组屋真是低迷的一塌糊涂

并不是每个人都能买到BTO否则要抽签干嘛？二手市场上多的是新加坡本地人。说实话，组屋根本不是人民财产好吗？

@武汉伢 版主们本帖讨论如此激烈，有理有据有数据，是不是该赏个桃

报纸上经常说组屋加速下跌，中介经常说组屋暴跌。那么跌了多少呢？2013-2016跌了10%的样子。但是近两年基本是稳定的，2017年差不多一年跌1%算暴跌么？ 中国的房子都是每年30%涨幅。1%每年那是正常的波动好么。 看到新闻中说组屋加速下跌，怎么个加速法？从0。1%加速到0。5%（季度）。这算啥加速啊。如果不了解市场的，真的容易被忽悠。

我也觉得跌得猛的时候已过现在是保持状态

没毛病啊有钱买公寓买landed都可以啊 现在不是讨论组屋么

怎么可能长期角度看 政府控制租屋价格还来不及呢 三十年都几个cycle了

注意被平均的问题比如璧山大巴窑几乎没怎么跌。而榜鹅五房从之前的55万跌倒不到40万，幅度超过20%，这还不叫暴跌？ 不过同意，现在逐渐进入稳定状态，并没有什么加速的问题，减速还差不多。

人口老龄化会给热门地区组屋带来冲击The number of “retiree households” increased from 54,000 in 2008 to 95,000 in 2016, a 76% increase over 8 years. The size of this group will only increase further: in the 10-year period from 2017 to 2026, about 558,000 Singaporean baby boomers will cross into retirement age of 60 (based on Department of Statistics’ definition in tabulating household incomes). In contrast, only 461,000 young Singaporeans will “graduate” past the average first-time home-buying age of 25. Whilst we agree that there will be new home sales and new family formation, we have to be mindful that many retirees also need to cash out of their homes for retirement. Further, we need to note that the total number of deaths due to old age will increase over the next 15 years as the 1 million baby boomers (who are between 51–69 years of age today) approach the median life expectancy of about 85 years. 现在的好地点在不久的将来面对大量的供应，每个是否想好了自己的退出策略？

值得讨论的数据 有意思

downgrade去祖屋的都是60岁打算安度晚年套现公寓 全款买祖屋然后多出钱来养老的

/> “注意被平均的问题”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_14294259

榜鹅哪里的5房啊， 之前是13年？

差不多13/14吧轻轨圈里面的，不靠近地铁，现在都40万左右了

不好意思最近超级忙打分是个体力活，每个认真有营养的回帖都会打分。我先打个白条，过阵子有时间仔细读帖了补上

只要开放拥有公寓的人也可以买一套组屋情况就能好转了。。。

那祖屋还不立刻涨个50%给你看！