HDB 现在真的好难卖
zurazita • • 46899 次浏览我家BTO的钥匙上个月刚拿，现在开始卖旧的房子，五房离地铁站步行十五分钟,轻轨BUS站步行五分钟。房子在11楼，简单装修干干净净，房子朝西北，价格放的也不高440K，看房子的那是很少很少，基本上一个星期2到3拨，出价的才2个。而且低到不能接受。我很担心6个月之内卖不出去，版上有没有人向HDB申请延期卖房成功的呢？最多可以申请到几个月，真的需要非常好的理由才可以申请到吗？求版上大神们帮忙解答。
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zurazita 楼主#51
我房子不是很靠近地铁我的房子离地铁步行15分钟。但我最近研究发现靠近地铁的房子都很快就出手啦，去HDB app 上查一查就知道成交的几乎都是靠近地铁的房子，因为很贵。我的房子离地铁步行15分钟。但我最近研究发现靠近地铁的房子都很快就出手啦，去HDB app 上查一查就知道成交的几乎都是靠近地铁的房子，因为很贵。
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#52
40万也能卖短时间房价也涨不上去短时间房价也涨不上去
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#53
恭喜恭喜买房子卖房子都看缘分呐买房子卖房子都看缘分呐
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#54
房子楼主房子可是靠近南桥小学一公里啊？或许有些优势楼主房子可是靠近南桥小学一公里啊？或许有些优势
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zurazita 楼主#55
嗯嗯，南侨一公里内
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#56
有出价就该接毕竟只差3万5，接下来几个月房价跌的可能性更大。毕竟只差3万5，接下来几个月房价跌的可能性更大。
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#57
那边也是跌很厉害的得找个给力的中介得找个给力的中介
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#58
一般申请延期都会批得，尤其是在目前这个市场下， 提供一些广告和买卖看房信息给HDB就可以了。尤其是在目前这个市场下， 提供一些广告和买卖看房信息给HDB就可以了。
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#59
和我的情况差不多137平米四个卧室的EA组屋，离三巴旺地铁站走路11分钟，开价499K，每周看房的平均不到一个。
137平米四个卧室的EA组屋，离三巴旺地铁站走路11分钟，开价499K，每周看房的平均不到一个。 -
#60
楼主刚开始卖就有人出价了， 说明房子很好卖啊， 不知道怎么说不好卖呢？开价440k, 别人出价405K很正常。（不过405K确实低了）。
房子好不好卖和大环境有关，和价格有关。
CBD LOCATION这么好， 为什么这么多CONDO卖不掉。
开价440k, 别人出价405K很正常。（不过405K确实低了）。
房子好不好卖和大环境有关，和价格有关。
CBD LOCATION这么好， 为什么这么多CONDO卖不掉。 -
#61
我看好多垃圾房子挂了几个月根本无人问津， 都懒得看，别说出价了
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#62
你的房子买的早吧？如果是12，13年买的，很难不亏吧？如果是12，13年买的，很难不亏吧？
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#63
搭车问一句，如果买地点不错的四房或五房hdb离市区不是特别远(比如Clementi)，周围有好小学的二手房，大概要多少米~
离市区不是特别远(比如Clementi)，周围有好小学的二手房，大概要多少米~ -
#64
这个去propertyguru 查一下就知道四房便宜一点, 60万左右, 五房都要快80万 clementi 好的小学不就南华, 还有别的嘛 四房便宜一点, 60万左右, 五房都要快80万 clementi 好的小学不就南华, 还有别的嘛
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#65
我只是打比方，不一定要在clementi啊。。。。:):)
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#66
应该是地点的关系之前想买东北线一带的房子，盛港离地铁500米外的价格再低也不列入看房范围。之前想买东北线一带的房子，盛港离地铁500米外的价格再低也不列入看房范围。
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#67
楼主需要的话，我可以把我的中介介绍给你
我之前是找他买屋子，他带我看屋子的态度和服务真的没得说我可以把我的中介介绍给你
我之前是找他买屋子，他带我看屋子的态度和服务真的没得说 -
#68
求PM中介联系方式：）
项目连铸机：）
项目连铸机 -
#69
要看地点和房子新旧，就Clementi来说，45x,46x的四房，2002年的，90平米，要61-69万左右，441a, 441b的，2012年的，92-96平米，要85-90万。其他的1980年前后的旧房，4NG, 差不多46-55万就Clementi来说，45x,46x的四房，2002年的，90平米，要61-69万左右，441a, 441b的，2012年的，92-96平米，要85-90万。其他的1980年前后的旧房，4NG, 差不多46-55万
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#70
呦，我也是哦年底明年初卖房子，看来要早点打广告了年底明年初卖房子，看来要早点打广告了
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#71
是卖不出去还是太低了不愿意卖，不知道HDB会不会根据这个来决定延不延期？是卖不出去还是太低了不愿意卖，不知道HDB会不会根据这个来决定延不延期？是卖不出去还是太低了不愿意卖，不知道HDB会不会根据这个来决定延不延期？
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#72
不是12，13年买的10以前买的。10以前买的。
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#73
请问哪里可以看resale信息？ propertyguru吗哪里可以看resale信息？ propertyguru吗
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#74
聪明人所以说，靠近地铁站的议价不会低的，因为卖家也觉得他的房子好卖，问的人也多，买的人也愿意出钱啊，为了让你们这些不靠近的也好卖，就把他们的房子估低一点，这样有些买家一看中cov了，就不买他们的房子，买你们的房子了。别说政府不好，表面啥不干预，背后真的在做事。所以说，靠近地铁站的议价不会低的，因为卖家也觉得他的房子好卖，问的人也多，买的人也愿意出钱啊，为了让你们这些不靠近的也好卖，就把他们的房子估低一点，这样有些买家一看中cov了，就不买他们的房子，买你们的房子了。别说政府不好，表面啥不干预，背后真的在做事。
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#75
难卖现在是供大于求现在是供大于求
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#76
其实都是钱的事
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#77
地段１５分钟步行也是远
１５分钟步行也是远 -
#78
恭喜买卖房子，真的是要看运气和缘分买卖房子，真的是要看运气和缘分
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zurazita 楼主#79
你去下载HDB 的App 就可以查的
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#80
Property Guru上的价格也是越放越低
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#81
现在都是先OTP再估价了交定金时不知道估价是多少 怎么知道cov交定金时不知道估价是多少 怎么知道cov
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#82
打个比方比方说，你看中一个靠近地铁站的房子，卖家喊60万，你还他58万， 但是周围后面的市价是57万，没办法别人也想买，所以你不敢还太低就答应58万了，OTP 给了1000，然后1周后出估价，果然是57万的估价，所以你贷款金额是按照57万的百分之80为上限（还要看你的收入情况能不能贷满80%），那么你多出来的1万，是你答应要给卖家的啊，这不是等同中COV吗？当然如果你CPF够用可能不会在意，但是通常我们都是CPF不够，多1万通常都是现金，而且你的房子就值57万，很多人就思前想后放弃了呗，1000不要了。比方说，你看中一个靠近地铁站的房子，卖家喊60万，你还他58万， 但是周围后面的市价是57万，没办法别人也想买，所以你不敢还太低就答应58万了，OTP 给了1000，然后1周后出估价，果然是57万的估价，所以你贷款金额是按照57万的百分之80为上限（还要看你的收入情况能不能贷满80%），那么你多出来的1万，是你答应要给卖家的啊，这不是等同中COV吗？当然如果你CPF够用可能不会在意，但是通常我们都是CPF不够，多1万通常都是现金，而且你的房子就值57万，很多人就思前想后放弃了呗，1000不要了。
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#83
不久要卖组屋，请PM感谢！感谢！
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#84
COV 跟你CPF够不够没关系的.CPF再多，也不能用来还COV.
COV, cash over valuation, 只能用现金还的.CPF再多，也不能用来还COV.
COV, cash over valuation, 只能用现金还的. -
#85
恭喜楼主！恭喜！恭喜！
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#86
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#87
我是打个比方不是真的COV，是变相COV，当然跟真的不一样啦，如果CPF的钱够多，首付就可以用少一点cash，剩余的cash就可以用来给那个多出来的（议价-估价），好累。。。不是真的COV，是变相COV，当然跟真的不一样啦，如果CPF的钱够多，首付就可以用少一点cash，剩余的cash就可以用来给那个多出来的（议价-估价），好累。。。
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#88
恭喜，恭喜。你们好像用了半个月就卖了？我的广告登了一个月了，还没人OFFER，呵呵。我的广告登了一个月了，还没人OFFER，呵呵。
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#89
上个月的成交量也较少
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#90
应该是地点的问题，如果是红山，大巴窑就容易很多
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#91
不过最近大家都观望也有一部分原因
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#92
买方市场嗯嗯嗯嗯
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#93
求PM中介联系方式 ：）求PM中介联系方式
：）
求PM中介联系方式
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#94
公寓可以不急着卖hdb很多情况下必须要卖 hdb很多情况下必须要卖
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#95
名字好大牛层主是中介？层主是中介？
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#96
大牛不敢当，我是中介我是中介