公寓不让停车，怎么办

这个时候就看出住hdb的好处了这种condo mcst恶心的事多的去了 能遇到好的mcst是上辈子基的德 他们基本上管天管地管人拉屎放屁 投诉也没用基本是无法无天 无人监管 commitee还得依赖他们有时候还蛇鼠一窝 政府包括mp他们也不怕的 本地这方面只有法律底线没有服务的conduct准则 唯一的法子就是骂 用粗人的方式 往死了骂

理论上是没错的你出租了公寓就把相关设施的权利全部转移给租客了。不光是停车场，你也不能用泳池，健身房，等等。如果你只是去一两次，停哪里都无所谓。如果经常去，可以让你的租客登记你的车牌，一般也没人管。
每一年MCST的AGM的那个册子有写现在的委员是谁，住哪个单位。如果你有兴趣，也可以竞选委员。

理论上是没错的出租整间，全部权利都转移到租客那里了，租客不用，你也不能用。
不能说闲着你就可以用。

去物业登记一下你的IU出不出租物业不管，也不用告诉他们。

来搞笑的吧公寓出租，要通知物业备案的。

物业管理是业主委员会聘的平常都是物业管事
业主委员会，每年会开1-2次业主大会
选举成员，平常每月会有例会，
你有问题可以找主席或者秘书，也可以通过物业转交

恐怕得自己想办法搞定management office或者MCST的主席法外施恩搞定，因为严格来讲不要钱的停车位确实得是住客自己的名字。我以前住在UE Square就既要求是住客，另外还得一个月给168 season parking的钱，而且B1, B2和B3都很空。

你把ic地址改回公寓啊 宣称你住这里目测可解


他们管你睡客厅还是睡厨房呢

以前Bird Park有一只鹦鹉很喜欢搞笑, show time它还会说No joke no fun。

有些物业是这样的。试想一下如果你的小区大部分单位都出租，房东和租客都来使用小区的设施会是多么混乱拥挤。这对小区其它的居民也会造成影响不是吗

某老师就是因为骂了，结果被MCST某些人在法庭上折腾了好久虽然最后还是还了人家一个清白，但是律师费和心力都算是白花了。

在新加坡撒泼是没戏的关键还是要以理服人。物业拿着工资，上班时间陪你玩，你有过火行为物业直接报警抓人。
撒泼耍赖行不通。

要不然说这帮人恶心呢BMSMA的底线是很宽泛的 这些人就有很大的空间折腾resident和visitor 据我所知新加坡又没有condo manager的code of conduct这种行业道德层面的约束 MC又依赖这些人 他们自己又没有上级 不具体指楼主这个事 general来讲坡上的condo mgt真是恶心的不少

不敢苟同物业也就是打个工，按照业主委员会和业主大会定的规矩办事而已。
无规律不成方圆。业主或者住户都想干啥就干啥，那小区不就成了猪窝了，还怎么住人？
物业肯定有做的不到位的地方，但是埋怨物业多管闲事的，要先看看自己的行为是不是缺德了。

不是说物业都不好 你说的是理想情况问题是这个mcst行业在新加坡缺乏监管 政府也是承认的 各色人等都有 行为不受约束 更没有上级公司管他们

这也仅限于据你所知啦因为新加坡有STB(strata title board)这个东西，专门接受对MCST的投诉和赔偿请求。

网上搜搜就知道了我学校的

STB受理的是有范围的 而且需要500申请费成本的在STB之前还有第三方mediation 问题是很多dispute不适合STB的范围比如服务质量 比如profesionalism 比如ethical issue 比如对弱势群体的做法 这些都不是法律来解决的 法律是底线

问题在于和McST的第一层双边解决问题是困难重重的 因为他们没有直接领导 员工也是鱼龙混杂 Mgt council作为志愿者效果也有限 而且他们是依赖mcst的 难道每次问题都等到AGM？

如果你看加拿大的strata land的condo managemnet code of conduct就是弥补了法律之外的guideline

STB的范围如下
Dispute on costs or repairs, or rectifying a complaint in respect of a defect in a lot, a subdivided building and the common property;
Convening a general meeting where the management committee has failed to convene one
Invalidating meeting proceedings (i.e. the resolution or the election held) where there is a contravention of the BMSMA
Annulling a resolution if voting rights are denied or due notice of business is not given
Revoking an amendment to a by-law that affects all the owners of the development
Invalidating a purported by-law that the management committee has no power to make
Varying the rate of interest fixed by the management committee for late payment of contribution
Varying the contributions levied or the payment mode
Varying the amount of insurance to be provided
Requiring an management committee to make or pursue an insurance claim in respect of damage to the subdivided building
Giving consent to owners to alter the common property
Appointing a managing agent
Compelling the management committee to supply information or documents to an applicant who is entitled to have access
Compelling an owner to grant access to the management committee to carry out works
Resolving disputes between the management committee and a sub- management committee

Mcst在业主委员会的授权下工作怎么会无法无天呢？
要不你举几个物业无法无天的例子让大家看看到底合理与否

多读书看报体验生活 少纸上谈兵Xmlzj

对了 人们都是按照法律行事 世界上怎么会有犯罪呢Xmlzj

呵呵了举个例子都举不出，就在这里胡咧咧。还是住你的hdb去吧。

开始显示自己多low了啊沉不住气了啊

恶心这个词用的好有时遇到的事情确实可恶心了，只能佛系处理了。
HDB就好太多了，屋内找HDB，屋外找town council，
分工明确，大多问题都能妥善处理。

大叔真是百科全书啥都懂，给这么棒的建议
我那中介那天也是这么说的，有的mcst是这样的，租出就不让屋主用公寓设施
一般一个月去个一两次，在附近的商场逛逛
年底留意mcst的小册子，联系联系主席什么的
主要不住那，就不去选委员什么的

或者我们可以换个思维租房合约我和租客间的事，我只是租他屋子和公寓设施，但不包括车位
物业不能强迫我把车位也一定要租出去呀

当然，如果如果停车位紧俏，我们不住那边的当然要让出来
像HDB，如果carpark紧张，第二辆车得停去四楼，五楼
如果满，只能停去隔壁的停车场

这个真不行我们得给mcst一份copy，告知他租房的事
不然租客过后会很麻烦，你懂的

就像狮子王说的，恶心，感觉花钱请个爷来管你
当你需要爷帮忙时，爷就一推三不知

之前我的车IU是登记在系统内的只是最近刚被移除掉
我要去再登记他们不让，所以才郁闷呀

没看懂。。。你说你是租房间出去不可以吗？你也住里面啊

谢谢暴雪哥的提醒本人略怂，还不会做出暴怒行为
最多争论下，发email complain一下下

不好意思，没说明白整套租出去呀，合约要hard copy 一份给物业，骗不过mcst的

大哥，物业绝对不是什么善男信女坡上就那那几间大型物业公司，普通owner在他们面前绝对弱者
他们会做一份标准的规则给committee成员签，然后就是推来推去了
要不是BCA有出份收费标准，物业费绝对瞅瞅往上涨
mcst不单单是一群打工的，一个中型公寓7，8百户，一年物业费就要两百万左右，
如果这个物业公司手握好多个公寓群呢？

再举个最近恶心的例子给你。
最近我委托中介在找新租客。
结果好几个中介打电话给我队友，说手上有优质房客要看房，想绕开我委托的中介
我和中介说起这个怪事，中介说是应该是物业的人卖信息给这些人
我想想也觉得很有可能，这套房放我队友名，物业只有她的联系电话，而没有我的
然而我们家都是我在处理这些事，如果从别的渠道泄露出去，也是联系我才对

而且他们有强大的法律后援你看以前狮城帮装invisible grill那个 stb判也没用 人家可以拒不执行 政府他们也不怕的 而且BMSMA包括的真的是非常严重的问题了 而且很宽泛 这帮杂碎可以在生活各个小事恶心你 门口放鞋啊 停车压线啊 窗帘颜色啊 阳台铺地板啊 空调安装啊 有事找他们可以刁难啊 和mgt council踢皮球 然后mgy council玩消失 简直就是花钱请人管着自己 每天看他们眼色

层主想当然了 就拿门口放鞋架来说 是case by case每年开会agm后 规定可以就可以了

哪有你说的一概不能放呢

思维不能这麽换照你这麽说，你可以把房子租给租客a，因为a不用车位，你可以继续把车位租给b, 泳池使用权租给c, 健身房使用权租给d,等等等等。
这样一来，公寓还能住人吗？

你说的一概不能放？怎么还眼睛不好使了呢

其实，很多时候物业和小区遵纪守法的屋主才是弱势群体卑鄙是卑鄙者的通行证。
我们小区，有一个弱智，停车从来停不端正，不是太前妨碍车辆，就是太后妨碍行人，左右妨碍其他车主。可是警告信发了好几次，无效，现在只好视而不见了。
还有窗外晾晒，屡教不改的那几户，也只好视而不见。
埋怨物业管天管地的，其中肯定有这种人。

【住房问题】公寓不让停车，怎么办

最近换租客，去了趟公寓，发现无法auto进carpark，得去security guard那边登记，以访客进

问物业,推给condo committees; 说是他们不让停的

新规说，没住在公寓里的屋主不可停在里面

关键我的租客没有车，而且这个楼大多数都是租出去，停车场比较空

B1基本都空很多，却让我停去B3 （总共五百多个停车位）

再说这个committees，根本不知道是谁在负责，电话，email都没有

也从没被告知这些东西，但每季度物业费都能准时寄到我手上

请问有没有处理过这样case，我要去找谁

其实，我另一处就很简单，每家一个位，没车的一个月少付100处物业费

多要一个位就要和mall买season parking（这个楼和mall共用停车场）

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我懂了这还公平点

我还没找到租客，公寓就要我把car lable还回去。他们说不管我是屋主，只要不住在那里了，就不能停车了。这合理吗？

不合理，，问问他们你不住在那里，他们咋不把你房子收走呢？

这个做法太极端了房屋整体出租之后，所有公寓设施使用权转移到租客这是合理的。但是房子空置车位也失效，这个就有点过分了。难道是借鉴hdb，只能拥有一个season parking？

不合理，除非你不用交管理费

我们是不是同个mcst我的上个租客上个礼拜合约到期，下个租客要等这个周末搬进来
我利用这个空档去再申请，结果也是不给，说是要搬进来住后才给
（下个租客的事，agent 还没update mcst）

让人生气的是门口保安马来保安还好
遇到那几个三哥，每次都会问Grab？
我的车又没私招车的标，就不能是访友？租客？
难道因我的超标准的国人脸，还是嫌我太年轻？

mgmt office 的观点是car park 是给residents的就是晚上睡这儿的人。即使是屋主，但是搬走了，那就不是resident.
我搬家跟他们申请的时候就找我要car lable了。 :(

打算move on

昨天用下面的照片再email去投诉，晚九点空荡荡的停车厂，凭什么让我停去B3，不过还是无果

物业说很多屋主在complain这个事，六七月有业主大会，你们再去投诉那些委员，让他们改规则

（这个condo，90%租出去，URA上面看的）　　

不浪费时间在这些破事上，下次大会上看能不能团结一些人来搞下事

坚持停B1，然后拍照车，感觉那些三哥，你一凶，他们就怂　　

就这样吧， move on了

这个你还真没有理房子整体出租，所有权益归租客，租客没车你也不能用车位，这是目前condo的普遍做法。除非业主大会另外制定政策。

你不能说那么多车位空着你就可以用，那李嘉诚银行那么多钱用不了你帮着用点？你家里的卧室白天没人我进去睡一会？反正空着也是空着。这不就乱套了吗。

我们小区要是没有长期停车证并且没有停到访客区域，物业可以直接给你锁了，到时候你慢慢去扯皮吧。

楼主这些都是没用的招数。。。 还是证明自己还住在这里比较有用

谢谢建议不过不打算再浪费时间去证明住那里
停那里是有些过分，只是恶心那些人罢了
最近交接房，带handyman做些修补, 比较常进去，so far so good, 玩脱了，最坏就是给150