希望在2017能upgrade一下住房，请大家推荐condo
蒲公英 • • 43147 次浏览按惯例先说自己的情况。现在住在大巴窑的五房组屋，家里有4个大人+女佣和一个宝宝。今年6月满五年MOP，考虑了ABSD决定不要保留组屋，直接买公寓。
再说下自己的要求
1.在BT或者东海岸的999或者FH。上班在CBD，40分钟（搭乘公共交通）可以到公司就好。
2.面积大一些 - 4个卧室
3.生活便利
4.舒适 - 这个比较难定义，具体说是不要太旧经常需要维护。不需要烧烤台健身房，但是泳池最好大一些。希望绿化好，噪音小，蚊虫少。
最好可以满足但是不满足也没关系的条件
1.学区房 （宝宝还小，当然能少折腾一次更好）
2.近地铁
没有放预算在这儿是希望可以看到各个范围的推荐，而且要卖组屋所以杠杆不高。
希望各路大神积极推荐，把这件事作为我2017年的new year resolution。过程跟进更新！谢谢！
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#101
没问题又不是搬去和别人合住，再差也是自己家，而且99年的住房质量不一定差，两个卧室质量也不一定差，实在不行搭个隔间娃就不肯住了吗？我不觉得有牺牲什么，再差还能差过我刚来新加坡时候的居住环境，不需要太惯娃，还可以告诉娃爸没本事只能这样，你要想改善以后自己努力。
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#102
99年当然不影响质量，甚至以公寓来说99年的设施通常比fh/999更多但是其它比如采光蚊虫什么的，如果不是生活质量的一部分那我也不知道什么算是了
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#103
层主目标很明确自己想明白挺好的，反正是自己住
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#104
奇怪，为什么最近大叔二叔都不来了老是看见首富。
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蒲公英 楼主#105
我看过一个朋友家的penthouse觉得实用面积不大，露天空间有点浪费。不过估计不够豪。
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蒲公英 楼主#106
果然大家需求好不一样
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#107
我没说不影响生活质量我只是早就拿掉这个要求了，现在就是芝麻街3卧室2m以下，多简单。
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蒲公英 楼主#108
没有太限制价位，因为组屋不留了当然不是豪，双工薪家庭
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#109
深知我心有舍才有得，这个道理我5年前卖公寓买组屋的时候就知道了
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#110
楼上能屈能伸真心佩服舒适性我肯定不会牺牲，面积也不能妥协太多，既然是从hdb升级到condo，生活质量总要“升级”，不能名义上是condo但实际越住越差。学区能兼顾最好，但为了学区牺牲生活质量我做不到，还是有点小自私的。
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#111
关键是有没有钱钱够的话我最想买的是duchess residence的三个卧室单位。我还在继续找家里要钱，但是看来是来不及了。
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#112
Duchess Residences发现的四卧fire sale尺价才1288psf..太诱人了
http://www.propertyguru.com.sg/listing/20191063/for-sale-duchess-residences -
#113
房子真好价格也算fair卖家得赔了120万吧？真心想买，就是买不起。过去offer两百万会不会被骂？
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#114
这套的管理费要吓死人了吧3房听说就要700多了
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#115
dr的penthouse真的很爽的这个价格也很好，快来人把它收了吧
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#116
要看他是怎么算share的有可能只是按照加多了一个房间算，所以也就是933。如果3卧算一个share，4卧算2个share，管理费就吓死了，1400一个月。这个管理费要问版主，DR专家。
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#117
如果牺牲这么大，不如租房啊……老是跟孩子说，你爸没本事，是为了让你上学才把一家人搞得这么惨的，这样我觉得也不好吧。
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#118
再看看说不定还能再换点钱，而且2m也勉强够买三个卧室了，没有上面各层说的那么惨。至少癌症医院后面那个房子2m以下就成交了好多套。
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#119
不在乎FH，不在乎盘大盘小和交通是否方便不在乎房子新旧程度 只要学区房的话，2m能搞定的三卧不少呢，住起来也不能说是凑合
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#120
bingo我也不知道怎么被引导到和孩子说你爸没本事的事上来的，我觉得我的要求还是很合理的。
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蒲公英 楼主#121
我好喜欢这个floor plan!
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#122
目测 按你要求的公寓得2M
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蒲公英 楼主#123
嗯，目测挺准的
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#124
娃的心理健康问题以后再考虑你就算在芝麻街买个FH宽敞明亮的三房也架不住你的同学很多住大house，怎么调节娃的心理不要赶到自卑是之后的事情了。
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#125
感觉mm有点钻牛角尖了2m可以搞定的三卧室学区房还是很可以选选的，没必要一定要吊死在芝麻街这一棵树上嘛。社区义工学校义工做起来
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#126
我并不是觉得孩子住的差一点心理就会如何失衡而是父母不断强调自己为孩子做出的牺牲。 做孩子的时候，我不喜欢这种爱邀功的父母，所以如果我做了父母，我也不会这么对待孩子。
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#127
我是男的另外社区义工已经在做了，学校义工就是传说。不谈这个了，反正我就芝麻街了，懒得再想了。
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#128
娃的心理健康不考虑以后恐怕后患无穷。。。
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#129
关于share50平方米以下=5
50平方米以上，每50平方米加1个。
不可能加一个房间翻倍。所以有可能三卧四卧一样（如果面积在151～199平方米之间）。 -
#130
嘿嘿 楼里美女召唤，二叔就来了借楼回滚雪球的问题，我不是dr的专家，顶多算是喜欢这个盘而已
share的算法据我了解是标准的也就是层主说的这样，就dr来说，四卧因为普遍是复式/ph，最大的确实有最小三卧的两倍大了 -
#131
好吧不去offer两百万了，这个物业太贵了，难怪要降价卖呢。如果不是自住租不出去空着谁受的了。
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#132
为什么这个回复没有打花？求斑竹打花。我有推荐到具体楼盘呀
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#133
之前看到的时候来不及打花后来漏掉了，拍谢XD
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蒲公英 楼主#134
我又去欣赏了一下图片，发现主卧厕所怪怪的居然不是卫洗丽而是专门洗pp的池子，这是很旧的设计吧，好占空间吧。
果然还是小农。。。 -
#135
看房子吧，不能看这么小的细节不喜欢到时候拆了就结了。我大概看一下照片，算装修保养得不错了。粗略估计花个20-50K收拾一下就可以了。对于这个房子的价格，几乎是在忽略不计的程度。
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蒲公英 楼主#136
对啊，反正只是YY下，吹毛求疵了，哈哈。
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#137
呃，啥是卫洗丽？然后啥是洗pp的？mm说的是主卫吗？
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蒲公英 楼主#138
是主卫，带浴缸的那个卫洗丽是washlet也称bidet。看到那个像坐便器的吗？这种古早造型我只在邮轮上见过，因此印象深刻啊。
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#139
说了才看到…大概四卧空间大可以随意浪费吧囧
不过我也觉得那玩意应该很好拆 -
#140
这有点太丢人了吧呵呵
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#141
tanglin就是我在坡的final fantasy
但是放眼世界又有好多其他的房子草 哈哈哈哈 这种草太难拔了 2017求中toto -
#142
不怕丢人万一卖的人听错了同意了呢？
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#143
其实说实话楼上如果对于location和预算的重视程度高于舒适需求，duchess manor比dr更适合你。dr实在要说比dm好的地方大概也就是绿化和安静，值不值得多花几十万房价和每月多200+的物业就见仁见智了，何况安静还是牺牲了便利以后达到的，dm距离两个学校的距离都远远短于dr，尤其如果rgps，以小朋友的速度从dr步行至少得30min吧。这是个尴尬的距离，开车怕堵，校车怕绕，步行怕晒。以后脱手靠近地铁站和超市也会比dr容易。
我可以理解喜欢安静和小区环境对于location的人偏爱dr，不过根据楼上之前的发言，dm绝对比你在帖子里说的惨兮兮的那些好的多得多，而且2m以下3br很有机会拿下 -
#144
多谢DM各方面都很好，关键还看有没有人卖。我是不介意公寓小的，哪怕整个公寓只有一个unit也没问题，有车位就行了。
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#145
为什么我觉得您是两滴汗的马甲要不就是粉丝
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#146
你需要多多练习马甲鉴赏能力
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#147
@-_-||这次应该@到了
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蒲公英 楼主#148
Marine Blue现在是什么情况啊？已经卖了吗？
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#149
Marine Blue 其实还没卖完主要是房型不太受买家青睐，要么有挑高设计（大约是6米高），要么有非常非常非常大的露台（房型正常点儿的两房卖完了），这些都要算到面积里面，因为是永久地契，地点又好，靠近市区，靠近在建的马林百列地铁站和多个购物商场，一公里内有包括道南在内的四所小学，价格也不便宜. penthouse 有4房的房型，对照楼主主楼的要求，我觉得基本符合楼主的所有要求，就是预算需要 $4.1x Mil. 房型附上供参考. 不过，我觉得有这个预算的买家，选择太多了，Marine Blue 没什么优势.
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蒲公英 楼主#150
这个就是非常非常非常大的露台吗？这个四房是两层吗？上层是露天的？很难想象这个是啥样的，有没有照片看一下呢？多谢。