上课 @yinan亿男及其中介 卖了HDB以后，卖方究竟可以要求住多久

申请表在这里，看清楚条款再申请啊https://www20.hdb.gov.sg/isoa072p.nsf/42C05DE4979552284825851300157960/$FILE/Request%20for%20Temporary%20Extension%20of%20Stay%20(17%20February%202020).pdf?Open

The extension of stay will be terminated automatically at the end of 3 months. There will be no further extension beyond the 3 months. The flat buyers (new owners) must inform the HDB Branch managing the flat via My HDBPage if the extension is terminated earlier. The computation of the MOP for the new owners will commence after the extension of stay is terminated.

沙发 捕风捉影？

什么意思啊？对了 亿老师不会是熊猫的马甲吧？ -这脑洞只是提醒亿老师 不要搞到旧房赶出来，新房住不进
延期续住以3个月为顶，不是价格便宜想延长就延长的
提供不实呈报的结果是 罚款5000或坐牢6个月或两者兼施
5000毛毛雨，6个月也很快不是吗？

如果12月 completion，最多住到3月
3月completion 就可以到6月 - 不过只有一次呈报机会， 到底是几月呢？
这是一个问题
其实，真的有好多问题啊

不过熊猫大人要感谢亿老师带流量

对了 亿老师不会是熊猫的马甲吧？ -这脑洞

来来来， 方便大家了解

合理怀疑， 有些人被中介忽悠了， 还在数钱中介真的不知道延期最多3月
中介折扣中介费，比起屋价折扣真是毛毛雨 -如果买家和中介有关联利益，会如何？
比如是亲戚，朋友。。。。

世事险恶啊，太简单不行，走规矩比较好

谁该消停啊贯彻落实法律法规，不要散布和坚决抵制
不实信息 这是每一个优秀居民的责任
人家自己心里明白，就是要误导大众
其心可议
就您这样没文化的，好坏分不明
呵呵 得罪

也许，这就是高级黑吧

俺，小学毕业（中学木有），木职称不过呢， 很多屁爱吃地，剖死多在俺手下工作赚钱
就是这样子

修改complete date就都解决了。。。。你死脑筋么？

你才死脑筋不是只要卖家同意就可以， 不用填表吗？
修改completion date 也要申请吧 - 一直改到你可以入住才completion好了
完美
人家不告诉你你知道么？
不知道感恩，还口水一大堆
人家都是笑话，就你不是 -你环游了世界啊
坐的什么飞机，什么仓位，住什么酒店啊
呵呵呵 自我感觉极其良好

我当然不用填表了都中介搞定了

赶紧给中介打电话吧，别再这拗了中介还可以代你签字画押？
你居然不知道， 危险啊，自己被卖了都不知道

我是笑话， 没有常识的

要相信亿老师中介的专业性就算不专业吃亏了，也是亿老师自己担。吃瓜的正好看个热闹。

果然 几分钟就不一样了不temporary extension stay了？
改completion date了？
不过又有一个问题 - 你买家是全款吗？ 记得说过拿了HLE的吧？
HLE有效期多长？ 会不会过期了啊 -不过呢， 就是过期了， 也是买家的事和你无关。
其实不拿HDBloan 是不用HLE的（讨论以前你不知道吧“不拿HLE怎么买HDB”）， 拿IPA就可以， 不过IPA有效期更短
呵呵

漏洞， 问题 还是很多啊

我现在知道我就是是个笑话，所以要找ZF的说法支持

无论是extension stay 还是change completion date 都需要按程序申请，中介自己是搞不定的，只能帮忙走程序

如果中介可以代签，伪造签名，当我没说啊

马路上也危险别开车了

打卡记录坚持要您中介的联系方式
我也打算卖屋买屋
安可可是老实人， 中介费一分不少， 也绝不要回扣， 想都不会这么想
房子不小，总价不低 -考虑买sea view park

没问题，私信交流但其实大部分中介都可以操作

法规是法规法规同学积极倡导遵纪守法，弘扬知法守法，为我等吃瓜群众科普法律知识，辛苦了。
具体到买房，更多的是遵守买卖双方的合同。据我所知，买卖HDB的1st, 2nd appointment可双方协调日期（N多年前卖组屋的经验）。即使completion date 也可以协商，买家同意，卖家可以选择舒适的appointment date and completion date,并非extension，因为买卖交易还没完成，屋主还是卖家，不属于extension范畴，不受extension法规管制。记得我第二次appointment date当天，忘记携带一份重要文件，officer征得双方同意，当场换/延了completion date。

声明只凭影响，未经考证，可能有偏差，资深中介指正。

听中介的就好了中介出事儿他失去的是职业，一般都是可行才操作

没错哎 不是要双方同意签字画押啊
中介可以代签还是不要签
即使要网上做也至少要一方的singpass，并且提供另一方同意的证据啊
核心的问题是挤牙膏，明明说的是completion以后继续住，一被质疑就改change completion date了，一改在改 hle过期了 又会变成全款买了吧 （ipa肯定过期）

只要说假话，就需要更多的假话来园
还有一个原因，就是辩论逻辑错误，所以要坚决纠正

自己事，自己知出了事儿，中介丢的是前程，客户丢的是时间和金钱，无人获益。

明确一下流程买家付定金，找银行或HDB搞定贷款，签OTP,买家付5%，first appointment, second appointment, 付款completion. 贷款是应该早早就搞定的事情。
比如在买卖期，双方同意晚两个月first appointment, 晚几个月second appointment or completion,在申请arrange appointment时放上相应的日即可，无需任何证明或签字。
明白你的意思，过几天查交易记录和屋主名字，不就知道了。

这点小事而儿真不需要签字Base on trust 就好了

大家生活方式不一样，我也没强求您和别人一样。

让亿男自己操心吧人家买自己的屋子，与我们无关的。
期待层主早日贴出自己的3m以上豪宅，才是碾压亿男的有效方式。
其他方式，最好只是祝福一下，别的就有点无聊了。因为真的与我们没啥关系的。
对知识或者技能的掌握程度高低，如果对听众没有直接影响，是不用多解释的。别人的聪明，与我们无关，除非影响到我们。
层主推动事情时欠缺的关键着力点，也许就是这点。

就是一处房子相信层主视野不会局限于此。
相信sm群体能做的不会局限于此。
层主爽够了，就找个其他话题吧，相信除了没住进去的第一处入门级豪宅，层主应该有更多的智慧和技能惠及大家的。

小事吗？为何ZF要出条文？你不是说过 执行了OTP ，然后defer completion completion以后再extension吗？
难道不是你说的？

不过这倒是提醒了 我， 可以买个condo出租，不交ABSD， 继续住HDB 完美

的确小事能搞定的都是小事
太认真的人，无能

条文的作用是个指引出事后用来判定责任，不是用来无脑跟随的

合格的中介都能合理利用规则，满足客户合理的的要求

我因为房子交接问题多住几个月很合理。

Hdb规定三个月的原则是什么？为什么不是两个月或者四个月？说到底具体问题可以具体处理。

作为一个从中国出来闯世界的人希望严正提醒各位，守规矩 循法律，走条规的办事情
不要处处找漏洞 钻空子 打插边球
泱泱大国国民不是这么猥琐，以为自己占了小便宜而洋洋自得。
会损坏群体形象
美国川普打压tiktok 可以说是政治操作
堂堂的巴铁，也禁了tiktok 怎么解释?
要在世界上混 还是需要普适价值，不要把糟粕带到全世界，满人间

这个鸡汤，好高大上，共喝

这个问题我又不懂了不是鼓励创黄灯吗
不是又说中介是菜鸟吗
你要带着她/他吗？
不是买房卖房，不需要中介吗?
被质疑了，就说中介厉害了，中介档子弹了
这是水木清华的传统？
也是，北京人上清北，怎么和湖南，四川，湖北上清北一个层次呢?

大跌眼镜，好生失望，水木清华，大概不教逻辑，只教“井中投毒“吧
总算明白了。喔天，天朝顶尖啊，难怪没有原创科技

新加坡是可以case by case的正常合理的需要

所有的事都事case by case靠嘴，靠钱 靠权还是靠色？
或者有洞就可以钻

有合理需求和钻空子两回事新加坡怎么说也是民主国家，还是以民为本的。

靠什么我不清楚，我又不是管理者我的需求能被满足就可以了

这样吧，不喷口水，向您学习，如何满足自己的需求贴几个具体时间点，我们学习一下
1） HDB seller （就是你） offer OTP date （July 7 2020 参考 http://bbs.huasing.net/sForum/bbs.php?B=172_14719286）
2） Buyer 执行 OTP date （ July 28 2020？）
3） HDB approval date
4）理论上的completion date 是 approval 以后 8周 （ 原定 12月才能completion- 这已经是deferred了 ， 同样链接，然后buyer 可以最多extend 3个月）
5）deferred completion date
6）你的公寓入住date
7） buyer HLE approval date （注意，除非buyer 全款买 -这样的安排IPA和HLE全部过期 当然 IPA可以重做， 但HLE是completion 才签贷款的， 过了六个月还可以用吗？如果重做，approval 也废了-我记得有人说过这buyer是做了HLE的，“不做不能买HDB”）

把时间线理出来，一目了然，。为了满足你的需求， 他人的成本不小啊

这是中介的工作反正我7月就卖了，住到第二年3月31。一共接近9个月。

合理合法的。

上课 @yinan亿男及其中介 卖了HDB以后，卖方究竟可以要求住多久我真是吃多了咸的。也蹭个热点，做个好人 普及常识。
艺谋真的做好了功课吗?还是故意添乱？

http://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/-/media/doc/Doc/termsandconditionsfortemporaryextentionofstaybyflatsel.pdf

至于违反了或者提供假资料怎么处理，自己搜吧。
到处钻漏洞的习惯不好。 不知者也罪

钦此
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该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27狮城帮币，时间：2020-10-10 22:00:01。