买了二手HDB

房价虚高了， 为什么没有好好砍价

哪说明你太好说话。

话说，我得房子，当初 COV 48K

可以杀价的，觉得太高，不要同意就好了嘛。。。

这个COV有点多啊，以后买房先在这里咨询一下，至少让你心里有底。

话说，愿意出COV的人还是有的，去年我们卖了一间榜鹅4房，COV 3万2

哪里的组屋？市区的话还可以接受

谨慎估计lz没有中介吧

嗯，我没有中介，在网上找的，一直跟屋主中介谈的，再便宜屋主就不卖了，我是看好那个房子了。。。

房子多钱啊， 100w的房子4wcov和50w房子4w cov之间的差别可大了。

你看看铜兄的卖房帖子，卖房的人都会觉得自己的房子超级好，所以开始的时候都是要高价，慢慢的才能接受市场的实际出价。买房的也一样，如果你以开始就是要最好的（高层，角头，近地铁等），又不愿意失去任何机会，就只能付高价了。慢慢的，清楚自己对房子的要求，才能取舍，另外也愿意放弃一些机会，换取更好的价格。

hdb各种卖家都有。上次我看的一个房子，要10w的cov，房子55w左右。有更厉害的要到13年的最高价。

总之，要具体根据自己的需求来买，舍弃一些不是很必要的需求。比如你有车，就没有必要要求近地铁。你只打算住5年，省房租，就不要付太多的cov，否则肯定不划算。

在房子上涨的时候，估价有滞后的，cov是正常的。现在是下跌中，同样有滞后，所以付cov的人就少很多了。

现在的COV少的原因是，房源相对较多，信息也透明。买卖双方对价格底线的把握都比较准确。


楼主是没有人帮他把关，其实如果楼主有一个中介，稍微做些功课，不会有COV3.8万这么夸张的价格。