Dbs的房贷利率涨了

玩不过银行的，我都懒得查。

比UOB的Board Rate 好, 至少是公開的,
之前才剛過一年, UOB Board Rate 就知直接 長0.5%.

Board rate 是有增无减的!

UOB一贯和DBS竞争，UOB有没有变？

我们的是FDR18+1.2%，直接从1.8%涨到了2%

这个就得refi了,比市场高许多!

还没有top，应该不能refi

那就没什么大影响因为贷款批下不多!

利率会涨到4%以上吗？
要知道现在大陆按揭贷款利率很多都超过7%

房子本来就是长期的事，短期没意义

那你的问题应该换4%成40%吧既然你是问长期的,四十年来计算够吗?

刚需就赶紧买吧

坡坡不能和天朝比啊。天朝一线房子二十来年涨了十多倍。很多现在买房的人属于一线到二线买，二线在不同区买，家里余粮不少。利息高点也无所谓。而且前景好关键是人多。
坡坡还处于高科技产品就那么几种的境界。如今微信普及了。游客去了花园转身就能在国内群里发拍到的坡人幸福退休生活。
和同事去国内出差看到小城市满大街车还至于一路惊叹。只有安慰说。不奇怪了。90年代大陆人到香港还管手机叫大哥大，在坡坡还属于梦想5C,都木有这个发展阶段。

吹，继续吹。
我国基准房贷利率4.9%，首套一般上浮10%，二套房上浮20%-30%，撑死了也就6.3%，请问哪家银行超过7%了？

根本没额度，上浮30-50%很正常。银行理财产品都4.x快要5%了

5年会不会到4%呢？

拿SIBOR来说,十年最近都不到3%,怎么到4%呢?

那你告诉我，哪家银行上浮50%？就现在，2018年2月份。
既然你说很多银行都是，随便举个例子。

目前全国所有银行发出的贷款，最高上浮是40%，而且全国只有一家银行这么做，上浮40%就是6.8%，所以下次吹牛前先打个草稿。

我去年在上海做的中原银行房产抵押贷款，当时利率上浮45%，一个月后就上浮50%了。
现在买二套房首付7成，都需要先过桥凑首付，然后再做这种抵押贷款融资，你看到的名义按揭贷款利率没有意义。

贷款利率不是sibor，而是sibor+x啊！
我看BOC是+0.7%，很多行都是+1%或者1.1%

美国10年期国债收益率突破2.8%了

你若不了解,就问。
不要乱制造恐慌。
Sibor 现在的spread 都不到0.5%.
我们在这里讨论的是新加坡房贷,你若不了解,就问。
别自以为是的说有的没有的,你的讯息了解全都是错的!

什么讯息错了？美国10年期国债收益率突破2.8%错了吗？
中行锁定期后利率是sibor+0.7%, HSBC是+1.0%，citi锁定三年的锁定期后+1.1%。
请问哪个讯息错了？谢谢

你说的是之后,不是现任。
若以现任来走,是少过0.5%.
Sibor需要到3%才会实现你所说的4%。5年内到3%sibor的机率不高。

这个没啥好争得，贷款以后的利率谁也无法预测，如果以后贷款到了4%你就供不起了，那说明你想买的这个房子超出了你的能力范围。为了安全起见，降低预算吧。

你脑子的确有问题。
你前面说的说买房的按揭房贷利率，突然又冒出来一个抵押贷款利率，凭你的脑容量能理解什么叫按揭房贷，什么叫抵押贷款吗？
去看脑科吧。

对，就是这个问题。我现在看房，中介拼命鼓动我提高预算，多贷款，说按1.6%的利率每个月还xxx没问题。但我用3%一算，每月还款额就多了不少。我就按那个利率设定了最多贷款金额。

政府的标准是3.5%
要买,别怕。
要怕,别买。

中介就是这样，只管现在能成交，以后能不能还款，他们就不管了

30年河东,30年河西。在行情不好,众人认真探讨该买还是不买,该贷多还是贷少的时候,也许就是机会在那里,过几年再回头看吧。有一点估计大家会同意,这个社会的货币供应每年都在不断增发,大家手中的积蓄越来越多,也就意味着社会上的货币供应量不断增大,这些不断累积的货币会导致什么问题?通货膨胀!也就是涨价!房子是不太容易像大众商品一样在工厂生产的,建筑工人的工钱只会月来越高,政府需要增税,那么地价只会越来越高。众多因素的结合就是房价会越来越高,而一旦这种趋势得到众人认识,会有越来越多的人蜂拥而入,也就导致房价大涨,这个时候大家拼的是实力和胆识。所以在房市低迷的时候,对于某些人就有了只需拼胆识的机会。机会常在,错过就需再等,人生几十年,你能等多久?

但是你也要搞清楚新加坡的情况。一方面新加坡政府是个非常强势的政府，另外一方面新加坡人民是有选票来制约政府的，还有hdb政策，新币自由兑换不可以随便印刷，这几点决定了政府想要控制房价那是分分钟的事情，也非常有必要防止房价被炒的过高，过去的几年充分说明了这一点。

富贵险中求是有道理的，但是求之前要想清楚风险，能承担风险那就果断上，如果不能，那还是悠着点，否则就和赌徒没两样了。

:)我看新加坡政府不是想打压房价，是想变着花样收税，抓财政收入

我现在粗浅的看法是，HDB政府需要安抚选民，80%以上新加坡人住HDB，政府不会让它价格过快上涨，政府能控制供给，平抑价格。
但是condo，政府可能稍微放一点，正常情况每年涨5-10%，政府卖地赚钱。管的松一点，可能涨10-20%/年。但是后面如果利率上太高，enbloc那些地过5年开发商房子卖出来，又是天量供给，condo价格那时候也可能大跌。

我认为不论是hdb还是condo，政府都不希望暴涨暴跌。
天朝一方面是体量大，另外一方面金融是封闭运行，就算是乱印钞，失控的可能性也不是很大。区区屁民也不敢有意见，毕竟手里无选票，党指挥枪。
新加坡要是像天朝那样胡整，估计执政党是不想干了。

09-12我看很多公寓的价格也上涨了50%以上，然后政府才出台调控政策。

涨利率影响不大。天朝利率高得多，买房还是争先恐后不得不出台各种奇葩限制。坡坡周边国家包括土澳纽村的利率百分之五就算低的。土澳纽村人民穷得多，依然安之若素。
坡坡作为第一世界世界金融科技港口中心，上浮两个百分点估计没什么大的影响。

在新加坡，政府也从2009年开始推出一波又一波的房地产降温措施，包括额外买家印花税（ABSD）、卖方印花税（SSD）、房屋贷款与价值比率（LTV）等。① 2009年9月● 取消利息承担计划（IAS）和只支付利息房贷配套（IOL）② 2010年2月● 一年内转售的私宅需征收1％-3％卖方印花税● 将房屋贷款与价值比率（LTV）从90%下调至80%③ 2010年8月

新加坡领导人不会喜欢看见自己国民靠房地产增值来过日子的。