如题，家里1SC+1PR，HDB还在还贷款，不卖HDB的话能以SC的名买CONDO么？要啥手续？怎么能合理避税？
补充，SC工资比较低。
先谢谢版上大神。
18 条回复
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#1
mop到了吗？没到买毛呢
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永恒沉睡的南瓜 楼主#2
到MOP了先不考虑预算这些，想看看可操作性先。。。
懒得去翻政策所以来版上伸手问下。。。（脸红） -
#3
能买啊交税就行，公寓买公民一个人名下能少交点税
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永恒沉睡的南瓜 楼主#4
那么贷款可以按2人工资贷嘛？还是只能以SC名字贷？xmlzj
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#5
要想少交税，condo名字只能放sc贷款只能用sc的收入贷，不过你可以把组屋的贷款全部放到pr名下，sc如果收入够高，可以贷到80%
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永恒沉睡的南瓜 楼主#6
多谢大神！就是说如果想多贷款，放SC+PR名也能买么？
看来在缴税和贷款额度之间要做个选择。。。 -
#7
那可以买啊。。。 不过贷款额度会大大减少啊，首付就不得不提高了
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#8
不能一个人名字就只能以一个人的工资贷款。
贷款数额与工作长短有一定的关系， 如果刚刚换涨了工资不一定能拿到那么多。 还有 其他贷款 卡帐等等 -
#9
如果HDB 没还完，新的贷款只有最多50%如果用2 人名字
如果转到一人名下 贷款， 另一个就没有贷款 可以贷80% -
#10
HDB可以转到PR一人名下吗？PR不超过35岁可以一个人做HDB的owner？
所以操作是
1. HDB转到一人名下，一个人来还HDB贷款
2. 用SC一个人名额贷款公寓，最多可以80%，不需要交税（税3%）
是这样吗？ -
#11
HDB不可以只有一个PR owner而且现在做不了decoupling
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#12
那楼上说80%贷款放一个人名字是什么意思呢
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#13
哦哦 忘记了 哈哈对的 现在不可以了
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#14
第一间 80% 贷款如果现有贷款还完了， 下一间也算第一间。 不过现在不能同时拥有了
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#15
lz第一间的贷款可以refinance 成一个人还贷款，房子还是你和伴侣的，但是伴侣没有义务还了。伴侣就可以贷新的，买condo，算他的第二套，按他的身份交税，你不能还这个贷款。
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#16
跟你情况一样，刚买了第一间HDB还清贷款，第二间放SC名下，可贷款80%
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#17
HDB 满MOP可以买condo用SC的身份一个人买，算是第二套，有7%的ABSD。
银行贷款：如果组屋贷款没还清，第二套房最多只可以贷款50%。要么还清，要么跟银行咨询贷款decoupling，也就是把贷款转到PR头上，不是所有的银行都支持贷款decoupling，有可能需要做refinance。先解决贷款问题，再买公寓比较稳妥。 -
永恒沉睡的南瓜 楼主#18
懂啦！多谢各位大神！xmlzj