金文泰Parc Clematis什么时候开盘呢

brjin • 6 年前 • 21020 次浏览

今天的报纸上：

https://www.businesstimes.com.sg/real-estate/uol-uic-tie-up-places-top-bid-for-clementi-ave-1-site

Units of UOL Group and United Industrial Corporation (UIC) teamed up to place the top bid of S$491.3 million, which works out to S$788.31 per square foot per plot ratio (psf ppr).

ＵＯＬ拿地价是７８８，SingHaiyi 的 Park Clematis enbloc是850，还在等什么，竞争对手冲上来了。

100 条回复

vvos 7 年前

#1

是的感觉很多买家会考虑一下，而且UOL是知名大开发商，这个sinhaiyi总让人不是那么有保障的感觉。
南勍 7 年前

#2

这个应该跟canopy比离地铁站和南华有些远
vickychen 7 年前

#3

Parc Clematis 最快的话，会在下个周末开放样板房，还在等发展商的确认：）
kcowen 7 年前

#4

UOL标得不错感觉地价合适，以后利润有了卖的也快，参见principal garden
南勍 7 年前

#5

不是说上个月开放么？
brjin 楼主 7 年前

#6

pipeline里的未售unit越来越多还好政府停了normanton park的发售，不然又是一个附近的霸级项目。
SingHaiyi的Gazania 和Lilimum 2个ＦＨ卖得也不怎么样；
看看今天relaunch的jadescape又会以什么价格见人呢?

国内来的开发商好象有些水土不服。
滚雪球 7 年前

#7

如果是我想象中的这块地的话比parc clemen位置要好得多，除非是为了方便去南华。这个位置上高速太爽了，没有ERP，clementi ave 6和clementi ave 2那里上每次都三新币。随便走两步就到工程学院我的lab了，可以完美的蹭国大所有设施，而且这里吃东西也很方便，南华那边吃个东西走死了，开车在地铁站那里U turn一下至少十分钟，说是近地铁，其实在最尴尬的距离。
南勍 7 年前

#8

这要看个人需求了去国大当然方便。搭地铁有些远
滚雪球 7 年前

#9

我就觉得ave 6那边的ERP好心疼不给那个ERP开车走小路去国大再上高速又好多红绿灯
笑天 7 年前

#10

你不是混银行金融界的么又跑去lab了？
brjin 楼主 7 年前

#11

地块地址看这里https://sbr.com.sg/residential-property/news/ura-launches-clementi-avenue-1-residential-site-sale-public-tender
文中自带美图
brjin 楼主 7 年前

#12

个人觉得这块地位置更好好过SingHaiyi的，也比The Clement Canopy（好象也是UOL的）离MRT更近。
南勍 7 年前

#13

parc clementias步行到地铁站才600米而且全程有遮挡，不怕下雨
滚雪球 7 年前

#14

你实际走一走吧肯定ave 1这块地用的时间短，ave 6那边那个变态路口就得等2分钟，ave 1这个过桥以后就可以穿过hdb过去了。只有一个小红绿灯。ave 6那边两个红绿灯，还有一个变态的久的
shaokunlun 7 年前

#15

层主你住金文泰吗?说大话不怕闪舌头. 你来建遮雨的走廊吗?
lilycher 7 年前

#16

正解这就是当年我看trilinq的感受，去MRT要过两个超大的十字路口还没有遮挡把我吓到了。
另外，作为常年混迹金文泰的表示，下午下班繁忙时段从buona vista方向往JE开，过了avenue 2的路口就开始狂堵。
南勍 7 年前

#17

开发商说的sheltered walkway to Clementi MRT
滚雪球 7 年前

#18

其实不是很塞都是因为很多车要插队从ave 6出高速，他们占据了右边两条车道不往前开。要买Jln Lempeng你要先想一想自己有没有能力高峰期从ave 6下高速。在那个高速出口就是大家比赛耍流氓的地方，偶尔看到交警在那里抓了压双线的车就会非常解气，可惜交警不天天来。
滚雪球 7 年前

#19

时间呢？预计建好的时间是3000年的话无法反驳
滚雪球 7 年前

#20

我知道怎么走了是有shelter，可以过天桥过去，这样的话两边时间差不多，可以避开那个红绿灯。住trilinq的一般不用那个天桥，不过singhaiyi这块地确实可以走天桥
滚雪球 7 年前

#21

还是要纠正一下最后那个小路口是不会盖天桥的，所以没有shelter，还是要带伞，所以开发商这句话仍然是错的，可以找个律师告他。先买下来，然后找个律师慢慢搞就好。
滚雪球 7 年前

#22

补图如果错了欢迎纠正，如果打官司赢了开发商希望能从百万赔偿里面分一点给我
南勍 7 年前

#23

其实我也不相信这个sheltered walkway从天桥到clementi mall中间还有一片空地和一条小路。也许小路上有带遮挡的斑马线？好久不去那边记不得了
其实天桥是在regent park门口，离parc clementias和trilinq都有点距离
滚雪球 7 年前

#24

clementi close那里一定会盖的只是不知道是HDB盖还是Town council盖，那里一两年就会好，只是路口必须有天桥才行，ave 3那里解决不了，因为town council和HDB都不管那里，马路上是LTA管的。反正这两个公寓都不如组屋好走就是了，如果开车的话肯定尽量避开ave 6，除非为了娃没办法。
juliana 7 年前

#25

可能是走天桥天桥那里有遮挡
brjin 楼主 7 年前

#26

因为最近在看房，所以对新开的楼盘比较感兴趣SingHaiyi的楼盘有1400~1500个units,而且要把现有的旧楼打掉；UOL的是新的政府地块，可以更快开发。假设2020年Q2 开盘，而且按拿地价，1400就可以赚钱且有竞争力，640units说不定最后一样时间拿TOP。如果一年后Parc Clematis 卖掉60%，这样两个楼盘就会直面竞争，但到时SingHaiyi的新鲜感就差一些了，单价也没有办法便宜，怎么搞呢。
只能指望UOL不要太快开盘了，因为UOL还有一个avenue south residence也不小，所以今年内不会自已打自己。
juliana 7 年前

#27

实际走过parc clematis边门走到地铁站七分钟左右，从南华高中走去地铁站也是差不多时间。ave 1 地块在高中隔壁应该要再多一到两分钟，不可能比parc clematis花时更少。
shaokunlun 7 年前

#28

大姐你跑的吧从TRILINQ 正门至少也要十分钟,七分钟哪里可能.
shaokunlun 7 年前

#29

从南华高中走去地铁站15分钟
juliana 7 年前

#30

走天桥，小路穿过去不经过trillinq。和trillinq走过去其实距离差不多，t走去地铁我走过七分钟也能到，十分钟是因为红灯太久。
现在小路能不能走不确定，不过以后那片建好了一定能通，前面说的covered link我猜就是指这个
lioncity_sg 7 年前

#31

Parc Clematis OTP 是Sep2023. 毛估估两盘的目标客户群没有完全重叠例如上小学家庭不得不选Jalan Lempeng啊。

父母方便哪有孩子方便重要啊。上班塞个5分钟对比娃上下学都不算个事对吧。

Parc Clematis 的买家估计和Trilinq大同小异，就是娃娃家庭盘。

单以本坛来说，主力家庭应该就是小娃家庭。

所以中文名字选的就，很少用门第做名字的楼盘。暗带书香，隐示自己是学区房。
vickychen 7 年前

#32

发展商等 Commissioner of Housing 批准才能开样板房啊现在比较可能的样板房开放时间是下个周末，还是那句话，等发展商确认　
Regina1121 7 年前

#33

娃娃家庭盘的话，parc clementic 的双锁匙小三房，很不适合啊开放式厨房，双锁匙
房间不太适合小家庭。
只能买100平的三房，面积大了，当然budget也必须增加
lioncity_sg 7 年前

#34

挑房就要根据自身情况了。双钥匙房主要给投资出租用途。
brjin 楼主 7 年前

#35

不知道有这个梗原来SingHaiyi 的地盘是学区房, UOL的不是吗。没有这方面的需求所以没有特别关注。但前边好像看到过有帖子说过SingHaiyi的是公开厨房共享的，这是现代娃娃家庭的一个特点吗。Parc Clematis 一定要多造些儿童玩乐设施哦好像游泳池游乐场。
vvos 7 年前

#36

这个学区房如果抽2C的话还是很难啊周边的竞争太多了, HDB, condo都非常多。

还好有个clementi primary school back up.
salmon_sg 7 年前

#37

客户没有重叠请教高人如果从投资角度来看哪个盘更值得关注呢？谢谢先。　　
vickychen 7 年前

#38

Peitong 也是另外一个 back up周边小学多，不同tier的都有，是件好事
brjin 楼主 7 年前

#39

【房】金文泰Parc Clematis什么时候开盘呢

今天的报纸上：

https://www.businesstimes.com.sg/real-estate/uol-uic-tie-up-places-top-bid-for-clementi-ave-1-site

Units of UOL Group and United Industrial Corporation (UIC) teamed up to place the top bid of S$491.3 million, which works out to S$788.31 per square foot per plot ratio (psf ppr).

ＵＯＬ拿地价是７８８，SingHaiyi 的 Park Clematis enbloc是850，还在等什么，竞争对手冲上来了。
该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2019-07-04 22:00:01。该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1狮城帮币，时间：2019-08-15 22:00:18。
lioncity_sg 6 年前

#40

用开盘时间，打了好几圈免费广告。目前是17Aug preview

31Aug 开盘

努力避开七月买房。

不过不到最后一刻，都不敢确定。
brjin 楼主 6 年前

#41

我觉得这一回SingHaiyi应当有所收获看了网上的户型图，site plan，感觉这一回户型中规中据，site plan各类设施齐全，难得；加上周边HDB upgrader的需求，开发商应当有所斩获。只是不要象QJ的jadescape一样吊起来卖。
vickychen 6 年前

#42

改8月17日了8月17-27日看房+报名.
8月31日抽签选房.
vvos 6 年前

#43

只是大四房和五房都有厕所没有窗户的
brjin 楼主 6 年前

#44

噢，没有特别注意到这一点我的侧重点不是大4房，5房所以没有仔细看，不过中国来的发展商对户型的设计比较和乎常规。
如果是的话，我个人认为瑕不掩瑜。
看看到时的订价策略了。
brjin 楼主 6 年前

#45

尺价1550https://www.edgeprop.sg/property-news/parc-clematis-preview-aug-17-prices-starting-1550-psf
有搞头。
The Clement Canopy 今年TOP，14xx psf.
南勍 6 年前

#46

这个价位挺不错就是不知道这个消息靠谱不
SGhomeland 6 年前

#47

靠谱。样板房刚刚看，还不错。报名可以私信聊

下周六开盘，大家都要来捧场
南勍 6 年前

#48

看了今年南华的报名，不考虑金文泰了
许宝 6 年前

#49

啊？什么意思呀
许宝 6 年前

#50

投资的话 1 bed有没有价值啊，看了triling近几年都没有1 bed成交啊，汗颜

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