回国五年，打算卖掉新加坡的房子了
pion • • 35460 次浏览虽然回国五年了，但也会经常来拜读论坛上这个板块的文章，其中也能学到很多东西，感谢这里的朋友们。借这个机会分享一下这几年持有新加坡房子和国内房市变化的过程，12年回到上海的时候，一直在打算要不要卖掉sg的房子然后在国内投资一套房子，不过当时观察sg房价还是处于上升，就觉得还是继续持有而且新加坡的银行贷款和租金比国内有优势，所以就自认为很聪明的继续持有，不料这些年下来，租金和房价双双往下走，当然这跟持有公寓的年限和地段也有关系。如果当时抛掉杭州/上海买一套，至少都翻了两，三番了吧。
过去的五年，国内一线城市和准一线城市涨的都有点不可思议，即使是现在，调控政策这么严厉的情况下，好的楼盘也是一下子就清空，国人对房子的需求真的是强烈。
错过了前面一波机会，虽然觉得新加坡房子今年应该是见底了，明年会涨一些，有人预测10%，但是还是觉得人在国内还是不持有那里的房子，打理起来也累，是时候抛售了。回过头来，当时在新买房子没考虑好地段的选择，卖房子没把握好时机，错过了一波好的机会却是蛮可惜，也是自己的一个lesson learnt。
打个小广告，如果有人对woodlands的三房公寓有兴趣，可以直接联系我（本人是屋主）。谢谢。
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#1
现在，就现在，可以一言九鼎地说，京沪房产一滴泡沫也没有，现在相比世界同类城市和国内二三线城市，京沪房价已经形成了一个极其巨大的价值洼地。现在是天朝给京飘，沪飘提供的最后一次上车机会，千载难逢，错过现在的价格你将永远不再敢看、不再有必要看京沪房价。
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#2
京沪房价已经暴涨10多年了，但更大的暴涨正在蓄势中，随时都会到来！
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#3
随便告诉你们一个群体，你们就知道房价的潜力了，目前已经有房，稳定地生活在五环以外的30多岁的白领精英，正在拼命打拼事业，积蓄财富，争取早日在四环内搞一套体面的住房。更成功的就是直接换别墅
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#4
北京有房你就是个成功者，北京市中心有体面的豪宅那就是身份和地位的象征。14亿人民无比向往住的住宅就是离天安门越近越好
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#5
什么阳光、沙滩、环境在财富和权力面前都不值一提
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#6
在北京打拼的京飘能够稳定地生活在北京，并拥有一套自己的房产，在今后回到自己的家乡就如同古代中状元一样可以光宗耀祖。
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#7
楼上这位好吓人... ...
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#8
楼上的楼上，据我观察是个两头不靠的，一旦有类似的消息，就激动的跳出来，也不知道激动个啥，股票你没有买，涨了还这么激动，这样的人才少见。
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#9
京沪房价低价警报向全球华人拉响，请注意石家庄和合肥那些鸟地方都已经两万了，京沪五六万的房价为何还不去抢，尤其本身就有购房资格的京沪籍海外华人
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#10
目前，让海外华人受人尊重的唯一有效办法就是祖国人民的家庭财富让世人惊叹。其他的科技呀军事呀都不那么直接
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#11
京沪五六万的房价？你大概是看均价吧。其实很偏的地方4万是有的，稍微不那么偏的都在6万以上了。现在国家压着房价不让张，所以只给成交能看的数据。
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#12
房价是实力的唯一体现，其他都是扯淡
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#13
楼主一不小心点着了楼上这串炮仗
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#14
LP。。。。哈哈哈哈哈
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#15
:)pr外地户口怎样买上海的房子？
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#16
目前外地户口买上海房子难度较大，其实不一定就局限在一定要属于上海范围
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#17
紧邻上海的昆山花桥下手也可以
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#18
离人民广场不超50公里都属上海势力范围
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#19
上海暴涨，周边泛上海地区涨的更猛
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#20
楼上的好牛逼，说得头头是道，佩服…好奇你想表达什么？
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#21
北京周边的燕郊就是活教材
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#22
其实昆山现在外地户口原则上也买不了，但略施小计就可买的
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#23
京沪目前政府已堵住了人类可以想到的一切漏洞，外地户口确实操作不了了
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#24
除了京沪任何地方都还有空隙可钻。
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#25
有钱买泛京沪地区也一样，多买几套，以后没限购了，卖两套昆山的房子就可挤进上海静安区
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#26
但千万以50公里为界，离人民广场超过50公里的地方就千万不要下手了
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#27
50公里是有理论根据的，有兴趣的可以查一下，我说的50公里怎么来的
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#28
上海周西边的花桥，北京东面的燕郊，东莞周边的邻深片区目前都还有巨大涨升空间
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#29
哈哈！心疼楼主一下下。
说点实在的！
可能！我说的是“可能！”
可能你卖了后，你又会后悔！ -
#30
lp123,到底遭遇了什么？！！！
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pion 楼主#31
又来一个lesson learnt吗？ ５５５５５５
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pion 楼主#32
发生了什么事情。。。 ＬＰ兄弟。。 好激动。
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#33
:)最近燕郊不是跌得很狠吗 不敢买非核心区的房 不抗跌
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#34
不，人口流出地区绝不可买非核心区的房子。像京沪这样的人口大量流入城市市中心的潜力远远没有郊区大
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#35
京沪一定要买郊区的房子，但要把握好，不要太远。就是我说的极限是50公里
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#36
10年前上海康桥和静安房产是天地之别，但现在差距不那么大了
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#37
过去10年人们极度看好的上海陆家嘴都没有上海近郊涨的猛
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#38
记住，京沪千万不要花大本钱在市中心买房，投资收益会比郊区低很多
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#39
除非你是想自住，享受生活
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#40
二三线不那么热的城市就一定要买市中心
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#41
燕郊现在是涨太猛了，歇一下。年底北京市政府铁定搬到燕郊旁边燕郊房价还会反转。
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#42
你们查查上海陆家嘴有个叫世茂中心花园的房子，10多年了涨幅远远小于上海外环外的任何一个地区
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#43
外来人口对京沪市中心改变的小，但对京沪郊区就影响巨大了，外来人口让京沪原本的不毛之地迅速都市化
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#44
北京市政府啥時候搬家你也知道？
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#45
同意，上海这轮上涨最看不懂的就是郊区房价像坐火箭，一下缩短不少和市中心的距离
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#46
我个人认为现在燕郊已经跌出巨大机会了。可以马上下手，但买起来难度也挺大的，也整一堆限购措施。只是真心想买还是有办法的
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#47
:)我支持LP，刚需自主可以下手啦，要投资，等过完19大再看
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#48
我有个好到可以穿同一条裤子的上海浦东惠南镇的一个朋友，20年前我认识他时，他都不好意思说自己是上海人，他讲的上海话与市内的也确实有差异，明显能感觉到他的自卑。但，现在就他在浦东惠南镇的几处房产，绝不是普通上海市中心家庭可以望其项背的。
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#49
他的儿子在浦东惠南镇开个小礼品店，老婆就是找的上海卢湾区的一个漂亮小姑娘，年底举行婚礼，我铁定要去参加。这要是早20年，哪个卢湾区的小姑娘敢嫁到浦东惠南镇？
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pion 楼主#50
哈哈确实蛮真实的...我一个朋友拆迁拆成了土豪...