为什么屋主就是不肯降价呢

1屋主不缺钱，2屋主不是包子鉴定完毕 你懂的

我也有这个疑惑月租降两百， 一年也才降2400. 空置一个月就抵消了。

我是觉得 4000租金不肯租的降到3800也不会租 真看上房子不会在乎这200 现在情况就是需求少行情差 不是降一点钱能解决的

降了10%还是没人租心好累。。。

我也是，20%我已放弃。

碧山的组屋？应该很好租的啊

不一定当时我们租房子， 看中一个， 跟房东讲价降100， 房东当时不肯， 磨磨蹭蹭拖了几天。我们第二天就在同一个公寓找到一个条件差不多但是便宜100的， 直接给了定金就租了。 当然也许前面那家也是第二天就租出去了我也不知道。

降价1000太多了， 100百两百的真的一个月的房租就回来了。

中巴鲁的应该更好租才对
marketing一个多月了还没租出去

不想等就降价吧

屋主没有贷款压力每月还贷无压力的都HOLD的住啊。

除非他供不起房了才会贱价啊。

确实还要再降哎

你又知道屋主不是以此为借口拒绝你呢？屋主也想找一个负责任的租客。

不会的如果降价太多那么租客品质也会有问题。。。空着只要是不会有太大经济负担，基本上都不会降价的。我的屋子我本来下个月想租出去，结果被所有人反对，说明年之前不许提。。。我就默默的匿了。

一般提前一个月比较好租早了看的人少

好房我要有钱 我就租

有的时候没有眼缘剩下的就是接口

你搞错了，不是我要租房我自己的房子住得好好的，不是我要租房。
我只是替那些租不出去的屋主担心，组屋我不知道，我讲的是公寓行情，现在出租行情很差，不是一般的差，是很差。
租金掉了很多，关键是还租不出去。我就在想，房子还是有人租的，如果你降的比别人多，总有人会租的吧，这比空在那里半年好啊。别拿屋主hold得住当借口啦，钱谁不想要呢，你不想要，只能说明你傻啦。从投资角度来说，非理性的行为是投资的大忌啊。再联想开来，是不是说明本地人不喜欢讨价还价呢，做生意都是要讨价还价的吧，一口价，义气用事，生意就做不成了。

说句笑话，您别生气啊。 皇帝不急，你着急个什么劲？

如果同时在卖的话租金太低会影响价格

因为有些房东眼光“长远”他们不想降低未来房租。我前房东的中介说我们前房东以前一直是租4000，所以非常不愿意降到3500以下，因为一旦降到这个价格，以后价格就很难回来了。当然我觉得这个理由doesn't make sense at all，但也懒得和他解释，就去找别的屋子了。

呵呵，你怎么知道屋主不急呢等你住公寓就知道公寓的屋主急不急了

租不出去还有可能是房子内部太差行情不好是一回事，地点好，房子太差也是难，我旁边那户9个月都没人住，因为里面一塌糊涂，旁边家里有屋主的装修好的，房间一下子就出去了，现在有的选，人家也看环境

这个理由还算是个理由有些人放长远考虑。毕竟对市场的看法，总有些人看多，总有些人看空

为什么不在乎这个200块啊？除非4000块的屋子比3800块的多很多优点，否则肯定是找便宜的租啊。我们家这里的房子就是谁便宜谁先租出去。

那你又怎么知道屋主着急呢？

因为我就住公寓啊虽然我不出租，但是我当然知道公寓的屋主急不急了

买个菜饭肯定至少是一肉两菜不会只买一个菜，因为不缺钱。。。。


同理，房东不缺房租这点小钱

他也许觉得，租给别人，房子就弄脏弄旧了，以后买不出好价格

成熟的市场，如果不是因为特殊原因，一般上是很少有人破坏行情的。以前看过一篇文章，忘记出处了。大意是说在美国的装修市场上原来都是美国工人做装修，质量不错，但价格昂贵；后来波兰人来了，价格下降，质量也差不多，老美多了一些选择，开心不已；然后，老墨也来了，虽然质量下降了蛮多，但价格又便宜了不少，老美开心极了，高中低档样样齐全；最后，某某人来了，价格大降，质量比老墨还强点，然后，老美、波兰人和老墨全部关门大吉了，接着就是装修质量急剧下降，老美再想找其他人时，市场上只剩下某某人了。在这里澄清两点，一、本人没有地域歧视，请勿对号入座；二、破坏行情的人最终害人害己。

住公寓的人又被别人代表了。

好像某某人破坏行情，但反而受理吧sjldfjso

你这个例子不好啊高中低档只是目标客户群不一样。而现在新加坡的租房市场，是供过于求，在供需矛盾的情况下，要想达成交易，只有降价才是出路，这是基本的经济常识！

情不同而理同。造房子不是种土豆，供过于求不再继续种，大约一个季度就可以缓解供给了。房子建多了，总不能扒掉，解决的办法只能靠增加需求，靠减价只能解决部分问题，多出来的房子还在市场上，不会凭空消失，竟相杀价只会破坏市场。

哈哈哈，作为一个路人，看地笑喷了。。。请问别人公寓屋主租不组得出去好像跟你没有半毛钱关系啊。。。你这是瞎操哪门子心呐。。。。。。。

另外个人觉得，降价根本解决不了根本问题，现在是供过于求，一味降价只会恶性循环!
要迅速租出去，并且房客住的久，最主要的是要提高屋子的环境与质量。那才是长远之道。

恩 同意这个回复

租了2个月终于租出去了签了2年 行情不好 租金也低

不降价的都是不缺钱的。缺钱的早降价租出去了。。。

可能屋主没那么包子我们这个小区有一些studio的房子，很多屋主从一开始的期望1700/1800降到了1500/1600。但是1500就是底线了，没看到谁破坏行情的。

我也遇到过明明价格放了1700，二话不说来看房子，看完房子直接砍到1300的，这种就想捡个便宜的租客绝对不租，谁知道以后会把房子搞成什么样子。

哈哈我还遇到过预算2000来看3000房子的大妈 无语了 浪费大家时间好不好

【房】为什么屋主就是不肯降价呢现在行情不好，特别是租房行情，很差很差，很多房子都要空好几个月，我一直有个疑问，为什么屋主就是不肯降价尽快租出去呢，空好几个月损失一大笔呢，有些人讲屋主不怕，这点钱亏得起，可是从投资角度来说，这明明是亏本的买卖，不像是投资者应有的明智之举。
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这个很奇怪吧看中房子后不是要付一个月租金做good faith deposit的吗？

砍价也被讽刺呵呵
还价的是不是也会被说小气呢

美国人不是更能砸盘么其实这是人少的好处吧。看看美国是stock市场，像石油、海上钻井这种周期票，现在估值屎都不如。花街卖起票，砸起盘来，比国人狠的多。这些天黄金砸盘依然如此，需求清淡，美国人把一个东西的价格可以一周做到趴地上动不了。相比起来国内股灾半个月腰斩什么的，那简直就是小儿科。

1.4m 的话可能借了1.1m 的贷款贷30年，每个月房贷4500左右，加上500的管理费，3200 / 12 = 270 中介费， 出租才3200，

唉， 买公寓投资 真是受伤。

砍价在合理范围当然不会被讽刺但有些人恶意砍价，似乎suppose 你卖不出去只能接受，这样的人让人看贬也是必然的。

还要考虑房子折旧费20年后公寓很便宜，其实靠出租也就是头20年能租得起价格。

lakeside公寓现在公寓出租这么不值钱，我这边lakeside公寓好好租啊，租金也高 两房3200-3600， 一房2300-2600

两房刚卖掉一套93万的， 800多尺

先搞清楚一个概念

砍价跟人品没关系,跟眼光有关系。

有些人不懂商品的价值，捡到便宜还以为自己亏了。

市场定价本身就是一个非常敏感的问题,太高没人要，太低会让别人怀疑价值，自己又没得赚，

但从国人惯有的风格来看,市场忽悠故意抬价比比皆是，例如碧桂园。

在买卖中发生各种情况都是正常的,盈亏也是正常的,买了一套房收房租就想永远利于不败之地，这是不可能的。

没有一本万利的生意的，一两个月没租出去是正常的，市场讨价还价更是正常de。

太想当然了有实力的人不急于那么几个月的，做生意还有亏的shih

Caspian确实租金高那里的两房尺寸有很多种的，有800多尺的，有900多尺的，有1000多尺的
800多尺的租金在3000上下。