真心求教,如何买房

西东南北风  •   •  46163 次浏览

最近有一女性朋友求助,如何买房,

年龄 40+

收入 8000+

CPF OA 370K +

现金 900K+

2个孩子,会在3年内入大学.

家已经有房, 故只能自己一人贷款(名下无房) 问在目前市场条件下,如何买房才最符合理财最优原则-只考虑3房以上.

 

我的建议是买100万左右20年内的99地契,旧房.贷款60年, 还期尽量长

 

您的看法呢? 欢迎一起撕--没有答案, 请给理由.

30 条回复
  • 西东南北风 楼主
    #1

    更正,应该是贷款60%, 尽量还期长些手太快, 又滑,排险手太快, 又滑,排险

  • #2

    目测女主是楼主老婆~ 楼主花样炫富点赞

  • 西东南北风 楼主
    #3

    老婆应该比较年轻些呵呵呵呵呵呵

  • #4

    也可能是楼主本人哇除去女字应该和楼主接近吧?
    年龄,娃的年龄,oa户头除去女字应该和楼主接近吧?
    年龄,娃的年龄,oa户头

  • 西东南北风 楼主
    #5

    你不知道LZ,年薪5元?哪来8000+收入啊?哪来8000+收入啊?

  • 信长
    #6

    别的不说孩子准备上英美大学不拿奖学金的话
    现金留着别买房了。。。孩子准备上英美大学不拿奖学金的话
    现金留着别买房了。。。

  • 西东南北风 楼主
    #7

    那么贵?看来养孩子不易啊看来养孩子不易啊

  • 西东南北风 楼主
    #8

    突然想到 这是为萨涅本坛的几位大佬,光临本帖,蓬贴生辉啊,谢谢! 但是总么歪楼涅,猜测谁,是不是炫富,和本帖木有关系啊,即使是质疑为啥建议买99旧房也好啊,怎么都没有问的? 有点想不通。本坛的几位大佬,光临本帖,蓬贴生辉啊,谢谢! 但是总么歪楼涅,猜测谁,是不是炫富,和本帖木有关系啊,即使是质疑为啥建议买99旧房也好啊,怎么都没有问的? 有点想不通。

  • Calicocat
    #9

    求教为什么贷款60% 不是80%呢

  • #10

    明显几次之后别人并不想和你讨论这类问题了啊…你真的看不出来么……………你真的看不出来么……………

  • #11

    这贴回的好朕要封你做太子朕要封你做太子

  • 西东南北风 楼主
    #12

    很好,很强大1234512345

  • 西东南北风 楼主
    #13

    谢谢,看来还是有人希望认真讨论的啊选60而不是80的主要原因是延长分期的年限。又10年的不同。我的计算是 在目前市场条件下,这样用部分现金付头期后,CPF的利息加每月贡献,可以完美负担每月分期。CPF本金,完全不会动用。如果出租,相当于头期的存款利息,30k/年,也超过7%.如果自住,也等于白住,完全没有负担,同时手上还有500k现金加现有全部cpf。不会被动用。无论市场怎么走都安全,孩子的学费也不用慌张。如果市场更坏,各种限制取消,手里还有足够子弹备用。算是中老年人的保守思想。不知道是不是会被鄙视啊。选60而不是80的主要原因是延长分期的年限。又10年的不同。我的计算是 在目前市场条件下,这样用部分现金付头期后,CPF的利息加每月贡献,可以完美负担每月分期。CPF本金,完全不会动用。如果出租,相当于头期的存款利息,30k/年,也超过7%.如果自住,也等于白住,完全没有负担,同时手上还有500k现金加现有全部cpf。不会被动用。无论市场怎么走都安全,孩子的学费也不用慌张。如果市场更坏,各种限制取消,手里还有足够子弹备用。算是中老年人的保守思想。不知道是不是会被鄙视啊。

  • 西东南北风 楼主
    #14

    我也觉得很好啊反映了论坛人的心态。。。。反映了论坛人的心态。。。。

  • #15

    这贴回的好朕也要封你做太子朕也要封你做太子

  • #16

    666666一会儿赏你个红包一会儿赏你个红包

  • 信长
    #17

    在为自己的理论代盐这件事上面首富和苍老师有着类似的执着
    竟然有点小感动
    破次元壁 这个CP我站了首富和苍老师有着类似的执着
    竟然有点小感动
    破次元壁 这个CP我站了

  • #18

    这个cp好 哈哈哈超越了双首富cp~

    昨天看帖发现首富对于大家把他和滚雪球齐名这件事其实内心是拒绝的。内心os“一个信用卡精打细算的屌丝竟然和用黑卡的本王齐名?”超越了双首富cp~

    昨天看帖发现首富对于大家把他和滚雪球齐名这件事其实内心是拒绝的。内心os“一个信用卡精打细算的屌丝竟然和用黑卡的本王齐名?”

  • 信长
    #19

    雅达你这样让我很难取舍
    双首CP的萌点也好多你这样让我很难取舍
    双首CP的萌点也好多

  • #20

    苍老师在科学上的高度vs 麻将叔在财富的高度
    门当户对vs 麻将叔在财富的高度
    门当户对

  • 西东南北风 楼主
    #21

    哈哈, 我的名言:Common scence are normnly not common这里也是,http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=107_13650609
    所以韭菜多于玉兰花。
    记得10几年前,身藏千多美金,登录破线,租房都被骗。
    所以才摸爬滚打,一身练, 路人嫉妒也罢,羡慕也好(其实是一个词啊), 眼红也行
    I am myself, nobody?or somebody? who knows? 万佛看你娃!这里也是,http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=107_13650609
    所以韭菜多于玉兰花。
    记得10几年前,身藏千多美金,登录破线,租房都被骗。
    所以才摸爬滚打,一身练, 路人嫉妒也罢,羡慕也好(其实是一个词啊), 眼红也行
    I am myself, nobody?or somebody? who knows? 万佛看你娃!

  • #22

    本轮苍老师+1分~孜孜不倦的精神如下:
    经常发主帖探讨自己的理论~
    在别人不与其讨论的时候主动/>里自言自语的顶贴、自说自话的解答~
    去别人的帖子里主动/>里自言自语的顶贴、自说自话的解答~
    去别人的帖子里主动回复贴自己帖子的链接为自己的理论带盐~

    这种苍老师精神实在太令人感动了!这对cp我站了!

  • 信长
    #23

    这口安利我吃!满满都是萌点!
    我要站All苍 和麻将All

    双首的萌点我来给你安利一发
    都很单纯你看出来没有!和外面的SLJ不一样!满满都是萌点!
    我要站All苍 和麻将All

    双首的萌点我来给你安利一发
    都很单纯你看出来没有!和外面的SLJ不一样!

  • #24

    说的好有道理好单纯好不做作,和外面那些妖艳jh不一样!
    (我要再去看一发中二剧补补脑了)好单纯好不做作,和外面那些妖艳jh不一样!
    (我要再去看一发中二剧补补脑了)

  • phoebee
    #25

    130万cash……狮城帮花样炫富的都不能愉快的上网了!!狮城帮花样炫富的都不能愉快的上网了!!

  • #26

    南瓜越来越机智了!了!

  • 西东南北风 楼主
    #27

    不是我自己啊其实, 问题在于资产配置
    现金,低风险资产(如固定收入的投资)高风险资产,保险, 如果配置的当, 生活会轻松愉快
    不要纠结于那只股票赚了多少, 那只有赔了若干, 生活是大帐,总体愉快即可其实, 问题在于资产配置
    现金,低风险资产(如固定收入的投资)高风险资产,保险, 如果配置的当, 生活会轻松愉快
    不要纠结于那只股票赚了多少, 那只有赔了若干, 生活是大帐,总体愉快即可

  • 西东南北风 楼主
    #28

    这叫机智吗还是。。。。呵呵呵
    这里的人们都这么机智啊还是。。。。呵呵呵
    这里的人们都这么机智啊

  • 宁缺
    #29

    你说得和我认识的某位朋友情况很像她老公有三套房,两套还清了。

    手上大概也差不多这么多,但CPF就不清楚了。

    她曾经在UOB做过一段时间,咱们说得不是一个人吧?她老公有三套房,两套还清了。

    手上大概也差不多这么多,但CPF就不清楚了。

    她曾经在UOB做过一段时间,咱们说得不是一个人吧?

  • 西东南北风 楼主
    #30

    所以,大概,也许, 不知道是不是真的有?
    这里的一群是不是要面壁?

    你在帮我I洗脸, 谢谢是不是真的有?
    这里的一群是不是要面壁?

    你在帮我I洗脸, 谢谢

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