为什么最近新加坡的屋子這么难租出去？

我先看的这间房，然后去了楼主家。从他家出来我就打给中介，要签约。$530，全包，有冷气。 40×40地砖，长8片半，宽5片半。离地铁站一个巴士站，走路我试过，10分钟进到地铁站台。楼主，我不是怼你，是真心替你担心。你的价格没有优势，现在的时候不对。上个月28号，早报有4个整版做广告宣传，介绍劳工宿舍，也说了，现在的情况是，空置率很高，宿舍楼下都有卖水果的岜沙了。别谈以前的价格了，有人租就好过空着。我朋友海军部公寓主人房，一年前1000块只住一个人，还要分摊水电。。现在一家三口，小孩一岁，只是一千一。我朋友的思路是，没人租，每个月还要四百多的管理费，两百多的水电网，行情不好，就便宜点。明年好了再换住客。那条路子适合你，看你自己选择。

看了你的评论我认真拜读了楼主的租房帖，确实有点小啊，盛港那边的房间确实比较小。但是靠近MRT楼主的底气还是很足的，可以慢慢等看看有没有着急找MRT附近房子的遇上。以前我租房子的时候，经常遇到屋主要把房子卖掉要我们两周内搬走，每次都是很着急很着。我有一间很小的房间，比群主打算出租的那间无空调房略大，有个男生着急在网上找房子，可是工作地点很远，我就让他来租一个月，再慢慢找公司附近的房子，后来他住习惯了不搬了，现在快一年了。我才租他$400.

房地产过度发展对经济是不健康的. 随着经济转型, 制造业搬千,外来技术人员减少, 退休成本越来越高, 越来越多本地中老年人在做服务业, 那些人不需要租房, 相反还都是潜在的房东, 还有如果真的开通通往JB地铁的话,以马劳的节俭, 可以预期不远的将来, 出租房屋即将成为一种实体经济, 不用在网上发贴了, 到处都是贴子, 屋主举牌在地铁站办公区现场招租, 可能还快点.

最近的确很难，我隔壁栋放了一年的广告（价格比市价略高）都没有租出去，我是本着有人住好过空着的思想略便宜出租。出租便宜有一个好处，就是租客知道便宜，不会那么计较，怕你不让他住，而且住的也久，省了很多行政麻烦。但是坏处就是会做坏市场，如果大家都像我隔壁栋的屋主那样宁缺毋滥，那么租金只会是越来越高，所以我很佩服她。

只能说是中国人的房子难租了！政府出台的租赁政策的影响其实并不是主要的，主要是还是因为这些年回国的人多了，主要是两个原因 1，新加坡移民政策收紧.2，国内薪资上涨，好多人开始回国，国内的也不愿意过来了！国内高端制造业的薪资已经开始全面看齐，甚至要超越新加坡！所以近期组团回国的人好多！

这个好像不分什么情况吧，只要是租HDB，都至少要6个月吧，因为你在HDB网站登记租户的时候，上面显示最短租期就是6个月啊，officially是这样的，不过我觉得吧，实际操作上，如果租客没住满6个月就要搬，你也拦不住啊，上网作个termination就行了。至于公寓私宅啥的，本人没住过，没研究过，就不太清楚了。

为什么最近屋子這么难租出去？

染指寂寞 8年前

#101

还没租出去呀……

我家的500，没空调，全包，给你参考一下

ajane 8年前

#102

580要包空调可以找我

BTW 再这么降也不是办法，刚才在英文网站看了价格还很坚挺，就是要接受非华裔入住，很难过自己这关，毕竟还是比较想和同种族住，中国大马台湾哪儿都行只要是华人，但是有种尝试接受不同种族的冲动了，毕竟租不出去。

hxconsulting 楼主 8年前

#103

我假装看不到吧，一次降太多，也不行

weeguo 8年前

#104

只要安全没有问题，不同种族的也是一种体验。可以试试看的。又不是结婚。

ajane 8年前

#105

超优惠价格再等待两星期，没有再向异族下手，但是印度人我是坚决不租的，毕竟同住，华人再怎么样生活习惯不会差异到哪里，唉

hxconsulting 楼主 8年前

#106

看起来很有经验的样子，就這样定了

ajane 8年前

#107

还有一个办法就是客厅再弄个小隔间出租，反正也没人用，多出的钱钱还可以回扣给本来的房客，皆大欢喜

weeguo 8年前

#108

到手的钱怎么可能分给房客？

ajane 8年前

#109

为啥不行，客厅本来是公用的地方，租出去会给本来的房客带来不便，回扣一点也是心意。

幽灵海 8年前

#110

好贵的房，现在的行情降一百都不知道出不出的了手

hxconsulting 楼主 8年前

#111

在這个地方发租房广告，简直就是。。。。

人家看到這个广告，肯定就想呀，租房這么难，你还发這么高的价，对吧。。。更难租出去。

我打广告都是绕着這个贴的

hxconsulting 楼主 8年前

#112

还有一个房间没有租出去，都有点后悔发這个贴啦

幽灵海 8年前

#113

租户都在等老板你继续降价呢

hxconsulting 楼主 8年前

#114

是呀，考虑要不要把這个贴删除

ajane 8年前

#115

只要肯接受异族就不怕找不到，我在英文网站写chinese only, 可是还是很多奇奇怪怪口音的人打电话来

飘在狮城65 8年前

#116

一套2+1的房子房租1900 没有房东你告诉我这个普通房要租多少钱？

ajane 8年前

#117

easyroomate, gumtree, rent in singapore,

去搜索 rent singapore 可以找到一堆，有些是赚钱的网站不会让你放电话，放了会给你删，我的方法是：
1.写上英文电话号码 please call: six five six five four three four three
2.照片上面放电话号码

ajane 8年前

#118

gumtree, rent in singapore, easy roomate 很多，网上自己搜 rent singapore
遇到赚钱会删你电话号码的网站，可以：
1放在照片上
2写英文： six five six five one two one two

ajane 8年前

#119

网上自己搜 rent singapore

遇到赚钱会删你电话号码的网站，可以：
1放在照片上
2写英文： six five six five one two one two

hxconsulting 楼主 8年前

#120

我不是专家呀，我看1900，那主人房1100，普通房800，这种分配，应该合理

飘在狮城65 8年前

#121

我放800 你为什么说我贵呢？

hxconsulting 楼主 8年前

#122

我没有说你贵，我当然希望你越贵越好，我是说，你在这个地方发租房贴，估计想租房的人，会期待过高

假行僧2015 8年前

#123

租出去了吗？给个价格，我想租

hxconsulting 楼主 8年前

#124

560一个人，包水电网煤气。欢迎来看房

假行僧2015 8年前

#125

帖子太长，没法翻到底。

请问你在什么位置，或者留个电话，我联系你

假行僧2015 8年前

#126

昨天接到通知，二房东不租了，要回去，我们都要参加。找了几个房子，发现一个新问题，就是中介不收房客中介费了。

hxconsulting 楼主 8年前

#127

说明市场已经反转，变成买方市场了

六月六九头鸟 8年前

#128

同感增多周少

不准备租啦，一间给女佣，一间空着，我们三占2间

hxconsulting 楼主 8年前

#129

你這个主意好，我们还是要分租一些的

ajane 8年前

#130

房子这种刚需的东西，不是便宜就租的出去，因为一人只需要租一间，也不会因为便宜就有人租两间，而外来人就只有那么多，所以空着就空着吧

假行僧2015 8年前

#131

那个早上我去看过，看你是真心想租出去。
建议你把自己当房客，去你周围的出租房间看看，人家同价位的都是什么条件。
租客也是货比三家的，在去你家前，我去了3家。
最后签了一个$530，有空调，水电网全包的。
房间大概有6~7平米，我那么多的行李能塞下。

hxconsulting 楼主 8年前

#132

你也是厉害，恭喜你. 还有空调，空调每3-4个月要清洗一次，再除去水电费用，如果还有网的话。我看你现在租到的這个房子都只用了不到450了

rebecca.chen 8年前

#133

拜托，那个是3+1加的小房间，规定不可以出租的，能跟普通4房比吗？屋价横横多了10万好吗？你的房间还没租出去啊？

ajane 8年前

#134

看了你的评论，我翻出floor plan 长乘宽了一下我要出租的房间，足足有14平方米

不过很多人都超喜欢找这种6-7平方米小房间，毕竟行李不多却可以拥有属于自己的空间，还是可以租到好价钱的，唉，非法改装的心都有了

rebecca.chen 8年前

#135

这样说你是租到普通房啊？屋主会怪怪的，一周都不给用一次洗衣机，屋里堆一堆东西，晚上限制时间回家，一堆限制的吗？

ajane 8年前

#136

我是要出租啦，不是我要租，我一点也不怪哦，以前那个房客几乎天天洗，我忍耐到她搬走，普通房里面完全属于她，我不放东西，晚上回家没有限制，她是换工作才搬的

看来我得往房里堆点东西，再便宜租出去，哈哈哈

雨後總會有晴天 8年前

#137

主要原因是，新加坡行情不好，赚不到钱回家的人也多了。

rebecca.chen 8年前

#138

哈哈！你真能忍！什么位置的房子啊？咋那么便宜？要不让中介帮忙找，还划算呢！最少觉得中介找的比较靠谱。
改装就免了吧！守法最安全，毕竟是自己的房子，不是二房东，别随便来，要担风险的。

ajane 8年前

#139

武吉班让，以前我坚持一个房子只租一个人，感觉这样可以租到素质比较好的人吧，我舍不得找中介的费用，再说中介不也是网上找的嘛。哈哈哈，中介费是多少呀？我觉得把中介费扣在租金上不是更皆大欢喜嘛，所以打算来长租的还会再给折扣的。

laoqiang1986 8年前

#140

我勿洛北全冷气家私EA组屋143平米，2200租给三个人。两个月后已经七个人了

rebecca.chen 8年前

#141

你那个位置是比较难租给中国人，因为LRT很难坐，哇塞！我上次去那里一个站转了半小时一直转不出来，一直坐错。抓狂！你还是考虑印度或者马来同胞吧！那里是他们喜欢的地方。

rebecca.chen 8年前

#142

上次去看一个EM 楼下隔了三个房间，加楼上3个房间。其实蛮爽的。一个房间租500应该也能成，何况不只500。EM是二房东最喜欢的菜。

ajane 8年前

#143

我另一个房间就是租的在牛车水附近工作的中国女生，这里早上有直达莱佛士中间不停的巴士挺快挺方便哒，我如果开放给外族人，也不可能租给马来或者印度

雅姿娘 8年前

#144

为什么？勿洛那边的房子应该很好租啊？2200在璧山这边只能整个3房的还不靠地铁站

小黄瓜妞 8年前

#145

还没租出去？

那一定是楼主方面问题：条件普通，或租价高

hxconsulting 楼主 8年前

#146

我那个位置是靠近MRT的，不是LRT的

ajane 8年前

#147

别着急，刚需的东西不是降价可以解决问题的

hxconsulting 楼主 8年前

#148

你这句话，我倒也支持。而且，貌似听得还有些感动。哈哈

小黄瓜妞 8年前

#149

现在不刚需了，在供需之间不平衡了

rebecca.chen 8年前

#150

应该说这个人少了很多，马来西亚人多很多，马来西亚人不愿意跟屋主一起住，所以觉得好像很难租，只是不理解为什么靠近MRT 会难租出去。

为什么最近屋子這么难租出去？

狮城帮