是否要拿Housing Grant

还要预估一下涨薪幅度年轻时涨薪很快的，如果是我，能拿就先拿着了，申请bto的时候薪水是否超标很难说

而且bto如果热门地段能否拿到不好说偏远地段lz确定要用次中心的resale来置换吗？一个人可以买hdb，队友的名字留着再买condo是多少人的怨念（没错我说自己）

楼主收入低，选二以下情况请选一：

楼主收入高
对公寓有大爱
有打算在国内或者其他国家继续投资的打算

有个问题一的假设中，PR再买房，算第一套么？印象中是第二套，除非HDB婚前公民一人买。

只要买的时候把pr设成occupier公民作为单独的owner就可以
pr名下无房，可以出去买

问一下大佬sc+pr一起买的人resale hdb 以后还可以把pr换成occupier吗？

还没买的可以这样设置已经买了的不能改了
希望能有大佬来confirm下

搭车请教一下专业人士：父母名下一套房子，子女做的贷款担保，这套房子以后怎样回到子女手上（子女，公民身份，已有2套房）？谢谢！

搭车求问贷款担保新加坡能做吗？怎么操作啊？

坡县遗产不睡所以没问题

grant能不拿就不拿其实25k不改变什么
好像只能抵贷款，不能减首付
那么25k可以减少多少月付？不明显吧 （10几块或几十块？）
如果我错了，请打脸

请问这是指结婚夫妻吗？我记得夫妻貌似都是owner好像？

去找银行贷款部门做

是结婚夫妻可以在买的时候设置成一个owner 一个occupier

很有道理BTO不是我想买想买就能买 运气这东西很难说。如果不拿grant，应该有机会就去抽一抽吧。工薪阶层，感觉3-5年内不会超，但5年后就难说，可能工资起了但标准也提高了，我倒是很希望超^^

现在看中的这套唯一缺点是学区一般。方圆1-2km才有不错的小学。目前无娃，估计有娃上学也是七八年后的事情了，所以这方面没有排前位。签时想着其他方面都满意，以后BTO再换学区好点的。但后来仔细想了下，如果有条件BTO，队友名字一定会被加上，那也就失去了5%ABSD的机会。以后再上公寓就要等N年后还完贷款，公民单独买7%ABSD了吧。

偏远地段应该不会考虑，想买跟这套resale HDB类似情况的BTO，目前看价格大约能比二手便宜20万左右吧。这个差价是5万Grant不能比的。但到时候有没有这种BTO，几年有，有了抽不抽得中都是未知。。。

可以付首付小弥留之际

打车问一句，grant是CPF Housing Grants for HDB Flats里面的First-Timer Applicants吗，是不是resale也可以申请，收入ceiling是owner一个人的还是必须是家庭的哈~~~ ps 没看到关于生娃后的条款啊=.=

确定可以顶首付那还有点意思

工薪阶层收入中等，队友目前不在坡 收入还可以，来坡后发展怎样很难说。他的专业在坡不太容易就业，甚至有可能拉低家庭平均收入。

对公寓倒是没有大爱，长远看准备上二套房，一租一住模式。第二套只能是公寓吧。或者下一套直接换EC？但貌似EC比BTO还少，地点还偏远些。。
国内投资倒是有打算，可能过几年会在国内给父母换套大点房子，二线城市房价一两万，感觉需要填补的不会特别多。

展开来讲讲吧 皮卡丘

小佬轻轻confirm一下以我这些天做的功课来看 sc+pr一起买了HDB 下一套无论谁买 都算二套房了 除非把这套卖了

好像可以付首付就算还贷款，也是可以当做自己CPF里面的钱来用吧。对于具体怎么用 我也还没想。

如果以后都不要换BTO和EC，感觉还是拿好吧？目前是25k, 将来有娃迟早会给满50K的。

目前付完首付+装修家电这些会有点拮据，相当于把兜里钱花光。但没家庭负担一个人也不至于饿着。有这25k倒是心里更踏实点，可以缓口气。

搭自己车问问拿Grant的缺点只是申请BTO资格晚两三年，然后算second timer？不知道这个second timer和first有啥区别呀？

申请EC是不是也是这样

bto的话 一定要两人都是owner吗？pr不可以做occupier？

这也是我的印象中正确的答案。等资深agent回答。

听说抽签的时候 first timer会多一次机会

我觉得看楼主年纪和收入，这两者也是相关的。

如果才大学毕业，可以选不拿，等bto和mop的近10年你们还能攒钱。如果已经30左右了，想必手上也有些积累，买完二手hdb，再过5年之内应该就能上公寓了，何必还要等…

@凡人 @dengwei @两滴汗 @vickychen向中介大大们求证

这个完全要看你们家庭情况1. 如果家庭收入并不高，不拿白不拿
2. 如果未来5年没有计划买新房的打算，不拿白不拿
3. 如果未来5年有计划买第二套房的打算，不要拿

楼主夫人现在不是pr.只能楼主自己做owner.自行车 自行车

买 resale HDB，公民做 owner，spouse 做essential occupier将来HDB住满五年后，spouse 出来买私人公寓的话算是第一套，根据到时ta的身份（公民，PR，外国人）付额外印花税（公民0%，PR 5%，外国人 15%）.

意思是不是夫人pr pending，那么她现在应该是sp，lvtp，ep或者其他准证其中一种。这样买房夫人只能是occupier.. 这个hdb也不算她的第一套，她现在算是0 property。这样理解对吗？

不对，因为楼主需要跟她夫人联名买HDB如果楼主单独买公寓，你的理解就是对的

看看楼上在职中介的回复新世界大门打开了吧哈哈

付首付是减少大笔支出cash up front，如果是顶贷款，就要算下有25，和没有25每月差多少，如果只是几十有意思吗
就这个意思了
比如贷30年，利息2%，月付差不会超过100.

【房】是否要拿Housing Grant最近看中套resale HDB。本人公民。队友非local，PR Pending。无娃。
这个屋子位置较好，次中心，近地铁，生活便利，房龄新。价格相对较高。但非学区房。
我一人贷款+CPF+cash刚好够房款+装修。
现在纠结于是否要拿Housing Grant？ 目前一人只能拿2.5万，好像以后有娃可以再多拿2.5万。
拿的话吧，手头可以宽裕些，但除非突发状况，貌似也暂时用不到。但是弊端是不能提早申BTO了。而且以后BTO或者EC要还回去。
这个就涉及到以后的买房计划。1.保留这套二手HDB。队友拿PR，N年后可以队友自己再买套公寓，算PR第一套房，5% ABSD。2.奔着早点申请BTO去，可能三年后申请上，也可能申请不上，又等N年申请上。BTO应该是比现在这套二手HDB便宜的，还款压力小。N年再N年，还完贷款后，公民自己买套公寓，7% ABSD。
如果选择方案一就拿Grant现在，如果选择方案二就不拿，可以早点申BTO。不知道这样理解对不对？那么。。。是该选方案一还是方案二呢？该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27狮城帮币，时间：2018-03-13 22:00:02。该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2018-03-14 22:00:01。

谢谢回答再请教一下，那么如果过四五年把现在PR名下的公寓卖掉，再去买组屋，组屋只放公民的名字，PR再去买公寓的话还是需要等五年之后吗？谢谢

是那个二手房家庭计划俩公民 买二手4房补贴5万 5房补贴4万 队友不是公民的话 娃也行。将来换BTO EC要还回去的 而且拿了就算second timer了 所以小纠结下要不要拿

哦哦，是这样啊

原来还有这波操作刚觉得要稳定了 难道又要开始看房啦。。感觉这个选择直接关系到 要不要拿grant和要不要装修。。如果住个五六年就要卖 真不想装了╮(╯▽╰)╭

啊我看过这个。。捂脸~买四房HDB的话这额度还挺大的~~

有一点不太明白如果不用在首付 不可以后面用于一次性还贷款么？比如refi的时候

需要的只要买了HDB，不管是owner还是occupier都必须等五年才能再买公寓，满足mop

需要等五年这个免不了

还有这种好事政府对于本地年轻人买房，真的是蛮支持的

是啊觉得四房性价比高一些 两三口家够住 补贴还高 考虑到以后会上公寓自住 所以组屋N年后应该会沦落到出租的命运 4房和5房都是三间屋子 租金没啥区别。。

仔细看了一遍，果然也是有income ceiling T_T

有吗有吗截图来瞅瞅

这个还得有小孩没娃还不能拿？ 怎么感觉怪怪的

啊截错了是这个我看走眼了+_+