小心为妙：新加坡住宅供应过剩严重！
eidolon • • 61311 次浏览About 49,700 new homes expected to enter the market by FY2015, following FY2014’s 50,000 new completions, said OCBC and reported in the media.
The figure is expected to increase to 73,600 by FY2016, with the estimates including DBSS, HDB and Executive Condominium (EC) completions.
“Assuming a six million population target by 2020 from the latest population white paper, we forecast average population growth at approximately 86,000 individuals per annum from 2014 to 2020,” said OCBC.
“Assuming a conservative three persons per household, this translates to an incremental demand of approximately 29,000 physical homes per year, which points to a fairly clear physical oversupply situation ahead.”
But OCBC cautioned the level of unsold pipeline held by developers currently stands at 36,000 units. This is significantly lower compared to the historical 10-year average of 41,000 units.
“While developers are likely to ease prices ahead to move inventory, we do not foresee a fire-sale situation – similarly because of the strong balance sheets for large developers,” said OCBC.
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eidolon 楼主#102
多多思考 任何人的意见都只是参考还是那句话 准备好过冬 还是那句话 准备好过冬
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#103
别跟这些人理论了，吃力不讨好。你可能触动了他们的利益，他们一定要跟你抬杠的。
或者有些人根本就看不懂时局甚至是看反了，他们也会喷你。
去隔壁理财版吧，我正在搞一个投资生活百科全书，欢迎参加。就需要你这样的热心人！你可能触动了他们的利益，他们一定要跟你抬杠的。
或者有些人根本就看不懂时局甚至是看反了，他们也会喷你。
去隔壁理财版吧，我正在搞一个投资生活百科全书，欢迎参加。就需要你这样的热心人！ -
#104
唐兄水平退化了。。。现金充足的是某些官员和权贵，不是天朝！
否则利率为何比外国高很多呢？你以为银行都是傻子阿，市场上现金充足但是它恨不得多塞一些利息到你口袋里？现金充足的是某些官员和权贵，不是天朝！
否则利率为何比外国高很多呢？你以为银行都是傻子阿，市场上现金充足但是它恨不得多塞一些利息到你口袋里？ -
#105
看不懂事实，或者处心积虑误导诈骗他人的人真是可悲。。。不过这个世界本来如此，优胜劣汰嘛。不过这个世界本来如此，优胜劣汰嘛。
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eidolon 楼主#106
低买高卖方才是王道
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#107
你买房了吗？要是不买个高档豪华上档次的公寓怎么对得起你漂亮的老婆/女朋友？要是不买个高档豪华上档次的公寓怎么对得起你漂亮的老婆/女朋友？
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#108
苍老师您又调皮了...
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#109
你为他人的钱袋子这么担心干么？他们赚了钱也不会分你一点，亏了钱则必定来K你一顿。
人性本来如此，管好自己就行，不用先天下之忧而忧了。他们赚了钱也不会分你一点，亏了钱则必定来K你一顿。
人性本来如此，管好自己就行，不用先天下之忧而忧了。 -
#110
小心有房一族或者卖房一族出来喷你。
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#111
我发现自己已经名扬四海了。。。还多了很多徒弟。。。
理论无敌，思想深邃，知识广博，预测准确。还多了很多徒弟。。。
理论无敌，思想深邃，知识广博，预测准确。 -
#112
普通人民在喝西北风，唐兄倒是悠然自得阿。
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#113
你是在说中国还是美国阿。。。没看太明白。。。
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#114
可惜很难转到中国这边，国内问题太多顾不了国际上的事儿。
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#115
现金最充足的是某些官员吧？要是社会现金最充足的话，为何利率比其他国家高很多？
唐兄懂经济吗？要是社会现金最充足的话，为何利率比其他国家高很多？
唐兄懂经济吗？ -
#116
要是空置率回升到10-year average那么，房价和租金也应该回到10-year average 。
这个逻辑是很好理解的。那么，房价和租金也应该回到10-year average 。
这个逻辑是很好理解的。 -
#117
你是在呼唤某些官员抄你家抢你劫吗？说的这么动情阿。 要不我帮你花钱得了。
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#118
所以等开发商和投机者崩溃了再去挽救他们，买房者就成了大英雄了。
名利双收。买房者就成了大英雄了。
名利双收。 -
#119
说的有道理，只是这里某些人由于自身利益的缘故，不可能把实情说出来的，总是要放点烟雾。混水摸鱼嘛。只是这里某些人由于自身利益的缘故，不可能把实情说出来的，总是要放点烟雾。混水摸鱼嘛。
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#120
你赤裸裸的暴露了某些人的小心思，小心招惹记恨。
这个社会就在不断的斗争中争夺自身的利益。
事实和真理从来都只是厕所纸，随用随丢。小心招惹记恨。
这个社会就在不断的斗争中争夺自身的利益。
事实和真理从来都只是厕所纸，随用随丢。 -
#121
人生赢家，虽然我并不认同你对房市的看法。
一将功成万骨灰。虽然我并不认同你对房市的看法。
一将功成万骨灰。 -
#122
你只是强调了对自身有利的一面，却善意的忘却了掉下的房价比房租高多了的事实。
你可真是我生命理论的活活样本阿~~
谢谢支持！却善意的忘却了掉下的房价比房租高多了的事实。
你可真是我生命理论的活活样本阿~~
谢谢支持！ -
#123
兄弟 ，暴露了商业机密对自身是万般不利的哦。不要再作舍己为人的傻事了。
现在的需求都释放掉了，将来就没人跟我们争了。
5个家庭，10套房。
1个家庭，6套房。
哪种情况对自身更好？兄弟心理应该有数。不要再作舍己为人的傻事了。
现在的需求都释放掉了，将来就没人跟我们争了。
5个家庭，10套房。
1个家庭，6套房。
哪种情况对自身更好？兄弟心理应该有数。 -
#124
我们就应该利用感性动物来大赚特赚。人生赢家是不可以有太多的同情心的。人生赢家是不可以有太多的同情心的。
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#125
没有啊，真的，美女就要哄，否则高福率来了可怎么办啊。。。
否则高福率来了可怎么办啊。。。 -
#126
现在解决中国贫困问题的根本方法，就是保持经济的稳定增长当然，中国现阶段还有大量人口生活贫困，但是改革开放三十年来，贫困人口难道不是在大幅减少么?当然，中国现阶段还有大量人口生活贫困，但是改革开放三十年来，贫困人口难道不是在大幅减少么?
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#127
这个真心跟个人价值观有关呀有人喜欢攒钱 有人喜欢有钱就花 有人觉得租几年能买到物美价廉的房子太值了 有人觉得年轻小两口当然要买房子享受生活太值了
一涉及价值观真就没啥好争论的了 没有谁对谁错 看看大家不同的观点也挺好
我周围的小两口拿到PR买房的不在少数 大家都挺开心呀 剩下几对没买房的也都在愉快的攒钱有人喜欢攒钱 有人喜欢有钱就花 有人觉得租几年能买到物美价廉的房子太值了 有人觉得年轻小两口当然要买房子享受生活太值了
一涉及价值观真就没啥好争论的了 没有谁对谁错 看看大家不同的观点也挺好
我周围的小两口拿到PR买房的不在少数 大家都挺开心呀 剩下几对没买房的也都在愉快的攒钱 -
#128
我在上海买不起房，我算贫困人口吗？应该算吧。。。应该算吧。。。
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#129
呵呵，那在纽约买不起房子的美国白领也算是贫困人口么？
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#130
过去佃农都有房子，端茶的也有，现在的白领却没有房子。
社会的进步真是令人眼花缭乱阿。。。
现在的白领却没有房子。
社会的进步真是令人眼花缭乱阿。。。 -
#131
呵呵，现在上海的白领如果想去浙江农村买套房子来享受当年佃农的待遇，应该也不是很困难。
各国金融中心或者政治中心房价一般都居高不下。北上广深的人口不足全国的5%，个人觉得其代表性不强。如果想去浙江农村买套房子来享受当年佃农的待遇，应该也不是很困难。
各国金融中心或者政治中心房价一般都居高不下。北上广深的人口不足全国的5%，个人觉得其代表性不强。 -
eidolon 楼主#132
看一番唇枪舌战 分外妖娆^_^
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#133
小孩子要上學的也等不了啊!!!
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eidolon 楼主#134
租房也可抽签 如果没记错的话
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#135
观望几年就可以考虑了不过还是盼望着房价能降，这样几年后压力会小点不过还是盼望着房价能降，这样几年后压力会小点
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eidolon 楼主#136
油价下跌可能会是世界经济困难的前奏连锁反应 环环相扣连锁反应 环环相扣
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#137
油价下跌是政治
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#138
我个人觉得供求关系并不能很好的解释房地产市场这是一个特殊的市场。。比如说市场低于卖家预期，卖家是宁可自己留着也不卖的，除非到了没钱花非得卖房子的时候，有时候这就是一个资本银行，你不急他也不急，就好像是存在银行里的钱，并不是每个人都急着要花掉的。这是一个特殊的市场。。比如说市场低于卖家预期，卖家是宁可自己留着也不卖的，除非到了没钱花非得卖房子的时候，有时候这就是一个资本银行，你不急他也不急，就好像是存在银行里的钱，并不是每个人都急着要花掉的。
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#139
是呀，以往都是加息房价就狂降