关于好中介

租房也要看缘分买房，尤其是HDB, 做好功课完全可以绕过中介。买房，尤其是HDB, 做好功课完全可以绕过中介。

看清楚再回我买房的中介很好，好到不行，是租房的中介不好我买房的中介很好，好到不行，是租房的中介不好

知道你遇到好中介了但是前前后后发四个不同帖子感恩是怎么回事？

买Hdb本来就没什么gimmicks。图省事找中介也没什么不妥。但是前前后后发四个不同帖子感恩是怎么回事？

买Hdb本来就没什么gimmicks。图省事找中介也没什么不妥。

定要曝光这些房东
省的他们继续骗钱这些房东
省的他们继续骗钱

实在是碰巧遇到事情有点多然后都跟中介有关系，然后又是不一样的中介，80%的人都需要中介，因为我们没有时间。。。好中介可以节省很多时间然后都跟中介有关系，然后又是不一样的中介，80%的人都需要中介，因为我们没有时间。。。好中介可以节省很多时间

背后的landlord 才是老鸟Message from landlord:
My policy is that I do not deal with tenants direct. On gdwill basis, the final figure is $1300 and I have authorised both of you to convey this message that no further negotiations will be entertained.

看到房东怎么回复的了吗？
Ghim Moh blk2, 我再次曝光， 慎租Message from landlord:
My policy is that I do not deal with tenants direct. On gdwill basis, the final figure is $1300 and I have authorised both of you to convey this message that no further negotiations will be entertained.

看到房东怎么回复的了吗？
Ghim Moh blk2, 我再次曝光， 慎租

细节是什么呢？

其实,你不如这样算把押金平均算到每个月,等于每月租金稍高-如果还可以接受,签,否则讨价还价或walk away
何必为了这点点,弄到自己难受呢?不值啊把押金平均算到每个月,等于每月租金稍高-如果还可以接受,签,否则讨价还价或walk away
何必为了这点点,弄到自己难受呢?不值啊

细节是收了我1.5个月deposit，然后现在开了一个清单
Deposit : $3420
Less :
1) Pro-rated commission refund to landlord
: $304.95( agree)
2) cleaning service : $300 ($150)
3) replacement of halogen down light : $40 (agree)
4) repair of rotted toilet skirting located at master toilet entrance : $80 (agree)
5) replacement of utility room door lock : $50(agree)
6) kitchen sink leakage : $110 (agree)
7) Scratches/Stains on dining table (need to varnish): $150 (agree)
8) Damaged/Warped coffee table replacement : $199 ($150)
9) Repainting of main and master room doors : $120
10) Toilet bowl replacement: $350 ($150)
11) Partial painting（living room to kitchen area) : $450 ($150)

Total repairs work : $1849 ($1150)
Commission refund : $304.95
Total deductibles : $2153.95 (1454.95)

Refundable amount : $1266.05 (1965.05)

括号里面本来是我放的amount，是base on 合同，每个item我只出150，但是房东还是最后要收1300，所以最后我们只鞥拿回 1815.

而且这里面有一些item是我们住进去就坏了，只是我们没有出声。收了我1.5个月deposit，然后现在开了一个清单
Deposit : $3420
Less :
1) Pro-rated commission refund to landlord
: $304.95( agree)
2) cleaning service : $300 ($150)
3) replacement of halogen down light : $40 (agree)
4) repair of rotted toilet skirting located at master toilet entrance : $80 (agree)
5) replacement of utility room door lock : $50(agree)
6) kitchen sink leakage : $110 (agree)
7) Scratches/Stains on dining table (need to varnish): $150 (agree)
8) Damaged/Warped coffee table replacement : $199 ($150)
9) Repainting of main and master room doors : $120
10) Toilet bowl replacement: $350 ($150)
11) Partial painting（living room to kitchen area) : $450 ($150)

Total repairs work : $1849 ($1150)
Commission refund : $304.95
Total deductibles : $2153.95 (1454.95)

Refundable amount : $1266.05 (1965.05)

括号里面本来是我放的amount，是base on 合同，每个item我只出150，但是房东还是最后要收1300，所以最后我们只鞥拿回 1815.

而且这里面有一些item是我们住进去就坏了，只是我们没有出声。

是的，所以最后就这样settle了房东说1300， 我们同意，再吵也是跟中介吵，没用。反正这是我最后一次租房子。房东说1300， 我们同意，再吵也是跟中介吵，没用。反正这是我最后一次租房子。

哎，这个账真不好算把Hdb租出去的本地人有多少没有问题的？能斩一块肉算一块。

楼主如果自己做充分的功课，买HDB跳过中介，省的又何止1300？

不要和小人房东计较。恶人自有恶人磨。把Hdb租出去的本地人有多少没有问题的？能斩一块肉算一块。

楼主如果自己做充分的功课，买HDB跳过中介，省的又何止1300？

不要和小人房东计较。恶人自有恶人磨。

谢谢你的鼓励but 如果我真的买房子省这个中介费，我是买不到这样好的房子的，我省的是62万-59万= 3万。but 如果我真的买房子省这个中介费，我是买不到这样好的房子的，我省的是62万-59万= 3万。

数学题目自己算老鸟总是会让你觉得占了便宜老鸟总是会让你觉得占了便宜

其实我想说租房子，这样是很正常的，本地房东都这样。很多房东只在结束合同的时候来看一下，平常不来的，所以租客自己入住的时候如果有东西坏了，你得自己当天就拍照发给中介，让中介务必通知房东。如果你不出声，只能你自己吃哑巴亏，因为或许房东真的不知道就是坏了，还是你们弄坏的。然后又正巧遇上抠门的房东。觉得你错怪中介了，遇到这种事，如果你最开始没有拍照留存，以及最后没有找人来评估维修成本的话，这事儿就只能这样租房子，这样是很正常的，本地房东都这样。很多房东只在结束合同的时候来看一下，平常不来的，所以租客自己入住的时候如果有东西坏了，你得自己当天就拍照发给中介，让中介务必通知房东。如果你不出声，只能你自己吃哑巴亏，因为或许房东真的不知道就是坏了，还是你们弄坏的。然后又正巧遇上抠门的房东。觉得你错怪中介了，遇到这种事，如果你最开始没有拍照留存，以及最后没有找人来评估维修成本的话，这事儿就只能这样

如果合同上写了每一项只出150他们依然不按常理出牌，你会想要忍气吞声吗？我觉得做人还是得有底线他们依然不按常理出牌，你会想要忍气吞声吗？我觉得做人还是得有底线

老鸟也有好鸟不能否认好中介的存在，就像人在囧途里的，人间自有真情在，我在狮城帮分享，打广告，一堆人吐槽我，是觉得我有拿广告费吗？那为什么我给没有用过的ID打广告呢？有一个甚至我没用他他就把我拉黑了。我只说实话，难道每个人做事都是看钱吗？不见得。我被中介坑了，不代表我一辈子不相信中介。不能否认好中介的存在，就像人在囧途里的，人间自有真情在，我在狮城帮分享，打广告，一堆人吐槽我，是觉得我有拿广告费吗？那为什么我给没有用过的ID打广告呢？有一个甚至我没用他他就把我拉黑了。我只说实话，难道每个人做事都是看钱吗？不见得。我被中介坑了，不代表我一辈子不相信中介。

求问把你拉黑的ID是谁

就不告诉你就不告诉你
就不告诉你~就不告诉你
就不告诉你~

那个2）你全额付，是应该的……2）你全额付，是应该的……

这个150感觉有东西坏了马上就要跟房东说， 然后尽快settle。 等拖到交房子的时候就很难在argue 150了。

我搬进现在的这个房子， 真的是又破又烂。 很多需要修的东西搬进来就通知房东的中介了， 像坏掉的马桶和灯之类的。 但是窗帘破的一个一个的洞， 我自己有窗帘，就把本来的窗帘洗好收起来了， 也没跟房东说这件事。 现在想想不应该。 当时就跟他说他应该是可以扣前面房客的deposit的。 希望等我们搬走的时候不要说是我们弄破的扣我的押金。。。感觉有东西坏了马上就要跟房东说， 然后尽快settle。 等拖到交房子的时候就很难在argue 150了。

我搬进现在的这个房子， 真的是又破又烂。 很多需要修的东西搬进来就通知房东的中介了， 像坏掉的马桶和灯之类的。 但是窗帘破的一个一个的洞， 我自己有窗帘，就把本来的窗帘洗好收起来了， 也没跟房东说这件事。 现在想想不应该。 当时就跟他说他应该是可以扣前面房客的deposit的。 希望等我们搬走的时候不要说是我们弄破的扣我的押金。。。

清洁费你搬出被要求做全面清洁的话，前提条件是你搬入的时候，中介或者房东给你看过新鲜日期的专业清洁公司发票，证明他们清洁过。房东要你出这300块，按道理也需要提供发票给你，我们的合同是这样的。

我们还要干洗窗帘，又是300-400块
本来是每年四次检修空调，但是我们是八月初检查最后一次，八月底搬家，房东说不行，必须是搬家前两周内的，然后我们用了她介绍的空调公司，贵了不少

那些换洗手盆一类的，按道理不应该你们全出，房东应该要承担一半吧，最多150新币，这是我俩邻居的情况，供参考你搬出被要求做全面清洁的话，前提条件是你搬入的时候，中介或者房东给你看过新鲜日期的专业清洁公司发票，证明他们清洁过。房东要你出这300块，按道理也需要提供发票给你，我们的合同是这样的。

我们还要干洗窗帘，又是300-400块
本来是每年四次检修空调，但是我们是八月初检查最后一次，八月底搬家，房东说不行，必须是搬家前两周内的，然后我们用了她介绍的空调公司，贵了不少

那些换洗手盆一类的，按道理不应该你们全出，房东应该要承担一半吧，最多150新币，这是我俩邻居的情况，供参考

关键没有坏啊马桶没坏吧，很多都是我哑巴吃黄连同意，想要息事宁人，对方傲慢无比马桶没坏吧，很多都是我哑巴吃黄连同意，想要息事宁人，对方傲慢无比

谢谢你的建议我现在只想等到14天的时候，看他还不还，还了我就不追究了，什么清洁费多一两百，就算了。如果不还，我今天已经找到印花税的cert，我忙完这一阵，就跟他们周旋到底。我现在只想等到14天的时候，看他还不还，还了我就不追究了，什么清洁费多一两百，就算了。如果不还，我今天已经找到印花税的cert，我忙完这一阵，就跟他们周旋到底。

没有坏凭什么给他换新的这样不合适啊，这房东也太那个了。再说东西会有折旧，他房子本来就是旧东西在里面，出租几次几年，怎么可能样样如新。现在找到你来乘机砍几刀，不对的呀

我自己租过贵屋，明明知道比市场价高，我们还是租了，但是那个时候无所谓，后来搬出的时候，俩女房东是拿着手电筒和放大镜来的，包括厨柜的螺丝生锈他们都要说。我脾气有点急，但是我有原则，家人一直拉住我，就事论事，后来该怎么样就怎么样了，押金全退。

支持你维权这样不合适啊，这房东也太那个了。再说东西会有折旧，他房子本来就是旧东西在里面，出租几次几年，怎么可能样样如新。现在找到你来乘机砍几刀，不对的呀

我自己租过贵屋，明明知道比市场价高，我们还是租了，但是那个时候无所谓，后来搬出的时候，俩女房东是拿着手电筒和放大镜来的，包括厨柜的螺丝生锈他们都要说。我脾气有点急，但是我有原则，家人一直拉住我，就事论事，后来该怎么样就怎么样了，押金全退。

支持你维权

可能因为我骂了agents房东又不了解什么是坏的 什么没坏，中介就坑我房东又不了解什么是坏的 什么没坏，中介就坑我

嘿嘿，骂人了 有些中介是帮房东坑房客的，比如抬高价格，然后把修理费也抬高，这两项我们分别是被坑过的。有些人说那你不会不租啊，但是凡事有个第一次，初到新加坡谁也不可能把那些猫腻看清摸懂 每月比市价多400新币，我一租四年，因为家人说算了，连续约的时候都不让提，反正合同不是我的名字。 修理费小区里全部是150封顶，就我家是200，也算了。 但是知道了中介这么做，我再找房子就没通过他，邻居租房子也没介绍给他，其实他都知道我介绍给了其他中介，活该

不要敏感我没说老鸟就不好 当然有好的吖
相信lz有自己的判断
只是提醒lz

看一个agt是不是好是不能单纯从这个简单的算术题亩来判断

就你这样的减法 目测是很典型被洗套路

故有此回复我没说老鸟就不好 当然有好的吖
相信lz有自己的判断
只是提醒lz

看一个agt是不是好是不能单纯从这个简单的算术题亩来判断

就你这样的减法 目测是很典型被洗套路

故有此回复

问题不大合同都写了呀

少于150（当然这个数字可以商量）的话租客找人修修就好了 无需搅扰屋主

超过150的话 打给agt去做 完了他会找屋主claim

不都是这样的嘛

貌似租房没有遇到类似问题

还有 空调定期维护不要走捷径 毕竟自己用的东西合同都写了呀

少于150（当然这个数字可以商量）的话租客找人修修就好了 无需搅扰屋主

超过150的话 打给agt去做 完了他会找屋主claim

不都是这样的嘛

貌似租房没有遇到类似问题

还有 空调定期维护不要走捷径 毕竟自己用的东西

事情不大对感觉这几个party 都不是善茬
我找的清洗空调 S$25 搞定感觉这几个party 都不是善茬
我找的清洗空调 S$25 搞定

满脸疑惑我真想知道马桶发生了什么事

他们为什么坚持换新

按照描述情况 属于正常折旧我真想知道马桶发生了什么事

他们为什么坚持换新

按照描述情况 属于正常折旧

这就有点复杂有问题心平气和把事情说清楚 当然不是每个agt都会通情达理 尽量不要上升到谩骂高度 agt故意使坏的话 吃亏的是自己

agent惯用招数drag 让你急失控 然后就收集证据 反咬一口

谢谢关心我不是靠这个数学题 只是你提到省钱的问题 我就说了下 还有很多细节的 包括他们虽然我们房子59 万 但是并没有收 1% 的钱 等等哈我不是靠这个数学题 只是你提到省钱的问题 我就说了下 还有很多细节的 包括他们虽然我们房子59 万 但是并没有收 1% 的钱 等等哈

low ball也不是判断标准 连自己的应得利益都不会争取的agt 还以为你的利益fight吗 我想知道那你给了多少

这个150的条款,怕是有误解原意是说,在租房期间,如果有大的修理,租客cap在150/每项,并不表示退租之后,每项损坏只是150.
所以,坏了就立马要房东修, 不要等到退房-房东的修理费还可以扣税

实话实说, 不要喷我原意是说,在租房期间,如果有大的修理,租客cap在150/每项,并不表示退租之后,每项损坏只是150.
所以,坏了就立马要房东修, 不要等到退房-房东的修理费还可以扣税

实话实说, 不要喷我

是啊 我想说的就是这个其实我就是像你说的这样 什么都想的比较简单 直到我那个中介朋友透露一些行业内幕 才明白 真的是行行出状元 打引号的 anyway 以后也不会租房子了 但是我会一直提醒身边的朋友 不厌其烦的

哈哈 不会喷你but 我合约还真没写是退房前或者后 而且他家东西如果到不能用 我早说了 不会等到退房 话说我一搬进去冰箱就是坏的啊。 显然这些人知道不说 等我来说 现在我退房了 明明可以用的东西 要我换新的 说不干净 而且东西又不是原本新的那种 150 是我中介叫我去argue看看 对方并不follow TA 倒是退钱是14天之内 人家理直气壮follow TA 中介也不跟我辩 不解释 不回复 直到我骂他们 才说两句but 我合约还真没写是退房前或者后 而且他家东西如果到不能用 我早说了 不会等到退房 话说我一搬进去冰箱就是坏的啊。 显然这些人知道不说 等我来说 现在我退房了 明明可以用的东西 要我换新的 说不干净 而且东西又不是原本新的那种 150 是我中介叫我去argue看看 对方并不follow TA 倒是退钱是14天之内 人家理直气壮follow TA 中介也不跟我辩 不解释 不回复 直到我骂他们 才说两句

空调我肯定是让房东的熟人师傅‘坑’了四间卧室加study加living，他最后检的那次是我包年检的1/2费用，但是没办法，好多空调公司不接单次生意

我不服的点是合同里没有说搬家前两周内检查才做数，否则我就把原来的检查时间退后了

洗窗帘，我们搬入的时候，房东没有给看前任房客干洗的发票，也算了，只是后来她们带着放大镜和电筒来收房的态度惹到我了四间卧室加study加living，他最后检的那次是我包年检的1/2费用，但是没办法，好多空调公司不接单次生意

我不服的点是合同里没有说搬家前两周内检查才做数，否则我就把原来的检查时间退后了

洗窗帘，我们搬入的时候，房东没有给看前任房客干洗的发票，也算了，只是后来她们带着放大镜和电筒来收房的态度惹到我了

关于好中介由于这两天在我身上发生的一些事情，我深刻的体会好，一个好中介有多么的不容易，是真的会为自己的client考虑的清清楚楚的，也尽力帮助好每一方的人，我以为我在ghim moh租房的时候碰到的中介已经很好了，可以遇到我买房子的中介，才知道，原来之前的人只是做好自己的本分，事不关己高高挂起，真的中介为教你怎么做人，教你就算吃了哑巴亏，咋们还是有东西可以argue的，不能argue的我们也吃得起亏！
Ghim Moh blk 2, 10楼的房子，慎租！由于这两天在我身上发生的一些事情，我深刻的体会好，一个好中介有多么的不容易，是真的会为自己的client考虑的清清楚楚的，也尽力帮助好每一方的人，我以为我在ghim moh租房的时候碰到的中介已经很好了，可以遇到我买房子的中介，才知道，原来之前的人只是做好自己的本分，事不关己高高挂起，真的中介为教你怎么做人，教你就算吃了哑巴亏，咋们还是有东西可以argue的，不能argue的我们也吃得起亏！
Ghim Moh blk 2, 10楼的房子，慎租！