HDB 现在真的好难卖
zurazita • • 46900 次浏览我家BTO的钥匙上个月刚拿，现在开始卖旧的房子，五房离地铁站步行十五分钟,轻轨BUS站步行五分钟。房子在11楼，简单装修干干净净，房子朝西北，价格放的也不高440K，看房子的那是很少很少，基本上一个星期2到3拨，出价的才2个。而且低到不能接受。我很担心6个月之内卖不出去，版上有没有人向HDB申请延期卖房成功的呢？最多可以申请到几个月，真的需要非常好的理由才可以申请到吗？求版上大神们帮忙解答。
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#1
哪个地理位置啊小弥留之际小弥留之际
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#2
离地铁站步行十五分钟听起来有点远啊，应该描述一下周围是不是生活便利啊听起来有点远啊，应该描述一下周围是不是生活便利啊
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#3
盛港和榜鹅的房子现在价格都卖不高房子太多 楼主慢慢来 总会有好消息的房子太多 楼主慢慢来 总会有好消息的
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#4
SENGKANG的房子不好卖，那附近的房源太多，供大于求。如果离MRT不近的话，那难度就更大。最近帮客户买的几套组屋，无一例外的成交价都是低于估价...那附近的房源太多，供大于求。如果离MRT不近的话，那难度就更大。最近帮客户买的几套组屋，无一例外的成交价都是低于估价...
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#5
我一直搞不清楚几房确切含义。这个房子面积多大啊？这个房子面积多大啊？
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#6
只是组屋三房是两室一厅，四房是三室一厅，五房是三室一厅(厅比较大或者厅里隔个学习室)三房是两室一厅，四房是三室一厅，五房是三室一厅(厅比较大或者厅里隔个学习室)
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#7
我是来吐槽的seng kang的轻轨特蛋疼。
有时候绕一圈 十多分钟，等的时间长，有时候还是单向的，早晨要等好几个班次，吃个饭走老远，来回就当散步了，人多楼密，Bus基本逢站必停，逢停必等红灯。MRT 从sengkang 上基本没有位置，因为punggol人更恐怖。
紫线MRT车厢弥漫一股浓浓的咖喱味....seng kang的轻轨特蛋疼。
有时候绕一圈 十多分钟，等的时间长，有时候还是单向的，早晨要等好几个班次，吃个饭走老远，来回就当散步了，人多楼密，Bus基本逢站必停，逢停必等红灯。MRT 从sengkang 上基本没有位置，因为punggol人更恐怖。
紫线MRT车厢弥漫一股浓浓的咖喱味.... -
#8
那房间面积有定义吗
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#9
完蛋了我家的过几个月也要卖。。。我家的过几个月也要卖。。。
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#10
楼主目测缺少一个精美的中介
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zurazita 楼主#11
你一定要找个靠谱的中介最重要是要有人来看房啊。如果房子离MRT 近点还好最重要是要有人来看房啊。如果房子离MRT 近点还好
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zurazita 楼主#12
找了呀不仅在property guru 上登，报纸也登啊 。 哭！不仅在property guru 上登，报纸也登啊 。 哭！
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zurazita 楼主#13
向HDB申请延期卖一般会给吗？
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#14
低到不能接受是多少？是多少？
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#15
距离地铁站15分钟....讲真....好远.......离轻轨和巴士站5分钟已经不算近了。我买房绝不考虑轻轨......换地铁已经够麻烦了.....离轻轨和巴士站5分钟已经不算近了。我买房绝不考虑轻轨......换地铁已经够麻烦了.....
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#16
面积不一定看建筑年代，基本上越老的房子面积越大。比如5房的2000年左右建的基本上是110平米(地板面积) 再早一些有120 130的, 新的可能小些看建筑年代，基本上越老的房子面积越大。比如5房的2000年左右建的基本上是110平米(地板面积) 再早一些有120 130的, 新的可能小些
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#17
觉得中介更重要你可以不要签单独的合约，多找几个一起卖。其实给力的一个也够了。再就是预期值放低一点你可以不要签单独的合约，多找几个一起卖。其实给力的一个也够了。再就是预期值放低一点
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#18
+1还是供需关系还是供需关系
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#19
年底或者明年年初也要卖HDB了，哎。。。海军部离地铁站十分钟的会不会难卖？海军部离地铁站十分钟的会不会难卖？
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#20
延期还是很容易的有几个朋友和你差不多的情况，不过需要延期的都成功了，理由好像就是卖不出。如果你有中介的话可以让中介给你出主意。
不过目前市场就是这样，ＨＤＢ地点或楼层稍微差一点就特别难卖。楼主期望值放低点吧－有可能要低过估价。。。有几个朋友和你差不多的情况，不过需要延期的都成功了，理由好像就是卖不出。如果你有中介的话可以让中介给你出主意。
不过目前市场就是这样，ＨＤＢ地点或楼层稍微差一点就特别难卖。楼主期望值放低点吧－有可能要低过估价。。。 -
zurazita 楼主#21
中介出的主意就是希望你放低价格
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#22
中介帮你出主意怎么延期，他们和ＨＤＢ打交道应该很有经验最好找几个中介一起帮你卖，希望你没签那个什么exclusive agreement...
找信得过，同时自己想办法market. 同时看看周围最近的交易价格，心里有个大概的数字先。现在市场不好，又有ＨＤＢ奇葩的规定，祝楼主好运。最好找几个中介一起帮你卖，希望你没签那个什么exclusive agreement...
找信得过，同时自己想办法market. 同时看看周围最近的交易价格，心里有个大概的数字先。现在市场不好，又有ＨＤＢ奇葩的规定，祝楼主好运。 -
zurazita 楼主#23
就是签了合约的等下个月到期就多找几个卖咯。楼主六月初才拿的钥匙等下个月到期就多找几个卖咯。楼主六月初才拿的钥匙
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#24
多少年的房子是多少年的房子？楼主买BTO要还levy4.5万对吗？我之前听中介说一般要求延长都会批。是多少年的房子？楼主买BTO要还levy4.5万对吗？我之前听中介说一般要求延长都会批。
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zurazita 楼主#25
15年的房子。不知道能批几个月
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#26
那就还好，一个可靠的中介帮助很大记得以前看房子还有中介为了好卖而特意请人打扫干净的。那个也是签了exclusive agreement,中介真的很拼。。。
另外乐观一点，一般屋主搬出去就容易卖一些，家里没有人住也没有家具，显得大又整洁。 记得以前看房子还有中介为了好卖而特意请人打扫干净的。那个也是签了exclusive agreement,中介真的很拼。。。
另外乐观一点，一般屋主搬出去就容易卖一些，家里没有人住也没有家具，显得大又整洁。 -
zurazita 楼主#27
现在的中介还要帮我重新粉刷呢绝对是拼呀，要换人家我也觉得不好意思，他们还把我家的灯换了为了让客厅看起来更明亮。绝对是拼呀，要换人家我也觉得不好意思，他们还把我家的灯换了为了让客厅看起来更明亮。
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#28
哈哈，说明你的中介还是蛮拼得可惜市场太低迷了。
楼主搬走后应该会好一些：没有家具装饰什么的，家里会感觉宽敞明亮很多。最近一个住在油池的朋友也是搬走后才卖出去。可惜市场太低迷了。
楼主搬走后应该会好一些：没有家具装饰什么的，家里会感觉宽敞明亮很多。最近一个住在油池的朋友也是搬走后才卖出去。 -
#29
跌到不行啊小弥留之际小弥留之际
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#30
我知道有人申请过三次延期只需要提供广告链接，一些看房消息记录这些就好，表明你有在积极卖房，价格不离谱。
不靠近地铁会比较慢。我有卖地铁站5分钟距离，2楼对着高速公路，啥装修谈不上的房子，每周都有好几组来看的，虽然也不好卖，高速是硬伤，就这样也有offer进来不过买家最后还是跑了，买了略远的安静的房子。
地点还是王道...只需要提供广告链接，一些看房消息记录这些就好，表明你有在积极卖房，价格不离谱。
不靠近地铁会比较慢。我有卖地铁站5分钟距离，2楼对着高速公路，啥装修谈不上的房子，每周都有好几组来看的，虽然也不好卖，高速是硬伤，就这样也有offer进来不过买家最后还是跑了，买了略远的安静的房子。
地点还是王道... -
#31
半年？听说是多半年听说是多半年
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#32
似乎看到了我家房子的未来啊一样省港到地铁站15分钟....一样省港到地铁站15分钟....
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zurazita 楼主#33
你在哪附近？我在compassvale
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#34
我家也是拿到钥匙了刚刚拿到买家订金房子放出去1个半月，就拿到订金，3个买家出价。看的人都还好，比你的多一些人，房子没亏，小赚奶粉钱，足够还银行贷款利息了。房子放出去1个半月，就拿到订金，3个买家出价。看的人都还好，比你的多一些人，房子没亏，小赚奶粉钱，足够还银行贷款利息了。
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#35
我也是啊果然是我家房子不久的将来！果然是我家房子不久的将来！
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zurazita 楼主#36
我觉得有可能是邻居29x
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zurazita 楼主#37
HDB 现在真的好难卖我家BTO的钥匙上个月刚拿，现在开始卖旧的房子，五房离地铁站步行十五分钟,轻轨BUS站步行五分钟。房子在11楼，简单装修干干净净，房子朝西北，价格放的也不高440K，看房子的那是很少很少，基本上一个星期2到3拨，出价的才2个。而且低到不能接受。我很担心6个月之内卖不出去，版上有没有人向HDB申请延期卖房成功的呢？最多可以申请到几个月，真的需要非常好的理由才可以申请到吗？求版上大神们帮忙解答。
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2016-07-15 22:00:01。我家BTO的钥匙上个月刚拿，现在开始卖旧的房子，五房离地铁站步行十五分钟,轻轨BUS站步行五分钟。房子在11楼，简单装修干干净净，房子朝西北，价格放的也不高440K，看房子的那是很少很少，基本上一个星期2到3拨，出价的才2个。而且低到不能接受。我很担心6个月之内卖不出去，版上有没有人向HDB申请延期卖房成功的呢？最多可以申请到几个月，真的需要非常好的理由才可以申请到吗？求版上大神们帮忙解答。
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2016-07-15 22:00:01。 -
#38
离我好近啊哈哈听楼主介绍就知道是东北村的房子。
无它，慢慢卖吧……房子太多了。听楼主介绍就知道是东北村的房子。
无它，慢慢卖吧……房子太多了。 -
#39
开价440K还价35k确实不算过分了还可以再讨价还价的嘛~ 楼主如果没亏损最好早点出手，站在买家的立场，我们现在看公寓都是200k的杀价...还可以再讨价还价的嘛~ 楼主如果没亏损最好早点出手，站在买家的立场，我们现在看公寓都是200k的杀价...
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#40
巴西立的房4A好卖吗?巴西立地铁下来搭巴士10分钟巴西立地铁下来搭巴士10分钟
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#41
我不厚道了HDB难卖，而我们正打算买HDB。看来得好好考虑了。HDB难卖，而我们正打算买HDB。看来得好好考虑了。
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#42
卖给马来西亚PR是不是不需要给absd？小白搭车问小白搭车问
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#43
好好选悠着点儿杀！真的会满地鸡毛呀！悠着点儿杀！真的会满地鸡毛呀！
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#44
盛港现在租房也是超级难租大片公寓建好，2016年2万3千个公寓建好，很多组屋要卖或者出租，组屋行情无论是出租还是卖都越来越难，尤其是地段差的。大片公寓建好，2016年2万3千个公寓建好，很多组屋要卖或者出租，组屋行情无论是出租还是卖都越来越难，尤其是地段差的。
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#45
你周边类似房型房龄楼层的市场成交价是多少？不知道要价是不是合理啊？不知道要价是不是合理啊？
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zurazita 楼主#46
房子终于找到有缘人了今天刚拿的订金，还没估价，买主是一对印度PR，要求是大门必须朝东，还好我家是朝正东。讨价还价了几天今天签了。买主着急搬家因为他们的房子也刚卖出去。卖出的价格比附近12个月内成交价多那么一丢丢。房子还是要等到有缘人来接手的。最重要一点是中介要给力。大半夜11多说要来给支票，结果原来是把买主带到我家签合同也是醉了今天刚拿的订金，还没估价，买主是一对印度PR，要求是大门必须朝东，还好我家是朝正东。讨价还价了几天今天签了。买主着急搬家因为他们的房子也刚卖出去。卖出的价格比附近12个月内成交价多那么一丢丢。房子还是要等到有缘人来接手的。最重要一点是中介要给力。大半夜11多说要来给支票，结果原来是把买主带到我家签合同也是醉了
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#47
恭喜啊！现在的行情能卖个好价很不错了！现在的行情能卖个好价很不错了！
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zurazita 楼主#48
也不是很好的价格但至少不会觉得伤着了。其实算上中介费还亏了一点点。我们也不想再捂着房子了。免得夜长梦多，主要是买家喜欢我们房子看了2次，磨来磨去最后成交但至少不会觉得伤着了。其实算上中介费还亏了一点点。我们也不想再捂着房子了。免得夜长梦多，主要是买家喜欢我们房子看了2次，磨来磨去最后成交
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#49
我中介告诉我的那些卖不出的，你们的房子估价会跟议价一样，房子靠近地铁的，装修稍微好一点的，估价会低议价1-2万，等于买你房子的人中cov，明白吗？那些卖不出的，你们的房子估价会跟议价一样，房子靠近地铁的，装修稍微好一点的，估价会低议价1-2万，等于买你房子的人中cov，明白吗？
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#50
看到你的贴我。。。因为我刚买房，那时候有朋友推荐我买东北，我差点考虑了，但是后来中介不同意，说那边以后很难卖。现在我那些买东北的朋友们，都等着换房子，我感觉他们的路跟你一样。我买了不卖的，所以不能跟你们握手了。因为我刚买房，那时候有朋友推荐我买东北，我差点考虑了，但是后来中介不同意，说那边以后很难卖。现在我那些买东北的朋友们，都等着换房子，我感觉他们的路跟你一样。我买了不卖的，所以不能跟你们握手了。