到底买什么房子？买哪里？22 Feb 2018 买了
离境1 • • 28437 次浏览请大家给我参谋一下，不买公寓，预算70万以内，房子最小面积120平，买哪里比较好呢？
今晚来更新
从想买房到买到房花了4天. 最终买到Bishan street 24, 19年龄的房子，17楼，无阻挡，视野好到爆，121平，68万。附近很多学校，楼下有巴沙和市场，离地铁站两个车站，走5分钟到璧山公园。满足了我买房前的所有要求。这个房子已经卖了半年都没卖出去，房东一直想卖70多万，最近才决定降价卖掉。感觉就像是在等我来买的感觉。
大家买房的时候一定要给自己设立一些目标，因为一定会天随人愿。
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离境1 楼主#51
那边的房子设计的都很好看呢
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#52
你说的是外观好看么？ 我买房子的时候，也看过那边的房子，中介特意说过，那里的新房子，多多少少都有些非 正方形/长方形 形状，比如有些客厅是 梯形的， 有些拐角甚至是圆形的。。。。。这种设计，不是为了好看，而是为了省空间。。。。这种设计，会让你的可用空间变得更小。
我建议楼主，注意下楼间距，居民密度。。。这些会影响你长期的生活质量。 当然，住习惯了也感觉不出来。 -
离境1 楼主#53
你说的那些问题璧山的房子形状有存在，但是因为环境和靠近地铁和购物中心，总要妥协一些。
周围房子密度小，也是我特别喜欢的，前后都很空旷。 希望可以顺利拿下那套房。 -
#54
楼主都是在Properguru 看房子吗？ 有时中介都不理的 要不然房子早就卖掉了
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离境1 楼主#55
对，都在网上看，然后联系卖家中介
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#56
lz可以去master plan上查一下那个房子所在地块的plot ratio，国内叫容积率。现在新造的都在4以上了，老的hdb或公寓还有2.x
那个数越低，说明房子密度低，以后有enbloc潜力 -
#57
听起来像是大牌293，289这里，环境很好，生活便利，就是出行不太方便
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#58
恭喜楼主买到心仪的房子！神速啊！
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#59
晓林激赞楼主的行动，遇到心仪的， 就需要这样下手要快要狠，拖拉没有意义。很多年前，晓林买组屋也是下午看，晚上订金。。。
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离境1 楼主#60
哈哈哈，我是急性子。楼层，view，都加分。真的很喜欢。价钱比同等的房子便宜10多万。买了就已经赚了。中介说我们可以卖给华人，因为我是华人。地点还好，4辆车去Bishan,2个bus stop. 我家现在去地铁站要4个站，所以比较一下也觉得很快啦。 谢谢晓林一开始给我的建议，帮助很大
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离境1 楼主#61
那种要enblock真不适合住了。
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#62
楼主神速！
如果真的成交，真心觉得是捡到宝了。 -
#63
还要考虑，你如果10年以后或者更久后卖出去的时候，有enbloc潜力和没会差别很大
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#64
如果enbloc已经确定了，那卖家怎么可能轻易让买家去得利，卖价里面一定会把这个利好体现出来。如果只是捕风捉影，那买家也不是傻子，不可能为还没谱的事情买单。除非你有内幕消息，双方信息不对称，否则这里面不存在套利空间。
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离境1 楼主#65
7年前我就看好Commonwealth地铁站旁边的房子会enblock, 但是没买，今年enblock. 因为我怕老鼠，那边楼下好多，而且房子烂到像贫民窟。enblock 可遇不可求，随缘吧
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#66
原来enbloc套利是不可能的啊！那这enbloc赚到的都是命啊！
为什么我听到的enbloc都是赚钱的呢？奇怪？奇怪？ -
#67
好快啊，你有找中介吗？
还是都自己DIY？ -
#68
本人跟楼主的状况差不多 那口子也不是华人 就是娃上学 地点一直是犹豫不决 毕竟娃的学校拿到也不太容易
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离境1 楼主#69
买房不需要中介，因为我同时要卖房，所以我把我的房子给了这个卖房的中介一起做。他开心我也省钱。
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离境1 楼主#70
我买的那边楼下还有一间你要不要去看，也是68万，估计还能便宜。
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#71
楼主能买华人买不了的hdb，因此淘了便宜货，这个也是可遇不可求。看中了就下手
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#72
没收到啊 这个app有些问题
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离境1 楼主#73
看这里把： https://www.propertyguru.com.sg/ ... -street-24-21053938
快下手，除了这个村就没有这个店了 -
#74
ENBLOC 当然赚钱， 但运气成分更大一些。。。。。。你同样也会看到很多买toto赚钱的。
赞同他们的看法，该是你的终会是你的，不是你的，徒添烦恼 -
#75
虽然ENBLOC有运气的部分，但把ENBLOC完全归类于toto赌博好像不妥吧。
其实我买过不少ENBLOC的屋子，只要你细心比较，还是能分析出一定的特征。
可能有的你要有耐心（就像你在股市里的长期投资），有的可能不是一次就能成功，
有的你要比较各种条件，可能不同的发展商有不同的想法，我也很喜欢进入管委会和发展商直接接触，了解发展商要的重点。
很多人喜欢把投资归类于运气，其实对各种投资产品知识的了解，是你在投资前就要做的功课。
盲目的投资才会带来运气说。
更不要说“投资赌博说”了。 -
#76
晓林之所以拿赌博和enbloc比，原因就是大多是一锤子买卖，这一点和股市大不相同。股市可以多选，卖了再买。
所谓enbloc的调查普通人会比中介和投资客研究得深？？？ 如果他们不知道，你选对了，只能是运气。如果都选中了，你们就一起再赌赌发展商的看法。
所谓研究只是给自己行为一个说法，你内心有多少信心只有你自己知道。 -
#77
我只是说明投资不是赌博！
至于信心，我要说，做不对，你永远没信心。因为你已经被淘汰了。
对得对，而且你能知道对在那里，你才有信心！你才能在下一次再有机会作对！ -
#78
投资方式很多，当然不都是赌博。如股市如货币。。。晓林说了，enbloc的不同就是在于和轮盘赌一样，大家是一次性投入。
enbloc和其他投资方式不同还在于人为因素太大，这和信心没有多大关系，除非你就是发展商。。。即或你多次投中，也不是经验，还比toto的幸运儿运气差一点。。。 -
#79
一个enbloc可能就要扯很久，还买过好多，还是在近些年政策收紧的背景下，不吹牛会死吗？
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#80
这也是有可能的。 1.如是中介，可能帮客户买过同楼超过一间的enbloc屋子，因为一般中介会对某一个楼盘熟悉，也不奇怪。
2.如是发展商，类似亚龙一些小盘子，小地产商就是采取先蚕食，再enbloc. 这些盘子也就6。7层的小公寓。知道内情或资金不够的小地产商通知朋友合作，也会买一辆间。 -
#81
你说吹牛就吹牛吧！这里所有人说的话都要你来鉴定真假。你就是牛！
整天在这里瞎BB不累吗？！ -
#82
这就不对了，任何人都有发言权的，也有权利质疑。嗯，等晓林擦好那边客人的桌子，再来和你说啥叫民主，啥叫自由。。。。
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#83
恭喜楼主
那个楼真的很不错
我也很喜欢
可惜不能再买HDB了 -
#84
晓林啊，我有质疑他的质疑权利吗？
我只是说他瞎BB,说什么“enbloc套利是不可能的”。原来这些屋主，中介，发展商都在瞎忙活？ -
#85
原来这位连什么叫套利都不懂
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#86
买个HDB, 车那么远
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#87
朋友 买在文庆的city view也是dbss 90多万 靠近地铁unblock view 超大阳台 也很不错 楼主也可以看看
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#88
人家买的HUDC一个项目1-2套，可能买了几个项目，所以这种买了几个en bloc是有可能的。
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#89
楼主买的28x 29x的房子，价格非常漂亮。 下次如果我要换房子 那里也会是我的选择之一
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离境1 楼主#90
我已经付了定金了。90万超出我的预算了，我预算70万以内
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#91
看到了 这么大的 这个价位就2个 其他都是70多万 恭喜恭喜 楼主真是速度哇！
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离境1 楼主#92
对，另外那个在7楼，价钱还可以商量，因为要买给其他种族，他们也没办法。剩下的70多万的都是90多平的。你有兴趣去看看那个7楼的，因为建在山上，还是很高的。
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#93
会说个名词叫“套利”就叫懂，真心的醉了！
看看你自己2017的炒股贴，那叫个惨或残。就这残样，这水准还叫懂“套利“？
呵呵哒。嘴巴股神你继续自Hi吧。 -
#94
呵呵，炒股成绩再差，也是真实的。水平不够不可耻，可耻的是瞎bb吹牛的。
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#95
能感受到楼主最近很忙呢 有打算装修吗
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离境1 楼主#96
打算装修，还早呢，现在贷款阶段
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#97
欢迎新邻居呀！
我三年前搬来的。这里真的很方便，24小时NTUC，红茂超市价格便宜，卖菜的，卖鱼的，卖肉的，水果，下楼就随时可以买到，就是楼下食阁没啥好吃的。
你家是4房室的 point block吗？不知咱俩房型是否一样，如果一样，我可以给你些装修的建议呢，我住了三年后，发现当时有些地方装修得还是欠考虑。
欢迎来串门儿 -
#98
附近的Clover of Park风景也是极好，没有阻挡，楼下就是碧山公园，价格还不高，比红山女皇镇低30%以上，才1100多每尺，晓林个人觉得比红山好多了。。。
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#99
在公园旁边很好，可都是200万左右，还不贵!
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离境1 楼主#100
是的，很早就看到那边的公寓好美，希望有一天能买一套。