现在行情不好，特别是租房行情，很差很差，很多房子都要空好几个月，我一直有个疑问，为什么屋主就是不肯降价尽快租出去呢，空好几个月损失一大笔呢，有些人讲屋主不怕，这点钱亏得起，可是从投资角度来说，这明明是亏本的买卖，不像是投资者应有的明智之举。
81 条回复
-
#51
这个盘很有意思正好代表了2009年以来新加坡房价的走势。这个盘是2009年初开盘的，涨幅巨大啊。
-
#52
有钱人！！xmjdbh
-
#53
还是有不差钱差事的屋主基本扛几个月就降价了。
-
#54
但是价格符合行情还是不至于租不出去主要现在租客比较少，也比较有选择。
-
#55
不要印度人？现在感觉印度租客好多，华人租客好少…
-
#56
再有下次微信收定金
-
#57
这绝对是实话我也遇到过这种国内访问学者，极品的很。
-
#58
求问哪个小区想租个studio自己住，但在property guru上看都租金都没有降呀
-
#59
不要看property guru要看URA的成交价。propertyguru上很多要价比实际成交价格贵不少。
-
#60
一味砍价的绝对屌丝人穷志短。
朋友遇到一个极品，
那个屌丝说自己是来这边某公立大学做访问学者的。在来之前 看了房子 同意了价格，说的好听，什么不看其他的了，就这样定了。
结果来到时候来说 又开始讲价... 什么不租也是空着 等等。
朋友说 我宁可空着也不租给没有信用的人。 -
#61
我蛮感慨有些新加坡的“死脑筋”的比如，即使房子租不出去，也不肯降价， 或者对租客挑挑捡捡，也不肯随便租给别人。
因为大家都这样，所以租金市场不会恶性循环的下跌。
如果是国人，肯定竞相杀价
我无意褒贬哪种是好的。。。 -
#62
我觉得是他们不缺钱吧如果全家住一套要付房贷的公寓，另一套公寓等租金还贷，估计再死脑筋也抵不过现实吧。
早些时候好像是一批房东因为早期买的HDB/公寓已经付清贷款，出租不出去也不担心空置的成本，这里的外国人又多，所以有资本任性。但现在很多新房东是用房租还贷，在这个市场下必须价格竞争。我家附近的两个公寓就是很好的例子：我自己住的是个老小区，以前就像楼上说的，似乎房东有个默契底线，房租从来不会低于一个价格。但是两个月前开始出现了很多规则破坏者，原因是对面的新公寓造好了。新公寓同样面积的房子只要同样的房租而且设施环境要好的多，很多潜在租客和续约的租客就搬到那里去了。结果我们小区的房子要不就是降价，要不就是长期空关。我因为是在新公寓造好前续约的，所以现在很内伤啊…… -
#63
如果能找得到别的房子租，就别在这为屋主瞎操心了
-
#64
让我想起我之前在柬埔寨游玩包车的事情有两个女生在微信群里加我说想和我拼车问我价格，我就告诉她们我包车的价格。我觉得通常人的想法都是，如果你要和人拼车，应该是AA吧？结果临出发前一晚他们跟我说他们自己问的价格比我问的低很多，才一半不到（明显不可能，因为包车都是市场价），然后还说到反正我一个人坐也是这么多钱，说她们没钱是穷游啥的，临时也找不到车什么的。
我直接说那我们不必一起坐车了。
这些不守信用的人，不值得同情。我觉得如果一起坐车，可能我看她们真的是学生穷游，我不收钱也没有大问题啊，但遇到这么没信用和博同情的弱者婊，我当然不会傻傻做圣母婊了。 -
#65
100 套房子 只有50个人租，降价也解决不了空关50套啊竞相砍价，不是更可怕的恶性循环么
-
#66
这种事 这种人特恶心，惹得一身骚。
不过现在很多年轻人真是能让你大跌眼镜，碰到过好几次在街上直接管你要钱吃饭的... -
#67
有些还是降的。我的公寓里边，空了好多，房租降了1000 左右。我自己的公寓，好好装修了一下，空了几个月，也没有找租客，自己搬进去住了。 不降价，是因为能承受的起。对我来说，死砍价的租客，让人反感，这样的人必定斤斤计较，宁可空着也不租给他。
好的房子，屋主更在乎租客的品质，素质高的做事会resonsable。 如果租客看都不看，就上来跟你砍价，让人很无语。 -
#68
昨天遇到一个砍价的让我特无语。我一套4000 多新币的沙发，用了两年，三人座加左贵妃，左贵妃有点磨损，因为租客公司合约，强烈要求买真皮沙发。他选的。 然后我就打算卖了，左贵妃不收钱，茶几不收钱，其他三人座非常新，就280. 然后，一个人联系我，沙发你150 卖吗？我蒙了，有这样的吗？是不是他来看过，然后才砍价啊？结果人家根本就没看过，就是一口把一个我已经基本就是处理，就是要个运两次的运费的一套皮沙发组合给砍了差不多一半。
然后还说什么别的在网上卖的三人座只要270，包送。还说我的还得出车费，当然只能150.
我就说，哎，你其实根本不需要花钱的，你去楼下捡吧，不用钱。
有些人思路就是与众不同。这种跟租客一样，做事不reasonable, 砍价也要在合理的范围，如果恶意的砍价，房子空着也不租给这样的。 -
#69
难道不是交那么50or100押金算是定了吗
-
#70
那厮曰过几天就去了，不好意思让别人替他押金，差不了事。
我朋友想，都是国人，让交押金也确实不方便，人家毕竟访问学者，放屁也算掷地有声滴 -
#71
你觉得租4000块的屋子交50块的押金合适吗？如果你是屋主，你会接受吗？
-
#72
那你就设定高一点咯
-
#73
某些国人砍价已经成习惯了....
即使你出价1块，他也要还价5毛.... -
#74
砍价是自由的 你可以选择不卖
-
#75
那是那是选择是自由的，但人品有贵贱。
比如有些人选择当文艺青年，有些人选择当逗逼. -
#76
新公寓同样面积的房子只要同样的租金那新公寓也很惨啊。
毕竟新公寓买价要贵多了，这个租金感觉房贷都不够。 -
#77
为什么屋主就是不肯降价呢可能主要还是中介的原因吧。屋主和租户不见面仍是普通办法。如果说屋主，一年租金少收2000到3000不是很大的差别。想想碰到一个不靠谱的租户，一年两年后，需要更换地板或厨房或空调，多了税前的3000，真的无所谓
-
#78
确实不够那里租金3200的房子可能要卖1.4mm以上，但是没办法，不放这个价格就没人住。结果现在老公寓的房租只好降到3000以下。
-
#79
人各有志呢。也许屋主压根儿没细算过空置损益比吧。也许你不知道屋主第二天就找到别家租户呢！各种情况都有。
-
#80
可能人家已经已经降了1000了呢？坡坡的就不谈了，大家已经谈很多了。讲讲国内的经验。主要还是那“诸”样存在的中介的问题。偶们在国内1线城市有套自住屋子，从来没租出去过，今年，国内的中介不停的打国际长途给偶们，要求出租和卖。当然偶们不卖，市场价可租到16000-18000。偶心动了，觉得赚点外快不错，所以，就决定出租吧。然后，各种奇葩事出现。我们定价17000，和中介说明就这价格，知道才来看房。中介带来很多人看房，居然很大一部分是要我卖的，当然不卖的。后来有一租客，偏偏喜欢偶家屋子，各种还价，最后同意16000了。结果，中介突然说，合同要签15800，而且，中介费从35%-50%的价格变成1个月。他还是会给我16000，因为那200块可以从中介费里扣还给我。我实在是不要签这种夸张的合约，羊毛出在羊身上，我有病啊，直接回了。那租客在我们小区周围中介那里到处转，一定要租我家。这中介发消息通知我，如果他做不成，人家做成，他也不会让那租客住下。直接威胁我么？然后，所有中介的中介费突然全统一成一个月了，并且说租客是不用付中介费的。我问朋友，朋友说，她家屋子租到现在从来是35%的中介费。晕啊，那些中介说，我家的小区比较特殊，必须收一个月中介费，因为给垄断了。我去！之后我说什么都不肯降房价，那租客又找回第一个中介来找我。谈好16500，中介要80%的中介费，我不乐意。给我看的合约要求16号付钱，却要求10号就给钥匙。而且，万一不能租下去，毁约金居然要3个月，一般租金是押1付3或押2付2，而租客却要求一个月一个月付。我直接给回了，不干了。房子继续留着，就是不租也不卖，要卖也不会找那群“诸”中介！而且各位要知道，租客不付中介费，要房东付，那房东就只能抬高租价了，因为羊毛出在羊身上么！
-
#81
ah, 不是会增值吗租客是帮忙付房贷不是?最后房子还在啊
--这话好耳熟,不久前经常听吧