到底买什么房子？买哪里？22 Feb 2018 买了

70w买HDB，可以有很多选择了，好地段也能选

就是因为选择多，不知道选哪个

我个人挺喜欢中巴鲁附近的，你可以搜那里的hdb
不过买hdb政策很复杂，我也不太懂……

中巴鲁、queenstown,bukit merah近市区

120平米，现在新一代的HDB屋子，已经没有这么大了。5房也就110平米。


大概过滤一下，比较新的，比较好的地点，
绿线 金文泰 到 中巴鲁，稍微多选择，但是预算至少要放到75万-85万。
文庆有一些，大概也是这个价格。
此外，大巴窑更高些。

70万的预算，以上地点可以买4房。比较小些，90平米。



如果不介意旧些的屋子，可以看看碧山5房，TOH GUAN 5房，裕廊东近地铁EM，淡滨尼的近地铁EM。这些能符合120平米的要求。

请问楼上 现在靠近榜鹅地铁附近的房子看起来都还比较新 价钱也能接受 那么那里的房子值得买吗

谢谢这么详细的解释，我看中红山对面那几座新的，但是华人暂时不能买，等等看。璧山感觉也不错，也都超过了70万，也打算去看看。自己住，找个舒服的。

榜鹅的房子真心好看，价钱又特别便宜，等铜牌来分析一下

1.晓林做不了啥具体的推荐，但铜牌的建议很专业。
2.晓林个人的经验，就是地点地点地点。所以盛港可能不太适合。说一个晓林20年前的教训吧，98年达士岭正推销，预购了了，晓林看了三房示范单位，很美但要20多万，才60，70平，要知道这样的价钱在别的地方是可以买到五房的。。。所以。。。
3.所以如果限定面积和金额会限制你的范围，地点为一，舒适为二。金额放后吧。。

谢谢晓琳
还剩下60多年的旧的公寓式祖屋还值得买吗？楼层高，地点好，面积大，价格相对较低

我看过一个tiong bahru附近99年leasehold的非常漂亮的底层walk up，房东请设计师设计重新装修，租给老外，真是弄的很漂亮，我和老婆都很动心，但只有50多年了，我们想想还是放弃了。
不知道以后会怎么处理

老房子，好的设计师设计装修一下，会非常好不一样

http://www.propertyguru.com.sg/listing/20828402

就是这套

真美。最后你们买了什么？
反正现在比较不错的都是90万上下了。

没，因为吃不准99年满了会怎么样。
如果能明确只要top up一笔钱再给99年，我很可能会买的。但现在谁也不知道

建议楼主把面积要求稍微放低一些，70万能买到地点不错的优质组屋

我选了2个，大家帮忙看看

https://www.propertyguru.com.sg/ ... balam-road-20963189
https://www.propertyguru.com.sg/ ... balam-road-20894274

公寓70万，120平米买不到的。
70万HDB能选很多了。地点要看自己上班那里方便。问网友很难给你答案。

确实，哪里上班，有没有小孩，哪里读书？这些因素都要考虑，别人很难给建议，先把地点选好，再找房子

gaylang是红灯区，楼主是男的还是女的啊？

那边不是啦。公司就在附近。刚好看到两套

你会在现在公司做5年或10年？感觉买房是更长期的选择，还有环境，交通，附近学校等

楼主先选个范围，东部，西部，中部？要不要学区，商场？不然目标太广泛了。

我也完全没有目标，不知道要买哪里。要求就是靠近地铁，要中部，不要太偏远，不要太旧（房龄20-30年），50-80万之间，120平以上

政府说的已经很明确了啊。
除非中途enbloc，否则50年后你直接把自己的东西打包离开就行了。

我个人不觉得中部以及一些老区是理想的居住地点，本地人是有情怀在里面，新移民跟着凑什么热闹呢。大巴窑去过几次，刚出mrt就可以感觉到老人的比例明显高过其他地区。这种地方我是一点都不喜欢。

买房子需要考虑的因素很多，但是仅仅是靠近市区所谓的成熟区，不是什么好的理由。再说了有些所谓的成熟区，连个像样的mall都没有，除了人口平均年龄够成熟，还有啥成熟的。

本人住在 Bukit Merah 这一代已经很久了 真心方便上班和小孩上学 但是房子真的看到头痛 新的面积普遍小而且价钱不菲 旧的就是太旧价钱而且相对其他地方也是高出几乎一倍 同事几乎都是本地人 但也是大部分住在后港与榜鹅那一代 想决定买在那一带 但想起公司与学校 就立刻晕了！ 有时想到不然买在那里 然后继续住在这边[泪]

99年期满把里面的居民直接赶走，我不认为一个民选的政府会这么干。当然这也是很大的不确定，我暂时不想掺和……

HDB合同上写的清清楚楚，大家签了字的，不搬走就是耍无赖了，可以直接去吃牢饭了。这里是法治社会，又不是人治社会。
之前已经有到期的房子了，直接请大家搬离，好像只有一个老太太有实际困难，政府给了个地方安置。

HDB已经有过到期的案例了？
我记得还没有吧？

同住Bukit Merah这一区，生活工作是真的很方便， 但是新房不多，而且面积普遍小，当然也贵。 等满足条件，就准备在这附近买房。

私宅有到期收回土地的。

HDB目前还没有这个例子。

这种事情已经发生了，芽龙那边已经有到期的房子，没的说，屋主就是要走人的。这是N多年以前就决定了的事情，民选政府和人民都要有契约精神。

新加坡建国也没99年，HDB不可能期满啊

70万买120平以上的，其实可选范围并不多，基本上很难买到很好的地段。如果面积降到115平，或者预算增到80万，选项就多起来了。

我也没听说过期满的案例。鬼知道99年后为如何呀。难道政府让你按原价再买一次？不过那时候七老八十了，贷款都倒不出来了吧

我已经默默的增加到了80万，依然没看到合适的。而且这个月大部分好地段房子都不卖华人。

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牙龙到期的那个上次已经在新闻上看到过 到期走人

"For owner-occupants who need alternative housing, there are various existing housing schemes that will help them transit smoothly. These owner-occupants will not be left without options," said the authority's statement.

http://www.straitstimes.com/singapore/housing/geylang-private-homes-to-be-returned-to-the-state-when-leases-expire-in-2020-no

我也看了gaylang那个案例的新闻，也不是简单的让里面住的人卷铺盖就走（这种事只有天朝野蛮拆迁才有），新闻说的是，政府要收回那块地然后重新造HDB，政府会给户主和里面住户选择权，买或租HDB。
房子期满其实很复杂，1/房子很旧要拆了重建，2/房子质地还可以，不需要重建。我觉得政府的处理方法会不一样。
我看的中巴鲁祖屋，是那种3-4层低层的，那里似乎已经是保留建筑了，类似上海的石库门这种。99年期满肯定那房子还是品质挺好的，上海很多石库门或老公寓都百年了，看看伦敦，巴黎等欧洲都市也都有很多百年的房子。政府如果不必要重建那个房子，为什么要把里面住户赶走呢？重新top up一笔地价不就行了吗？
当然一切都不确定……
我如果没什么钱，我可能会买，到时候赖在政府身上，相信民选政府不会让底层老百姓吃亏。
我如果很有钱，我也可能买，反正不差这点

发了那个新闻的链接，网站要审核

80-90万，我看能买中巴鲁地铁站附近的4房祖屋了

找到一个不错的，公司附近（大成），价格70万以内，刚刚20年，12楼，120平，房型方正。三分钟到环线，和蓝线地铁站。唯一一个缺点是没有阳台。其他都满意，这周就去看，嘿嘿。两个站巴士站有游泳池，靠近Paya labar.

涉及到好多家的事情就没那么容易了，你愿意topup一笔钱继续，可是你的邻居不愿意，那咋整呢。
你这片的topup一笔钱就可以继续，那以后其他地区到期的有样学样赖上政府，那又咋整呢。

这块地的房子如果不拆，愿意top up的继续住着，不愿意的自己搬走啊

哪有这般容易，土地是共有的，每户占一小部分，top up是要整块土地一起。HDB的土地更是整块属于政府，你只是长期租户。

我的意思就是不会简单粗暴的把住户卷铺盖赶走那么容易 肯定是一事一议，case by case
但里面太多不确定了

我昨晚刚发现我家可以选择 other race，就是说可以买所有现在Chinese不能买的房子。昨晚看到碧山地铁站附近的一个房子，高楼无阻挡，房子大小120平，周围环境优美，市场价80万，但是现在那边房子的Chinese quota满了，所以才卖68万，又刚刚好符合了我的价格要求.
但是问题是我卖的时候也会难卖,因为要卖给非华人。 [dizzy][dizzy]

原来楼主要买碧山实龙岗一带，那边很方便，尤其是碧山附近的组屋

我是漫无目的的看的，本来有心去买后港MRT附近的，因为靠近地铁，价格不贵，旁边有游泳池，学校也多。都要去看房子了，中介说Chinese这个月不能买，就没去看。