我家买公寓还是组屋？请大家踊跃建议
纠结是我的常态 • • 52624 次浏览家有地理位置不好的4房组屋一套，现在二宝要出生了，考虑换房。
家里情况是，没车也不打算买车，因此家庭开销还可以应付；现在的组屋已经还清了，也因为是妻子婚前买的，所以只有一个屋主；家庭收入不高，能买bto的范围内, 近期不会增长太多，反而妻子有可能辞职照顾孩子而失去一部分的收入，关于这一点还在讨论，等妻子产假结束后才能决定；存款加丈夫cpf够首付20%和税款，丈夫加入公民了，年龄马上35，一个人贷款估计只能贷75-80万最多。
有三个选择
1、换成大的组屋，以提高生活质量
2、卖组屋换成三房的公寓，提高生活质量，但会背负沉重的贷款，如果妻子两年不工作，就得靠存款还贷款
3. 买两房公寓，用丈夫名字贷款，优点是组屋出租出去可以减轻还贷款压力。缺点是两房很挤。
求狮城帮人士建议！这情况能买公寓吗？还是组屋比较保险？
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#52
千万别选BTO跳进去差不多七八年时间就搭进去了。
还有如果买了期房公寓，可以出租现在的租屋，租一套离你公司近一些的HDB公寓住，我朋友就这样干的。省很多时间出来跳进去差不多七八年时间就搭进去了。
还有如果买了期房公寓，可以出租现在的租屋，租一套离你公司近一些的HDB公寓住，我朋友就这样干的。省很多时间出来 -
#53
partitioning不是违法的吗？而且无论屋子有多大，都不应该住超过8个人。你算算你家是不是符合标准。不要教人学坏了。而且无论屋子有多大，都不应该住超过8个人。你算算你家是不是符合标准。不要教人学坏了。
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#54
私人公寓隔间违什么法？话说我们才总人数才6个。。。。请别太会臆想。。。。XMLZJXMLZJ
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#55
是啊URA网站有说的。我因为好奇为何这里公寓没有群租而查过。URA网站有说的。我因为好奇为何这里公寓没有群租而查过。
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纠结是我的常态 楼主#56
这个我们完全没考虑我们换房是为了住，不会分租吧。现在两间卧室空了两年了。我们换房是为了住，不会分租吧。现在两间卧室空了两年了。
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#57
建议去多去了解情况，别太会在家臆想啊。。。既然是私人公寓隔间你爱怎么做怎么做，不要动到主柱子就好。
另外人数方面我们总人数6个人，何来的群租之说。。。只想说：呵呵既然是私人公寓隔间你爱怎么做怎么做，不要动到主柱子就好。
另外人数方面我们总人数6个人，何来的群租之说。。。只想说：呵呵 -
纠结是我的常态 楼主#58
家里要有两个孩子就算想分租，也没人干吧？就算想分租，也没人干吧？
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纠结是我的常态 楼主#59
如果要换组屋的话，就可以考虑学区房。那么问题来了有谁知道哪里的组屋，有很大几率进一个还可以的学校吗？我们知道名校应该不可能了。有谁知道哪里的组屋，有很大几率进一个还可以的学校吗？我们知道名校应该不可能了。
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#60
这是把利息加进去了选房是按照18万选的 加上利息是30多万 这个意思选房是按照18万选的 加上利息是30多万 这个意思
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纠结是我的常态 楼主#61
7个人选1，4个人选3其实还有件事没说，就是妻子有五万私房钱。
将来困难的话，可以拿出来用。其实还有件事没说，就是妻子有五万私房钱。
将来困难的话，可以拿出来用。 -
#62
我说的上学是上小学一眨眼的功夫，这件事就会到眼前。选择房子的时候，把这几件事都考虑进去。
买HDB无非就是再5年MOP。5年后，收入多很多，买公寓不迟。5年后，收入没很多，说明买公寓不是稳健的选择。
一眨眼的功夫，这件事就会到眼前。选择房子的时候，把这几件事都考虑进去。
买HDB无非就是再5年MOP。5年后，收入多很多，买公寓不迟。5年后，收入没很多，说明买公寓不是稳健的选择。 -
#63
我觉得5年很久了唉说我自己的故事。10年买到组屋搬进去，过了两年觉得不满意，可是买condo要40%的首付，觉得很慢。
于是12年底买了EC，等到最近终于可以拿锁匙了。再一算，其实当初要是不买EC，现在也可以买condo了。
然而，现在还要再被套住5年，而且还只有一套房。
所以，宜将眼光放长远。楼主才35岁，收入还是会涨的。再不济，不是还有一套组屋么说我自己的故事。10年买到组屋搬进去，过了两年觉得不满意，可是买condo要40%的首付，觉得很慢。
于是12年底买了EC，等到最近终于可以拿锁匙了。再一算，其实当初要是不买EC，现在也可以买condo了。
然而，现在还要再被套住5年，而且还只有一套房。
所以，宜将眼光放长远。楼主才35岁，收入还是会涨的。再不济，不是还有一套组屋么 -
#64
买EC有5年MOP，买Condo有4年SSD几年后，你的EC也是Condo。和同样位置，同样新旧的Condo比，你付少了一大笔，有什么不妥吗？几年后，你的EC也是Condo。和同样位置，同样新旧的Condo比，你付少了一大笔，有什么不妥吗？
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#65
两房对于两个宝宝的家庭来说太挤了吧作为两个宝宝的妈妈来说，房子还是大点好，第二个宝宝对于家里来说可不仅仅是只多了一张嘴那么简单。
宝宝出生后，家里人会过来帮忙吗？来的话，2房肯定不够住吧。
想问问楼主现在的4房在什么位置呀？作为两个宝宝的妈妈来说，房子还是大点好，第二个宝宝对于家里来说可不仅仅是只多了一张嘴那么简单。
宝宝出生后，家里人会过来帮忙吗？来的话，2房肯定不够住吧。
想问问楼主现在的4房在什么位置呀？ -
#66
羡慕同性别的我已经为我家俩不同性别的今后怎么住愁白了头了。
不过，现在的公寓卧室都很小，你确定放个上下铺不会太挤么？我已经为我家俩不同性别的今后怎么住愁白了头了。
不过，现在的公寓卧室都很小，你确定放个上下铺不会太挤么？ -
#67
实在是没看出来哪里是属于"收入不高",PO主的标准好高啊
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#68
同发愁到哪再去弄间房出来呢，唉…到哪再去弄间房出来呢，唉…
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#69
卖了旧组屋换个pinnacle这类的 感觉很爽换个pinnacle这类的 感觉很爽
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#70
买个偏僻点的三房公寓啊。也就90来万。租出去一个月3000多。还贷轻轻松松。买两房价值不大。买两房价值不大。
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纠结是我的常态 楼主#71
暂时没有人帮忙如果有人帮忙妻子不会辞职。其实妻子工作除了远一点没什么不好的，下班比较早，也不出差，辞职实在是无奈之举。不过这个还有商量，具体怎样要到8个月后才知道。如果有人帮忙妻子不会辞职。其实妻子工作除了远一点没什么不好的，下班比较早，也不出差，辞职实在是无奈之举。不过这个还有商量，具体怎样要到8个月后才知道。
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纠结是我的常态 楼主#72
收入不高是真的离过万差远了。能买bto肯定是穷人，
钱是多年工作存的，毕竟夫妻二人都工作近十年了。这点点和别人比起来只是零头吧。离过万差远了。能买bto肯定是穷人，
钱是多年工作存的，毕竟夫妻二人都工作近十年了。这点点和别人比起来只是零头吧。 -
#73
我的意思是可以换个大的租屋（BTO)拿到钥匙不是5年以后的事吗，这期间你可以把就租屋出租，在一个你们都方便的地方租住直到新房拿钥匙。再卖掉旧租屋拿到钥匙不是5年以后的事吗，这期间你可以把就租屋出租，在一个你们都方便的地方租住直到新房拿钥匙。再卖掉旧租屋
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纠结是我的常态 楼主#74
收入指的是单人收入，丈夫离一万差很远，妻子连五千都不到。这在30-35的年龄段应该是很低了。单人收入，丈夫离一万差很远，妻子连五千都不到。这在30-35的年龄段应该是很低了。
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纠结是我的常态 楼主#75
现今的bto大多也是4房，而且只有那个百达达利新镇的。买bto还得考虑将来孩子上学的问题，感觉太棘手。大多也是4房，而且只有那个百达达利新镇的。买bto还得考虑将来孩子上学的问题，感觉太棘手。
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#76
我觉得楼主私心就是想买condo啊楼上说了那么多HDB的好处，楼主也没动心。那就买condo咯。
但是以楼主的预算如果要买condo可能没法买到又大又新又交通便利又学区房哦，要做好牺牲一些东西的准备。比如郊区三房，那就要每天花两个多小时在路上，周末溜娃也不方便。如果选择交通方便的两房，那四个人挤两房是挺够受的。楼上说了那么多HDB的好处，楼主也没动心。那就买condo咯。
但是以楼主的预算如果要买condo可能没法买到又大又新又交通便利又学区房哦，要做好牺牲一些东西的准备。比如郊区三房，那就要每天花两个多小时在路上，周末溜娃也不方便。如果选择交通方便的两房，那四个人挤两房是挺够受的。 -
#77
现在偏僻的3房公寓不一定租到3000，2500不少
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纠结是我的常态 楼主#78
只是不想买bto买建好的四房五房可以啊。
买组屋买了也就安心了，以后不会再怎样折腾了。买建好的四房五房可以啊。
买组屋买了也就安心了，以后不会再怎样折腾了。 -
#79
首要考虑的应该是学区房吧毕竟lz五年之内肯定面临这个问题，到时候再折腾一次得不偿失。毕竟lz五年之内肯定面临这个问题，到时候再折腾一次得不偿失。
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纠结是我的常态 楼主#80
已经来不及了大宝已经大了，做义工来不及了。计划是，先上邻里学校，如果成绩好就转学，成绩不好转学也没什么意义吧。
平时我们夫妻二人都会教大宝，大宝看起来还可以。大宝已经大了，做义工来不及了。计划是，先上邻里学校，如果成绩好就转学，成绩不好转学也没什么意义吧。
平时我们夫妻二人都会教大宝，大宝看起来还可以。 -
#81
lz手里能做首付的钱一共有多少?
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纠结是我的常态 楼主#82
首付不到30， 超过29。
还有5万私房钱，3万可以用于专修。
剩下俩万继续私房钱不到30， 超过29。
还有5万私房钱，3万可以用于专修。
剩下俩万继续私房钱 -
纠结是我的常态 楼主#83
楼上有什么推荐吗？具体数目可能还得看看账本。大概30吧具体数目可能还得看看账本。大概30吧
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#84
得有人投诉才会查而且政府来查也说提前通知屋主某天来查你家房子，屋主或者二房东就会提前把架子床搬上卡车拉到别的地方停一夜，租客遣散去朋友家蹭一夜，检查完了再回来。通常二房东只要跟左邻右舍搞好关系，时不时送点小礼物什么的就没人投诉了。警察会突击检查的应该只有亚龙地区了。
这些都是某个励志做二房东搞群租房赚钱的人给我科普的，他朋友这样租了一套排屋有30多个租客！不过他让我帮他找房源时候我还是婉拒了，不想给自己惹麻烦。被查出来屋主最多罚款，二房东最多损失押金另外找地方，中介会比较倒霉，虽然说如果租客恶意隐瞒情况我也可以假装不知道，谁知道房东会不会不爽拼命去投诉啊而且政府来查也说提前通知屋主某天来查你家房子，屋主或者二房东就会提前把架子床搬上卡车拉到别的地方停一夜，租客遣散去朋友家蹭一夜，检查完了再回来。通常二房东只要跟左邻右舍搞好关系，时不时送点小礼物什么的就没人投诉了。警察会突击检查的应该只有亚龙地区了。
这些都是某个励志做二房东搞群租房赚钱的人给我科普的，他朋友这样租了一套排屋有30多个租客！不过他让我帮他找房源时候我还是婉拒了，不想给自己惹麻烦。被查出来屋主最多罚款，二房东最多损失押金另外找地方，中介会比较倒霉，虽然说如果租客恶意隐瞒情况我也可以假装不知道，谁知道房东会不会不爽拼命去投诉啊 -
#85
层主是分开出租房间吗不是整套出租给一户人吧 最后赞140平大公寓不是整套出租给一户人吧 最后赞140平大公寓
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#86
大概算下来你可以考虑100万出头的公寓就看你想买哪里了，靠近市区靠近地铁站的名校学区房3卧公寓也不是没有，就是学校真的很难进，房子没那么新罢了，100多平米有的。就看你想买哪里了，靠近市区靠近地铁站的名校学区房3卧公寓也不是没有，就是学校真的很难进，房子没那么新罢了，100多平米有的。
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#87
99年的老公寓？
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#88
这还要取决于你家是俩男生还是俩女生xmlzjxmlzj
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纠结是我的常态 楼主#89
不幸是俩男的。
女的我也知道几个女校不难进。
当然混校最好是俩男的。
女的我也知道几个女校不难进。
当然混校最好 -
纠结是我的常态 楼主#90
靠近什么地铁站啊？99年的怕将来卖不出去，只能等拆迁99年的怕将来卖不出去，只能等拆迁
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#91
楼主夫妻真的好谨慎目测买一百万出头的公寓是可行的
但是既然怕买公寓压力大，lz为什么不考虑ec呢目测买一百万出头的公寓是可行的
但是既然怕买公寓压力大，lz为什么不考虑ec呢 -
纠结是我的常态 楼主#92
ec都不靠近地铁站现在吃够了不靠近地铁站的苦。
希望新房能走几分钟就可以到地铁站，这样花在路上的时间才能少一点儿，陪孩子的时间才能长一点。
所以我们一直觉得，如果买公寓，宁可买两房，也要靠近地铁站。
如果买组屋，宁可买靠近地铁站的4房，也不买远的五房。
还有不买ec的原因是，买ec也要贷70万，还没有组屋租金收入了，每个月要拿出的现金更多，负担更大。现在吃够了不靠近地铁站的苦。
希望新房能走几分钟就可以到地铁站，这样花在路上的时间才能少一点儿，陪孩子的时间才能长一点。
所以我们一直觉得，如果买公寓，宁可买两房，也要靠近地铁站。
如果买组屋，宁可买靠近地铁站的4房，也不买远的五房。
还有不买ec的原因是，买ec也要贷70万，还没有组屋租金收入了，每个月要拿出的现金更多，负担更大。 -
纠结是我的常态 楼主#93
考虑啊如果休完产假能找到合适的工作，可以接受的。大宝就是infant care里长大的，而且已经给二宝报名了。如果休完产假能找到合适的工作，可以接受的。大宝就是infant care里长大的，而且已经给二宝报名了。
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纠结是我的常态 楼主#94
哈哈这个组屋买不起，听说要4房要90万了。这个组屋买不起，听说要4房要90万了。
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纠结是我的常态 楼主#95
谁能给指一条明路？好多人推荐买学区的组屋，可是找了半天没看到这样的组屋，
进地铁站，附近有个还可以的小学，进去的几率比较高的。好多人推荐买学区的组屋，可是找了半天没看到这样的组屋，
进地铁站，附近有个还可以的小学，进去的几率比较高的。 -
#96
我觉得toa payoh附近的hdb
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#97
我觉得toa payoh附近的hdb就不错啊培群就很好。培群就很好。
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纠结是我的常态 楼主#98
你这是富人不懂穷人的痛养车买车一个月成本2000，要能承担多两千块钱的负担话，我直接买三房公寓了。养车买车一个月成本2000，要能承担多两千块钱的负担话，我直接买三房公寓了。
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纠结是我的常态 楼主#99
谢谢。我去看看培群历年的抽签纪率谢了。大巴窑的确挺好的。谢了。大巴窑的确挺好的。
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#100
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纠结是我的常态 楼主#101
也得1600+如果买一百万出头的公寓，按现在2.5的利息，我家每个月只要交200现金350管理费共550，我们夫妻都觉得压力大，狮城帮网友有一大部分觉得不现实。
我们怎么会花1600+去养车？人穷志短，应该不会买车了，虽然有车真的会方便许多。
至于花在路上的时间，能减少到来回一个小时，或者单程40分钟，我们就很满足了。如果买一百万出头的公寓，按现在2.5的利息，我家每个月只要交200现金350管理费共550，我们夫妻都觉得压力大，狮城帮网友有一大部分觉得不现实。
我们怎么会花1600+去养车？人穷志短，应该不会买车了，虽然有车真的会方便许多。
至于花在路上的时间，能减少到来回一个小时，或者单程40分钟，我们就很满足了。