我家买公寓还是组屋？请大家踊跃建议

今天下班后恶补了一下学区房知识，和丈夫又讨论了很多。
丈夫认为：
1. 我在帖子里写想换大的组屋是错的，我们首要的需求是地点
2. 卖组屋换公寓不好，每个月还贷要四千多， 去掉我们二人cpf还要出两千多，但是我们没有能力让手头现金产生收益，选项2不要了。
3. 换大巴窑组屋，优点明显，地理位置优越，可以考虑报培群。培群今年挺好的，但是前几年一公里需要抽签，具体比例找不到。万一没抽中培群不知道怎么样，估计是去邻里以后考虑学习好转学，不好就在邻里上。
4. 买第二套公寓，105万的80平米二房可以考虑，他搜了狮城帮很多贴后，找到一个位置满意的，附近有个不错的邻里学校，离培群差远了，但是以前都没抽过签，几乎说是100%可以进，同理以后学习好可以转学，不好就算了。
3和4选哪个？
在狮城帮发贴后，感觉想法具体多了。恶补了一下学区房知识，和丈夫又讨论了很多。
丈夫认为：
1. 我在帖子里写想换大的组屋是错的，我们首要的需求是地点
2. 卖组屋换公寓不好，每个月还贷要四千多， 去掉我们二人cpf还要出两千多，但是我们没有能力让手头现金产生收益，选项2不要了。
3. 换大巴窑组屋，优点明显，地理位置优越，可以考虑报培群。培群今年挺好的，但是前几年一公里需要抽签，具体比例找不到。万一没抽中培群不知道怎么样，估计是去邻里以后考虑学习好转学，不好就在邻里上。
4. 买第二套公寓，105万的80平米二房可以考虑，他搜了狮城帮很多贴后，找到一个位置满意的，附近有个不错的邻里学校，离培群差远了，但是以前都没抽过签，几乎说是100%可以进，同理以后学习好可以转学，不好就算了。
3和4选哪个？
在狮城帮发贴后，感觉想法具体多了。

还搜到一个户型图感觉挤的下。不知道是不是我想当然了
感觉挤的下。不知道是不是我想当然了

选四，如果供不紧裤带就行祖屋可以租了也算投资。申请新的好的祖屋也未必能中啊。祖屋可以租了也算投资。申请新的好的祖屋也未必能中啊。

同意肯定是留住祖屋买公寓 就算2房都行。
毕竟楼主不会有父母来同住，不存在不够住的问题，多一套房子，以后还能用来养老。
但是对我来说，住公寓最重要的是对孩子有益，环境安全，泳池游乐场等设施好，还有邻里间社会阶层通常都会是受过比较高等教育的，有时候环境因素对孩子的成长比起什么都重要。肯定是留住祖屋买公寓 就算2房都行。
毕竟楼主不会有父母来同住，不存在不够住的问题，多一套房子，以后还能用来养老。
但是对我来说，住公寓最重要的是对孩子有益，环境安全，泳池游乐场等设施好，还有邻里间社会阶层通常都会是受过比较高等教育的，有时候环境因素对孩子的成长比起什么都重要。

大巴窑学区不是很适合男生这边好学校除了培群大多是女校，还有个包进的marymount convent打底。男校得考虑海星小学这种不用抽签的，不知道你家孩子多大了，那边过几年估计也够呛，旁边三个新盘。

大巴窑地区抽签短期里不会有特别大变化，因为合适的组屋房源太少、培群1公里以内只有一个公寓，还不便宜，这些都限制了新的生源不会突然大批增多。前两年79X这排转售很多，现在完全等房源的状态。我个人觉得接下来抽签竞争也不会太激烈，不过这个只是个人不负责任的预测，毕竟今年不抽签也是险险的，并没有说学额多富余，只要需要抽签就有抽不中的可能。但是就你们要求的地点和价位来说相当适合。

之前我提到过一个便宜的老学区房公寓是aston mansions, 光华是名校不过真挺难进。那边租售比很不错，指望升值转售一般，哪怕自己不住了可以考虑长期持有收租这边好学校除了培群大多是女校，还有个包进的marymount convent打底。男校得考虑海星小学这种不用抽签的，不知道你家孩子多大了，那边过几年估计也够呛，旁边三个新盘。

大巴窑地区抽签短期里不会有特别大变化，因为合适的组屋房源太少、培群1公里以内只有一个公寓，还不便宜，这些都限制了新的生源不会突然大批增多。前两年79X这排转售很多，现在完全等房源的状态。我个人觉得接下来抽签竞争也不会太激烈，不过这个只是个人不负责任的预测，毕竟今年不抽签也是险险的，并没有说学额多富余，只要需要抽签就有抽不中的可能。但是就你们要求的地点和价位来说相当适合。

之前我提到过一个便宜的老学区房公寓是aston mansions, 光华是名校不过真挺难进。那边租售比很不错，指望升值转售一般，哪怕自己不住了可以考虑长期持有收租

是的大宝喜欢游泳，经常要求去。现在每次去游泳都很辛苦，大包小包的坐车好久才能到游泳池，游完泳又一样。去游泳1个小时，一共要花费两个半小时，所以去的不多。大宝喜欢游泳，经常要求去。现在每次去游泳都很辛苦，大包小包的坐车好久才能到游泳池，游完泳又一样。去游泳1个小时，一共要花费两个半小时，所以去的不多。

推荐lz去maris stella 海星小学1km附近搜搜男校，名校，不抽签
实龙岗附近
bartley，braddel也沾边
给你搜了个jade residence，2017年建好，freehold，两卧，950+sqft，目前广告115w，超出预算了，但新房加freehold，值得，离mrt也近
还随便搜到了叫e maisons的新盘，也在海星一公里，3卧，900多尺，广告100w，freehold，2016年建好，步行可达mrt
lz再好好搜搜，个人觉得既然学区房没有特别提早准备，预算有限，抽签率高的一般找single gender的学校比较稳妥
实龙岗那里也是很方便的地方男校，名校，不抽签
实龙岗附近
bartley，braddel也沾边
给你搜了个jade residence，2017年建好，freehold，两卧，950+sqft，目前广告115w，超出预算了，但新房加freehold，值得，离mrt也近
还随便搜到了叫e maisons的新盘，也在海星一公里，3卧，900多尺，广告100w，freehold，2016年建好，步行可达mrt
lz再好好搜搜，个人觉得既然学区房没有特别提早准备，预算有限，抽签率高的一般找single gender的学校比较稳妥
实龙岗那里也是很方便的地方

给你看看今年小一报名2C阶段的超报比率

如果需要具体的资料，可以联系我

如果需要具体的资料，可以联系我

谢谢热心的朋友你说的非常有道理，但是大宝18年报名，你提到的海星估计同样要抽签。

大巴窑还是最合适的选择。你说的非常有道理，但是大宝18年报名，你提到的海星估计同样要抽签。

大巴窑还是最合适的选择。

谢谢建议大宝18年报名，海星应该开始抽签了。

搜了搜你说的两个盘，感谢你的热心推荐，但好像不太合适。大宝18年报名，海星应该开始抽签了。

搜了搜你说的两个盘，感谢你的热心推荐，但好像不太合适。

谢谢原来大部分的空位都不会拿来抽签啊，已经被校友义工占了。

可惜我们什么都不是。原来大部分的空位都不会拿来抽签啊，已经被校友义工占了。

可惜我们什么都不是。

有去年的资料吗？想看看去年培群的情况。谢谢想看看去年培群的情况。谢谢

你们还来得及申请义工么？

帮你找到去年的资料,pei chun 在2C阶段超报率是171%，需要抽签，见下图。其他学校往年的可以去kiasuparents 论坛上找找看

帮你找到去年的资料,pei chun 在2C阶段超报率是171%，需要抽签，见下图。其他学校往年的可以去kiasuparents 论坛上找找看

谢谢你的资料应该来不及申请义工了吧。看到171%还是挺惊讶，看来报名学校得靠运气啊。
我们一直觉得进不了名校就算了，有比较近的邻里学校可以去就好。周围朋友的孩子，从邻里学校转学去名校的还是不少的，毕竟新加坡这边只上半天学，还得靠父母督促检查。应该来不及申请义工了吧。看到171%还是挺惊讶，看来报名学校得靠运气啊。
我们一直觉得进不了名校就算了，有比较近的邻里学校可以去就好。周围朋友的孩子，从邻里学校转学去名校的还是不少的，毕竟新加坡这边只上半天学，还得靠父母督促检查。

那就来大巴窑吧这边有国家游泳队训练基地，还有个公共大泳池，喜欢体育运动的孩子很适合啊，还有新加坡乒乓球总会和相当好的体操聚乐部。这边有国家游泳队训练基地，还有个公共大泳池，喜欢体育运动的孩子很适合啊，还有新加坡乒乓球总会和相当好的体操聚乐部。

培群抽签率在名校里相对来说很不错了今年1公里以内公民不抽签，哇咔咔今年1公里以内公民不抽签，哇咔咔

刚发现写错了大宝18年入学。

谢谢走走提出的思路。大宝18年入学。

谢谢走走提出的思路。

re:这两个盘看着不错，不过马上就TOP了（2016/2017），还有剩下没卖掉的UNIT吗？（除了最贵的PH）这两个盘看着不错，不过马上就TOP了（2016/2017），还有剩下没卖掉的UNIT吗？（除了最贵的PH）

我就是随便在peoperty guru搜的要是感兴趣你可以搜搜打过去问问要是感兴趣你可以搜搜打过去问问

当然公寓啦先买公寓住着，组屋出租就好啦，以后有经济实力了，把小公寓卖了买大的。先买公寓住着，组屋出租就好啦，以后有经济实力了，把小公寓卖了买大的。

楼主可以买个2个房间的公寓，然后把公寓和组屋一起租出去用这个租金租个有地住宅或者位置好的3个房间的公寓，这样的话楼主既能拥有两套房子，又不觉得有压力，同时还能住大房子。用这个租金租个有地住宅或者位置好的3个房间的公寓，这样的话楼主既能拥有两套房子，又不觉得有压力，同时还能住大房子。