为什么最近新加坡的屋子這么难租出去？

我先看的这间房，然后去了楼主家。从他家出来我就打给中介，要签约。$530，全包，有冷气。 40×40地砖，长8片半，宽5片半。离地铁站一个巴士站，走路我试过，10分钟进到地铁站台。楼主，我不是怼你，是真心替你担心。你的价格没有优势，现在的时候不对。上个月28号，早报有4个整版做广告宣传，介绍劳工宿舍，也说了，现在的情况是，空置率很高，宿舍楼下都有卖水果的岜沙了。别谈以前的价格了，有人租就好过空着。我朋友海军部公寓主人房，一年前1000块只住一个人，还要分摊水电。。现在一家三口，小孩一岁，只是一千一。我朋友的思路是，没人租，每个月还要四百多的管理费，两百多的水电网，行情不好，就便宜点。明年好了再换住客。那条路子适合你，看你自己选择。

看了你的评论我认真拜读了楼主的租房帖，确实有点小啊，盛港那边的房间确实比较小。但是靠近MRT楼主的底气还是很足的，可以慢慢等看看有没有着急找MRT附近房子的遇上。以前我租房子的时候，经常遇到屋主要把房子卖掉要我们两周内搬走，每次都是很着急很着。我有一间很小的房间，比群主打算出租的那间无空调房略大，有个男生着急在网上找房子，可是工作地点很远，我就让他来租一个月，再慢慢找公司附近的房子，后来他住习惯了不搬了，现在快一年了。我才租他$400.

最近的确很难，我隔壁栋放了一年的广告（价格比市价略高）都没有租出去，我是本着有人住好过空着的思想略便宜出租。出租便宜有一个好处，就是租客知道便宜，不会那么计较，怕你不让他住，而且住的也久，省了很多行政麻烦。但是坏处就是会做坏市场，如果大家都像我隔壁栋的屋主那样宁缺毋滥，那么租金只会是越来越高，所以我很佩服她。

只能说是中国人的房子难租了！政府出台的租赁政策的影响其实并不是主要的，主要是还是因为这些年回国的人多了，主要是两个原因 1，新加坡移民政策收紧.2，国内薪资上涨，好多人开始回国，国内的也不愿意过来了！国内高端制造业的薪资已经开始全面看齐，甚至要超越新加坡！所以近期组团回国的人好多！

这个好像不分什么情况吧，只要是租HDB，都至少要6个月吧，因为你在HDB网站登记租户的时候，上面显示最短租期就是6个月啊，officially是这样的，不过我觉得吧，实际操作上，如果租客没住满6个月就要搬，你也拦不住啊，上网作个termination就行了。至于公寓私宅啥的，本人没住过，没研究过，就不太清楚了。

为什么最近屋子這么难租出去？

织女的福音 9年前

#1

因为制造业不能租组屋

幽灵海 9年前

#2

我去，原来你是搞安利传销的

hxconsulting 楼主 9年前

#3

哪里看出来的？

老鼠爱小米 9年前

#4

房源多，房客少，租金在降

hxconsulting 楼主 9年前

#5

是，已经从680将到630还包水电了，再几天没有人，就要降到600包水电了。

hxconsulting 楼主 9年前

#6

已经降价好多了。降价20%了

南半球雨季 9年前

#7

没有明确规定啊。都没收到风声

weeguo 9年前

#8

很多专业人士都申请不到PR，回国了。低端的WP不让住HDB，客源就少了很多。供应方面却增加了，每年几万套HDB和公寓完工上市。这些都曾经了房子出租难度。
接下来新加坡的贷款利息上涨的话，逼很多人考虑出租房间补贴上涨的贷款利息。就更不好说了。

你半价试试看。

千股涨停 9年前

#9

贷款利率上涨一点就能逼很多人出租房间？这些人的现金流未必太紧张了点。

hxconsulting 楼主 9年前

#10

半价？

man, are you kidding.

金融风暴才会有半价的事情呀

hxconsulting 楼主 9年前

#11

应该不至于很多人，但是他说的有些人，倒也是有可能哟

假行僧2015 9年前

#12

没有租不出去的房子，只有租不出去的价格。

hxconsulting 楼主 9年前

#13

普通单间，什么价格是能租出去的价格？

hxconsulting 楼主 9年前

#14

盛港地铁站旁边

weeguo 9年前

#15

大丈夫不狠哪里可以？反正空着是0收入，半价是300新币-350新币，至少水电费和电话费搞定了。
然后才慢慢思考。我本身是狠帅哥。出手非常狠。所以我不打架的。

weeguo 9年前

#16

家家户户都有一本难念的经书啊

贷款利率上涨一点就能逼很多大型企业倒闭，你相信吗？

hxconsulting 楼主 9年前

#17

不行，扰乱市场，会被反倾销投诉的

rebecca.chen 9年前

#18

经济走软，中国人越来越少，马来西亚人随便就来个ep，刚来个23岁的ep,实在年轻！

rebecca.chen 9年前

#19

300包aircon with wifi,就剩180了，还不够一顿海底捞的。

hxconsulting 楼主 9年前

#20

是外国人越来越少吗？

rebecca.chen 9年前

#21

应该是经济下坡吧！没有明显感觉今年许多公司都没有花红，也不怕你走，也明确表示不涨工资吗？只是不理解为什么现在马来西亚人准证反而吃香，中国人比马来西亚人好控制多了，只是不会流动很快，敢签罚款合同的也多。其实很想有中国人住家里的，乡音。

hxconsulting 楼主 9年前

#22

這个倒还真有可能

千股涨停 9年前

#23

300-350？扣除多的水电费100，只收入200-250，家里多个人，带来的不便，比这点钱可多的太多了。

hxconsulting 楼主 9年前

#24

一看千股涨停就是个懂钱的人

weeguo 9年前

#25

500，家里多个人，带来的不便，就少了吗？

weeguo 9年前

#26

没有两把刷子，马来西亚人哪里能随便拿到EP？

雅姿娘 9年前

#27

同个地点，地铁站对面。租金最高的时候全包一个月600有找。现在不懂有没有降价

大风起兮土飞扬 9年前

#28

降价直到租出去…

zyz50 9年前

#29

WP 不能租组屋是说不能租整套吧，租单间也不可以吗？

tspgraph 9年前

#30

房地产过度发展对经济是不健康的.

随着经济转型, 制造业搬千,外来技术人员减少,
退休成本越来越高, 越来越多本地中老年人在做服务业, 那些人不需要租房, 相反还都是潜在的房东,

还有如果真的开通通往JB地铁的话,以马劳的节俭,

可以预期不远的将来, 出租房屋即将成为一种实体经济,
不用在网上发贴了, 到处都是贴子,
屋主举牌在地铁站办公区现场招租, 可能还快点.

织女的福音 9年前

#31

你的房子在哪里？帮看看有没有人要住

hxconsulting 楼主 9年前

#32

500多，至少少些不便，带来流动的资金嘛

hxconsulting 楼主 9年前

#33

有些是限制了的，有些单间也不可以

zyz50 9年前

#34

能具体点吗？谢谢

hxconsulting 楼主 9年前

#35

不在网上发帖，反而去地铁站举牌子？哪里有先例吗？

hxconsulting 楼主 9年前

#36

盛港地铁口，谢谢你的热心！！

来了请你喝咖啡

hxconsulting 楼主 9年前

#37

说是，比如WP SERVICE的就可以租房间，但是，建筑的就不可以

织女的福音 9年前

#38

具体点，招什么人住，租金多少，对房客有什么要求

织女的福音 9年前

#39

找普通房（两个女生）要2个单人床
Budget$650-750
-包水电网冷气
-可以煮
-靠近serangoon.kovan and hougang mrt
-4月初入住
这个能接受吗？

applesgtcc 9年前

#40

建筑的WP以前就不可以租组屋，不管是有房东还是没房东，新政策自2017年开始，建筑的WP还是跟住以前的policy,没有改变，只是所有其他行业的WP，如果想租住组屋的话，必须要租和房东（不是二房东）在一起住的组屋，马来西亚人除外。

hxconsulting 楼主 9年前

#41

我这是一个双人床的，不符合她们要求呢

hxconsulting 楼主 9年前

#42

夫妻，男女朋友，工作人士，学生，都可以。要有正规合法身份。两个房间，一大一小租金分别是600和700，包水电煤气

雅姿娘 9年前

#43

12-13年的租金，现在不晓得。那一片区租750左右是公寓单间。现在行情真的不清楚，朋友马里士他公寓单间带厕所租1100全包，我看论坛上金文泰组屋单间都要950外加水电费了。看不懂。

BrightYu 9年前

#44

这就看出买房子地点的重要性了！

hxconsulting 楼主 9年前

#45

我还以为我房价放高了，12-13年应该是和现在不能比了，12-13年，按中国深圳的房价讲，这4、5年都涨快100%了

织女的福音 9年前

#46

联系方式？怎么联系你

zyz50 9年前

#47

非建筑跟制造业的WP跟房东在一起住，也是要至少住半年吗？

hxconsulting 楼主 9年前

#48

微信：13607912747 电话 85695382

hxconsulting 楼主 9年前

#49

有一间有，有一间没有。需要加装什么的，都好商量

织女的福音 9年前

#50

你把你租房子的广告给我吧

为什么最近屋子這么难租出去？

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