闲谈EC - 收入快过12000的公民同学不容错过，尤其是2nd timer。
-_-|| • • 63431 次浏览最近加入了Lake Side 新EC lake life的销售团队 由于西部地区已经十多年没出新EC了，此消息一出，恰似久旱逢甘霖，好多朋友和老客户打来电话咨询，很多人却不得不表示一声叹息，要不就是收入过限了，要不就是申请的公民身份在开盘前到不了手上。所以在此闲话EC的一些优势劣势，为将来有此打算的童鞋提前做好功课。
政府的新EC优势很明显。简单点讲，类似于组屋中的BTO，另外一种形式的政府红包。具体好处是：
1 价格普遍比同期类似私宅便宜10-20万左右，类似于BTO会便宜过二手组屋一个道理。
2 1st timer 第一次申请者可以拿到最多3万的津贴用来做首付，BTO是没有家庭津贴的。
3 2nd timer 即已经买过BTO或者拿过政府津贴的买家，购买时不用支付resale levy （这个优势现在仅在几个项目中有，稍后详细说明）。这点比BTO好，第二次购买BTO要支付最高5万的levy给政府。
4 住满MOP之后，私有化，转售及出租不再受HDB的条条框框限制。
5 尚在MOP内的非津贴组屋屋主，可以申请购买EC。如果要购买普通私宅，这类屋主一定要等到MOP之后才可以。
6 组屋屋主申请购买EC时，不需要支付ABSD（额外买家印花税）。名下还有组屋贷款，也不会影响EC的贷款申请。这点，对于想upgrade去新私宅的人特别有利。如果有组屋，且还有贷款，购买期房时，需要首付50%，以及最少7%的额外印花税，再加上买家印花税3%，总共需要准备60%的资金。卖掉当前组屋，又面临没有地方可以住的窘境。EC则没有这个问题。
7 只有EC还可以有defer payment scheme。这对贷款不能拿到80%，又不愿意马上卖掉现有组屋的买家是个优势。
大家也都是瞅着“红包”想下手的，于是政府又加了很多限制条件，使得EC相比私宅多了些劣势，具体如下：
1 公民或者公民+PR家庭，父母和子女联名也可。总之至少得一个公民一个PR。公民+long term是肯定不可以的。我最近碰到的一个客户情况就是，父母都是PR，孩子刚刚拿公民。把孩子加入到申请人中，就可以申请新EC了。
2 月收入不可以超过12000。这个有点tricky，后面再说。
3 过去30个月不曾拥有过私人住宅，此处也包括海外房产。工商业地产不算在内。
4 没有或者只跟建屋局申请过一次新组屋（申请津贴购买二手组屋也算在内）。
5 EC建成以后，需卖掉名下的组屋，这个是很多想保留组屋收租的同学的最大障碍啊。
6 EC建好5年以内，不可以整套出租，不可以在公开市场转售。5-10年只能卖给PR或者公民。10年以后才完全私有化。可以说卖给任何买家。
7 EC贷款的MSR最高30%，而普通私宅则没有这个限制。
如果以上的限制都对你不是问题，那恭喜你！这么多的限制条件反倒成了你独特的优势。
真动心的同学在考虑是否下手时也不要太过严肃，开盘当天所有申请人都要来抽签的，如果你拿到的是幸运号码，能挑到自己中意的户型和楼层，那时就请严肃再严肃的好好考虑吧。
关于家庭收入，有时候这个问题会复杂:
大部分人都是固定薪水的。需要提供申请当月之前3个月的薪水单。这个只考虑固定部分，浮动部分例如奖金，13薪，变动的allowance不算。但是有些固定的allowance却是要考虑的。固定的意思，大体就是每个月都有，且数目一样，这个就得算作薪水了。
以Lakeside EC，LAKE LIFE为例。申请者需要提供7，8，9三个月的薪水单。最近有一个客户打给我，太太9月1号开始工作，之前一年多都没有工作了，怎么办。价格9月薪水是4000，7月8月都是0。平均薪水不是4000/3，而是4000/1=4000。
如果7，8月薪水是1000，9月换工作到了4000，那平均薪水就是1000+1000+4000/3=2000。很脑残哈，7，8月有薪水平均工资反倒低过没有薪水的。
从开始Market Lake life 没有多久，就遇到很多creative的问题。我一个朋友住在Jurong West的朋友从微信上了解这个项目之后，打给我问。结果发现收入超了。于是问我，他老婆（学校老师）现在开始，请无薪假，可不可以。答案是，不可以。政府学校允许老师请无薪假或者申请半薪。这种情况，即使7 8 9月薪水为零，还是会被认定为有薪水的。半薪也没有用。
还有一个比较极端的case。7月15号离开原工作，8月15好开始新工作。这样7月，8月都只有一般的薪水了。怎么算。聪明的政府要求申请者提供原公司证明，工作到哪一天。以及新公司的证明，从那一天开始工作。他们会精确的计算你的月薪到底是多少。
哪些人群最占便宜呢？我认识的里面，船厂工作的人，最占便宜。因为奖金多，而基本薪水不是很高。我的一个客户就是工资只有4500，但是全年实际收入却高达95000。差不多19个月。但是建屋局会认为收入4500。这个客户的同事在我这里买组屋，甚至能申请到了低收入家庭的额外津贴。所以即使再完善的制度，也是有漏洞。这不算完，银行在考虑贷款的时候，却是考虑花红的。这样，高花红的行业，在购买BTO EC 以及申请津贴的时候，真的是占了很大便宜。
这里不得不吐槽一下中介的收入或者说 commission based。政府评估收入，会看过去12个月总收入除以12。但是申请贷款的时候却要打个7折。动不动就被“伪定”为高收入，这不让买，那不让申请。贷款时，收入被打折，变得十分不易啊。
还有今天，trainer提到一个少见的情况。有一对夫妻，65岁。没有任何房产，也没有收入。所以1st timer。听了这个项目之后很兴奋，打算全部现金买。还打算申请3万的津贴。Trainer表示，都这么多现金了，不知道政府会不会批准这个津贴………..（其实，我也想等我老了，就这么干，嘿嘿）
基本上，政府尽量杜绝了在收入上做手脚的大部分可能性。毕竟新EC以及津贴是一项福利，政府也不希望太多人滥用这项福利。最后说一个规定，可以看出政府管得多细致。
老公H 和 老婆w有两个孩子B和G。H W离婚了，B跟H 而 G跟W。他们可以分别申请EC吗？答案是，其中一组人可以申请。而另外一组，则要等3年以后才可以申请。好吧，假离婚，弄两套，看来是不现实了。HDB 你牛。
熬夜写到这里，还有比较复杂的贷款，DPS，E APP, 30% ruling 等等稍后再写。
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#1
绝对赞个只是问下条件最后那条，贷款msr30%那条是什么意思，不明白只是问下条件最后那条，贷款msr30%那条是什么意思，不明白
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#2
请问Showroom 可以看了吗？价格出来了吗？Showroom 可以看了吗？价格出来了吗？
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#3
应该是还贷额度应该是每月还贷额度的最大值不能超过家庭总收入的30%！应该是每月还贷额度的最大值不能超过家庭总收入的30%！
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#4
顶！然后躲一边哭一下。。。现在第一套房没有还完贷款的情况下买私宅50%首付了？不是40%了？
那如果还完了第一套贷款，第二套首付还是20%吗？然后躲一边哭一下。。。现在第一套房没有还完贷款的情况下买私宅50%首付了？不是40%了？
那如果还完了第一套贷款，第二套首付还是20%吗？ -
#5
尚在MOP内的非津贴组屋屋主，可以申请购买EC???就是我们可以？ 什么时候可见面聊？就是我们可以？ 什么时候可见面聊？
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#6
老板威武还记得你当年招我做小弟承诺吗？ 呵呵还记得你当年招我做小弟承诺吗？ 呵呵
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#7
Jurong lake district 现在很火热。国家发展部长许文远提到这个地区的具体发展计划，相信会刺激到附近地区的房价。比较起周围的LAKESIDE MRT私人公寓, EC的价格明显低过。投资EC比投资BTO和DBSS，回报来得高。讲了这么多好话，不过我不是托。
除了JURONG LAKE 一带， QUEESTOWN,TIONG BARHU 一带都卖的是历史文化，政府也在尽力保留他们的历史特色。
三园合一”的裕廊湖花园将逐步成形，居民能从2017年起开始享受这片将逐渐焕然一新的邻里花园。
李显龙总理前晚在国庆群众大会勾勒裕廊湖区未来的发展方向后，国家发展部长许文远昨天发表博文，公布更多计划详情。他说，国家公园局将负责为裕廊湖区内占地超过70公顷、相等于至少97个足球场大的裕廊湖花园进行总规划与发展，把它打造成一个“社区里的迷人花园”。
“裕廊湖花园将融合裕廊湖公园、裕华园与星和园。它将为裕廊居民和所有国人提供多一个休闲与娱乐的美丽绿地。”
考虑到裕华园与星和园建于70年代中，有一定的历史价值，许文远也指出：“裕华园与星和园的历史元素将保留，但会更新为裕廊湖花园的一部分。”
整个裕廊湖花园将分阶段发展，第一阶段工程从修复大自然为出发点，着重改造裕廊湖公园。许文远说：“公众可最早从2017年裕廊湖公园完工时，开始享受新的花园。”
至于裕华园与星和园的重塑工程，国家发展部受询时说：“裕廊湖花园的其他部分将分阶段完工，并会与新科学馆的建设和裕廊湖区的其他规划进行协调。有关当局目前在研究相关计划的落实细节，将在作好准备后分享更多详情。”
裕廊湖花园的发展主要围绕四大设计原则，包括与社区合作打造展示花园、在生活环境中重新引进大自然、将科学与科技融入园艺，以及在花园区内举办更多活动。
许文远说，公众最终可以期待有一个地方，汇聚全岛各地社群与专家联手打造和维护展示花园。“一家大小可以置身大自然，放松身心，不仅被丰富的生物多样性包围，还可看到各种充满活力的精彩节目。”
他也呼吁公众在公园局明年为新花园区的发展征集意见时多多献策。
另外，计划建在裕廊湖花园旁、靠近裕华园地铁站的崭新科学馆，将在未来几年开始动工规划，并会以独特的方式与花园区相结合。2020年建成后，新科学馆将成为“裕廊的宝石”，为访客带来与众不同的体验。
配合裕廊湖区整体发展，该区交通网络将进一步改善，包括提升现有地铁线，及在2025年和2030年裕廊区域线和跨岛线的相继建成。介于园景路和裕廊镇大会堂路之间的亚逸拉惹高速公路（简称AYE）路段也可能南迁，为裕廊湖以南地带腾出更多空间兴建碧波翠绿间的濒水住宅。
衔接新加坡与马来西亚吉隆坡之间的新隆高铁新加坡终点站若确定落户裕廊东，李总理形容，裕廊湖区更将成为“通往新加坡的精彩通道”。
- See more at: http://news.omy.sg/News/Local-News/story20140819-286067#sthash.BSMDQfYw.dpuf国家发展部长许文远提到这个地区的具体发展计划，相信会刺激到附近地区的房价。比较起周围的LAKESIDE MRT私人公寓, EC的价格明显低过。投资EC比投资BTO和DBSS，回报来得高。讲了这么多好话，不过我不是托。
除了JURONG LAKE 一带， QUEESTOWN,TIONG BARHU 一带都卖的是历史文化，政府也在尽力保留他们的历史特色。
三园合一”的裕廊湖花园将逐步成形，居民能从2017年起开始享受这片将逐渐焕然一新的邻里花园。
李显龙总理前晚在国庆群众大会勾勒裕廊湖区未来的发展方向后，国家发展部长许文远昨天发表博文，公布更多计划详情。他说，国家公园局将负责为裕廊湖区内占地超过70公顷、相等于至少97个足球场大的裕廊湖花园进行总规划与发展，把它打造成一个“社区里的迷人花园”。
“裕廊湖花园将融合裕廊湖公园、裕华园与星和园。它将为裕廊居民和所有国人提供多一个休闲与娱乐的美丽绿地。”
考虑到裕华园与星和园建于70年代中，有一定的历史价值，许文远也指出：“裕华园与星和园的历史元素将保留，但会更新为裕廊湖花园的一部分。”
整个裕廊湖花园将分阶段发展，第一阶段工程从修复大自然为出发点，着重改造裕廊湖公园。许文远说：“公众可最早从2017年裕廊湖公园完工时，开始享受新的花园。”
至于裕华园与星和园的重塑工程，国家发展部受询时说：“裕廊湖花园的其他部分将分阶段完工，并会与新科学馆的建设和裕廊湖区的其他规划进行协调。有关当局目前在研究相关计划的落实细节，将在作好准备后分享更多详情。”
裕廊湖花园的发展主要围绕四大设计原则，包括与社区合作打造展示花园、在生活环境中重新引进大自然、将科学与科技融入园艺，以及在花园区内举办更多活动。
许文远说，公众最终可以期待有一个地方，汇聚全岛各地社群与专家联手打造和维护展示花园。“一家大小可以置身大自然，放松身心，不仅被丰富的生物多样性包围，还可看到各种充满活力的精彩节目。”
他也呼吁公众在公园局明年为新花园区的发展征集意见时多多献策。
另外，计划建在裕廊湖花园旁、靠近裕华园地铁站的崭新科学馆，将在未来几年开始动工规划，并会以独特的方式与花园区相结合。2020年建成后，新科学馆将成为“裕廊的宝石”，为访客带来与众不同的体验。
配合裕廊湖区整体发展，该区交通网络将进一步改善，包括提升现有地铁线，及在2025年和2030年裕廊区域线和跨岛线的相继建成。介于园景路和裕廊镇大会堂路之间的亚逸拉惹高速公路（简称AYE）路段也可能南迁，为裕廊湖以南地带腾出更多空间兴建碧波翠绿间的濒水住宅。
衔接新加坡与马来西亚吉隆坡之间的新隆高铁新加坡终点站若确定落户裕廊东，李总理形容，裕廊湖区更将成为“通往新加坡的精彩通道”。
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#8
缺个端茶小妹么求打工!!! 楼主太专业了吧!!!求打工!!! 楼主太专业了吧!!!
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#9
2nd timer不用付levy？为什么？
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#10
老板说，还缺个司机保镖啥的
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#11
看了一下，1km之内都没有小学。。。
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#12
请问啥时候开盘啊去网站看了圈没找到去网站看了圈没找到
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#13
科普贴支持支持支持支持
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#14
没买过房的小白想请教大神，大家都说ec比旁边的公寓划算多少多少，但是在真正成交的时候,ec能卖到周围类似公寓的价格吗？打个比方，如果我是买家我可能不愿意付一样的价格呀，因为我知道这个房子以前是ec，本来价格就和公寓有差异。不知道大神在实际交易中是不是也有这样情况呢？大家都说ec比旁边的公寓划算多少多少，但是在真正成交的时候,ec能卖到周围类似公寓的价格吗？打个比方，如果我是买家我可能不愿意付一样的价格呀，因为我知道这个房子以前是ec，本来价格就和公寓有差异。不知道大神在实际交易中是不是也有这样情况呢？
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#15
我也问个小白问题外国人或刚过PR的能买EC吗？外国人或刚过PR的能买EC吗？
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#16
这个连我都知道，不可以！必须有公民，才能买，
而且看lz的帖子，好像还要至少公民+pr
外国人和双pr不要想ec了必须有公民，才能买，
而且看lz的帖子，好像还要至少公民+pr
外国人和双pr不要想ec了 -
#17
有existing loan的话，第二套房子首付50%，感觉这政策出来超过一年了没有贷款的情况下，第二套可以80%贷款没有贷款的情况下，第二套可以80%贷款
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-_-|| 楼主#18
这个问题问得挺好的EC之所以便宜，很大一部分原因是因为地价以及对第一任买家的限制造成的。我个人看过的二手EC包括florvale, norhtoaks, woodsvale, whitewater, nuvo, bishan loft, floridian, ever green等等，有些设计材料丝毫不逊于私宅，有些则不是太好。所以，在品质上，不能说EC都比比私宅差。
然后就是价格。
如果同样类似地点，EC的品质还要好过私宅，价格一样，我想买家还是不会在乎这个虚名的。
但是，的确感觉即使二手的EC，也是便宜那么一点点，原因在于屋主的心态。尤其是第一任屋主。
举个例子，ec屋主70万买，类似地点私宅屋主90万买的。其他条件差不多。如果市场值100万。买家offer 98万的话。对EC屋主来讲赚30万和赚28万，似乎不是那么取舍。有些稍微着急点的，可能就答应了。而赚10万跟赚8万，感觉差别还是蛮大大。让这种屋主松口的难度要大于前者。要是行情不好，只值90万。EC的还是会考虑卖，私宅屋主卖了都得亏钱了，很多人都不愿卖了。
EC之所以便宜，很大一部分原因是因为地价以及对第一任买家的限制造成的。我个人看过的二手EC包括florvale, norhtoaks, woodsvale, whitewater, nuvo, bishan loft, floridian, ever green等等，有些设计材料丝毫不逊于私宅，有些则不是太好。所以，在品质上，不能说EC都比比私宅差。
然后就是价格。
如果同样类似地点，EC的品质还要好过私宅，价格一样，我想买家还是不会在乎这个虚名的。
但是，的确感觉即使二手的EC，也是便宜那么一点点，原因在于屋主的心态。尤其是第一任屋主。
举个例子，ec屋主70万买，类似地点私宅屋主90万买的。其他条件差不多。如果市场值100万。买家offer 98万的话。对EC屋主来讲赚30万和赚28万，似乎不是那么取舍。有些稍微着急点的，可能就答应了。而赚10万跟赚8万，感觉差别还是蛮大大。让这种屋主松口的难度要大于前者。要是行情不好，只值90万。EC的还是会考虑卖，私宅屋主卖了都得亏钱了，很多人都不愿卖了。 -
-_-|| 楼主#19
样板房正在搭建中。具体这个项目的信息我会专门开一个广告贴，以便发布。虽然我们是exclusive agency，但是目前拿到的资料也是有限，而且很多都是draft info，不便于公开公布。有兴趣的可以私信我email phone，我单独发过去。虽然我们是exclusive agency，但是目前拿到的资料也是有限，而且很多都是draft info，不便于公开公布。有兴趣的可以私信我email phone，我单独发过去。
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-_-|| 楼主#20
抵押贷款每月支出不可以超出收入的30%私宅目前没有这个限制，私宅被卡在TDSR 60%上。一会儿我专门写一下贷款部分。私宅目前没有这个限制，私宅被卡在TDSR 60%上。一会儿我专门写一下贷款部分。
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#21
PR 可买五年二手外国人可买十年二手外国人可买十年二手
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-_-|| 楼主#22
去年一月开始，二套房贷调首付整到50%。两个办法解决1是还清
2是refinance去DBS。目前我只发现DBS能接受把HDB的两个borrower改成一个borrower。这样做以后，剩下那个名下就没有贷款了，就可以拿到80%贷款了。不过要注意ABSD哈。1是还清
2是refinance去DBS。目前我只发现DBS能接受把HDB的两个borrower改成一个borrower。这样做以后，剩下那个名下就没有贷款了，就可以拿到80%贷款了。不过要注意ABSD哈。 -
-_-|| 楼主#23
介个 请不起啊。。。。。
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#24
太久没关注了囧反正40% 50%都还在路上，555反正40% 50%都还在路上，555
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-_-|| 楼主#25
对呀，为什么？凭什么第二次买BTO反而要支付levy。其实EC买家的整体经济状况一般是好与买BTO的买家的。但是1st timer有津贴， 2nd timer不用还resale levy。EC整体升值又远远高于BTO。所以这一切都感觉政府补贴“有钱人”补贴的更多。
以前的初衷是毕竟贵，政府就多帮衬点。现在看来，很多人认为不公平。去年部长在评论是说过"something is wrong..."
于是去年12月开始，政府宣布12月以后卖掉的地开发的新EC, 2nd timer也需要还resale levy。如果参照BTO的levy，这个数字可能高达55000。
之所以说lake life不用还，因为这块地是去年7月卖掉的，不受新条例影响。
这也是位数不多的，留给2nd timer的机会了。其实EC买家的整体经济状况一般是好与买BTO的买家的。但是1st timer有津贴， 2nd timer不用还resale levy。EC整体升值又远远高于BTO。所以这一切都感觉政府补贴“有钱人”补贴的更多。
以前的初衷是毕竟贵，政府就多帮衬点。现在看来，很多人认为不公平。去年部长在评论是说过"something is wrong..."
于是去年12月开始，政府宣布12月以后卖掉的地开发的新EC, 2nd timer也需要还resale levy。如果参照BTO的levy，这个数字可能高达55000。
之所以说lake life不用还，因为这块地是去年7月卖掉的，不受新条例影响。
这也是位数不多的，留给2nd timer的机会了。 -
-_-|| 楼主#26
谢谢分享 总理的讲话刚好在我们开始Marketing不久 几乎是在免费给这个项目做广告我也是看好这个项目，所以，第一次正式加入core team。我也是看好这个项目，所以，第一次正式加入core team。
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-_-|| 楼主#27
别急啊，看完我的回复撒，20%还是有机会的啊。
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-_-|| 楼主#28
二手EC可以，新的只限于公民家庭，且收入有限制的。
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#29
option 2还是第一次听说，果然跟着老板长见识啊
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#30
多谢大神详细的回复。看来还是要好好挑选才能投资成功阿。
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#31
Option2可以吗？我读到过 MAS now required all owners of a property to be borrowers。。。
请问Option2的是一个还是2个Owner？我读到过 MAS now required all owners of a property to be borrowers。。。
请问Option2的是一个还是2个Owner？ -
#32
真的啊。。。早点知道就好了。。我们本身就是DBS贷款早点知道就好了。。我们本身就是DBS贷款
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#33
哦sorry是我不严谨了ec5年十年之后我都把它当作私宅了ec5年十年之后我都把它当作私宅了
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#34
我猜他是指可以一个人买第二套的情况吧所以这条适用于收入不低，一个人可以贷够condo贷款的人？
好奇要是先通过dbs把一个人从贷款里拿出来，还需要还清贷款再从hdb除名吗？感觉应该不行，不然absd也省了，好事占尽，想太多><所以这条适用于收入不低，一个人可以贷够condo贷款的人？
好奇要是先通过dbs把一个人从贷款里拿出来，还需要还清贷款再从hdb除名吗？感觉应该不行，不然absd也省了，好事占尽，想太多>< -
#35
我知道新的规定EC也要还levy，原来也是要看地是什么时候卖的。
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#36
父母都是PR，孩子刚刚拿公民这个怎么做到的？这个怎么做到的？
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#37
对头！虽然我家条件不是非常符合也凑个热闹查了查。对有学龄小孩的家庭是个硬伤。虽然我家条件不是非常符合也凑个热闹查了查。对有学龄小孩的家庭是个硬伤。
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-_-|| 楼主#38
我一直都在找MAS这条规定，没有找到。这个是我咨询跟我合作很多年的一个资深banker了解到的。我们公司sing capital的一个trainer也这样做过。
我上次确认这个事情是4月份的事情。这个是我咨询跟我合作很多年的一个资深banker了解到的。我们公司sing capital的一个trainer也这样做过。
我上次确认这个事情是4月份的事情。 -
-_-|| 楼主#39
还在已经21岁了
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#41
明了
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#42
楼主微博新加坡房产经纪杜刚，应该是他，听好几个人说他不错了哦新加坡房产经纪杜刚，应该是他，听好几个人说他不错了哦
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#43
哈哈哈 我很早就Fo了哦嘻嘻嘻嘻
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#44
被鄙视了我每次看到他的狮城帮头像都不能联系到一起。表情头像一般是坑王的头像啊哈哈，楼主轻拍我每次看到他的狮城帮头像都不能联系到一起。表情头像一般是坑王的头像啊哈哈，楼主轻拍
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#45
这个公寓有dual key吗?Dual key要求的三代同堂对祖父母的身份有要求吗?还有大家怎么看待dual key unit?Dual key要求的三代同堂对祖父母的身份有要求吗?还有大家怎么看待dual key unit?
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#46
心动，但不能行动
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#47
楼主，可以请教你几个问题吗？我的家庭基本月收入接近一万，如果把bonus算进来平均成每个月，则是约一万三。夫妻两人年龄都在30~35之间。
问题1：应该有EC的资格吧？
问题2：公民+PR，CPF grant能够拿到多少？2万？
问题3：贷款是按照月收入一万计算还是包含bonus的部分？也就是说，一万月收入是66万而一万三月收入则是86万，这个差距蛮大的
问题4：付款的时间段问题。假设我想买100万的EC，也拿到了80万贷款，CPF grant 2万，CPF 2万，也就是说我还需要准备16万现金？（印花税律师费等暂不考虑）
那么，分别在哪些时间段，我需要准备好16万的部分或者全部呢？
http://the-lakelife-ec.com/payment-scheme/
我看了这个页面，上面没写哪些是可以用银行的贷款来cover。
或者换句话说，我能否
1，OTP的booking fee那5%用现金或者cpf grant或者cpf还？
2，中间阶段的80%用银行贷款cover？（当然也就意味着要开始还银行的贷款）
3，最后阶段On Completion date的15%用现金+cpf grant+cpf还？
还是说，我必须
1，OTP的5%用现金
2，8 weeks from OTP的15%用现金+cpf grant+cpf
3，后续的80%用银行贷款
简而言之，如果我要买like life的ec，价格是100万，我能拿到多少贷款？今年之内我必须准备好多少现金？
谢谢！
我的家庭基本月收入接近一万，如果把bonus算进来平均成每个月，则是约一万三。夫妻两人年龄都在30~35之间。
问题1：应该有EC的资格吧？
问题2：公民+PR，CPF grant能够拿到多少？2万？
问题3：贷款是按照月收入一万计算还是包含bonus的部分？也就是说，一万月收入是66万而一万三月收入则是86万，这个差距蛮大的
问题4：付款的时间段问题。假设我想买100万的EC，也拿到了80万贷款，CPF grant 2万，CPF 2万，也就是说我还需要准备16万现金？（印花税律师费等暂不考虑）
那么，分别在哪些时间段，我需要准备好16万的部分或者全部呢？
http://the-lakelife-ec.com/payment-scheme/
我看了这个页面，上面没写哪些是可以用银行的贷款来cover。
或者换句话说，我能否
1，OTP的booking fee那5%用现金或者cpf grant或者cpf还？
2，中间阶段的80%用银行贷款cover？（当然也就意味着要开始还银行的贷款）
3，最后阶段On Completion date的15%用现金+cpf grant+cpf还？
还是说，我必须
1，OTP的5%用现金
2，8 weeks from OTP的15%用现金+cpf grant+cpf
3，后续的80%用银行贷款
简而言之，如果我要买like life的ec，价格是100万，我能拿到多少贷款？今年之内我必须准备好多少现金？
谢谢！ -
-_-|| 楼主#48
这个项目没有dual key了两代人一起申请。需要两个核心家庭。都得是公民家庭。两代人一起申请。需要两个核心家庭。都得是公民家庭。
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#49
我就是在想DBS怎样把一个人从贷款里拿出来HDB通常是两个人共同拥有，如果把一个人除名，我可以理解把那个人从贷款里也除名。如果房子还是两个人拥有，有点难以置信的感觉。HDB通常是两个人共同拥有，如果把一个人除名，我可以理解把那个人从贷款里也除名。如果房子还是两个人拥有，有点难以置信的感觉。
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-_-|| 楼主#50
对 我也是很难相信我4月份都已经跟银行谈好 准备做的。一些其他个人原因没成行。
最近认识一个Trainer告诉我他做了。不割名的情况下做到的。
很多DBS自己的banker似乎都不一定清楚。
有意愿的可以去尝试下。我4月份都已经跟银行谈好 准备做的。一些其他个人原因没成行。
最近认识一个Trainer告诉我他做了。不割名的情况下做到的。
很多DBS自己的banker似乎都不一定清楚。
有意愿的可以去尝试下。 -
#51
我咋也记得是40%啊这住组屋想再买公寓的是没指望了 这住组屋想再买公寓的是没指望了