个人带孩子留在这里会撑不下来，所以想辞职。但是这个房租离可以解约还有好几个月。在这种情况下我们可以提前解约吗？房租的合约在承租人没有新加坡EP的情况下还成立吗？
ps如果要陪押金我们也可以接受，但是在这里黑心房东见多了，就怕还需要其他的赔偿。
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没道理，放弃押金是极限了既然全交租金了，怎么还加中介费。都穷疯了吗？
1) 全交租金等于租约完成
2）没完成租约，押金没收
3）因不可抗力，如工作变动离开此国，应该有豁免条款
等等等等

我们没有自己中介而且当时我老公太nice了，没有和他们argue我们的diplomatic clause，所以现在特别被动。比如说：一般情况1年后最多提前两个月提前通知就好了，我们的合同说如果你自己辞职要提前三个月。

剩下的不是全部，是fullfill min stay的月份我也不想再补超过押金的部分，但是他们坚持不同意怎么办呢？他们能去告我吗？

难怪被欺负投诉房东中介。应该有不可抗力豁免

一走了之，反正不回来了押金放弃，理论上过得去。
以后即使回来也没关系，恶房东贪心，让他去折腾，告你不成?

我找到高素质的租客了起初房东答应了，只要我找到租客就行。我找的专业人士，三卧室的公寓才住5个人。当我按照约定找到人只等房东approve 时，房东又不同意了。说我可以搬出去，要扣掉我2个月的押金加上agent fees 按剩下月份按比例，差不多得付7000多。 房东见钱眼开啊。 就存心找借口扣掉我的押金。其实，我找的租客，房租一样，我还把我全新的家具跟家电都留在那里给新租客用，因为市场价租金掉了嘛，我为了确保房东的租金不会有损失。
结果呢，房东反悔了。其实按照合约，有一个条款是工作变动或移民了可以解约。我不符合，不过楼主符合啊。楼主仔细查查条款，移民了工作变动都可以解约。房东不能扣你押金，但你要付剩下的月份的Agent fees

遇上这样的房东到合约满时会免不了又得撕逼，太累了

请问这是哪个条款我家的合同我看了无数遍了，只说满了15个月可以因为某些条件解除，但是没看到你说的那一条。请明示。

就是diplomatic clause呗不过你已经说是你们主动跳槽就没办法了，必须说是因为人力不可抗因素，如：

合同到期
公司裁员
公司外派

等等等

看到这个帖子我就不得不谈谈我现在的情况了周二刚刚搬家，搬家就和这新加坡房东撕破了脸。我的合约是两年的，租的一整套房子，之前没有中介介入，直接和房东签的合约。合约条款是必须住满两年，两年后要搬走要提前三个月通知。合约在去年八月尾到期刚好两年，后来我也就继续住了，因为房东说他没有时间和我续签，就这样每月付房租。我在今年一月份的时候和房东有口头协议，说我在二月尾想搬走，他ok的话我就撤，不ok我就再住两个月然后再搬走，就当是三个月的notice了。房东欣然同意呀，条件是把我现在的租客给他，我也没问题，就让他和我的租客自己协商。
事实是那些租客认为这房东人品太差，都不想跟他签合约，于是乎都搬走了。房东发现后在二月的最后一个礼拜通知我押金不退，因为他没办法说服那些租客跟他签合约。那时候我的新房子已经找好了。。所以我就这样损失了俩月的押金。。现在我家也搬完了，工作也不是很忙，闲着没事，准备跟他玩玩，把押金拿回来。目前状态是和律师协商中。。。