年纪大的组屋有救了 - 用公积金买较旧住宅 条例明天起调整
mixi • • 21995 次浏览https://www.zaobao.com.sg/realtime/singapore/story20190509-955241
动用公积金存款购屋的条例将调整，从明天（10日）起，只要剩余屋契足以让买家居住到95岁，将允许动用普通户头存款至估价顶限（valuation limits）。
即使剩余屋契不足以让买家居住到95岁，他们仍可动用公积金存款，但允许动用的存款额为估价顶限的一部分，具体百分比取决于买家年龄和剩余屋契。
国家发展部和人力部今午联合发表文告，宣布这项调整。新条例将只考虑剩余屋契是否足以让买家居住到95岁。随着国人平均寿命延长，这将确保屋契不会在他们有生之年就到期。
在旧有条例下，允许动用的普通户头存款额原本是视两个条件而定的，即屋子的剩余屋契，以及是否足以让买家居住到至少80岁。
倘若屋契剩下至少60年，买家可动用普通户头存款至估价顶限；倘若少于60年，则允许动用的存款额为估价顶限的一部分。这意味着，屋契一旦少于60年，则可动用的普通存款必将少于估价顶限。
反观新条例，即使买家购买剩余屋契少于60年的屋子，只要足以让他居住到95岁，仍可动用普通户头存款至估价顶限。
建屋局贷款条例也将一并更改，原则相同，只要剩余屋契足以让买家居住到95岁，则贷款额可高达估价顶限，反之则只允许贷款至估价顶限的一部分。
与此同时，公积金会员在购屋时，剩余屋契也必须足以让他们居住到95岁，才可在年满55岁后，抵押房产来提取基本退休存款（Basic Retirement Sum）之外的多余款项。
新条例明天才生效。这意味着，倘若公积金会员在明天之前已购买房产并且年满55岁，则可继续根据旧有条例，来提取基本退休存款之外的多余款项。
-
#1
到底是好还是坏呢？我都糊涂了，谁能总结一下？
-
#2
放宽了之前是少于60年的房子，买家年龄+剩余房龄 小于80，完全不能用CPF；
剩余房龄小于30年完全不能用CPF；
买家年龄+剩余房龄大于80，但剩余房龄少于60，可以用部分CPF。
现在是 房龄+年龄 大于95，可以全部用CPF; 小于95，可以用部分CPF，只要剩余房龄还多过20年 -
#3
专业啊政府的新闻，中文英文都看得我好糊涂。
-
#4
总觉得新政策和之前反复讨论的组屋到期要还给政府有点关系但是又说不清楚关系在哪里。。。有和我一样感觉的吗？
-
#5
政府要你保证你的组屋一定可以住到95岁就是说政府可以保证你的组屋到期的时候你一定超过95岁:（。这样的条件政府才给你翻新组屋。
-
#6
上次有个新闻中巴鲁老HDB有年轻夫妇100多万买下来装修。地契只剩下40年。
请问这种人是政府要打击的吗？买热门地段短地契的人？ -
#7
差不多就是这个感觉吧言外之意政府已经仁至义尽了，部分朋友认为的 '组屋既然是人民保值的财产，应该可以祖祖辈辈传下去'的观点是不现实的。