想问下2018年一月签的的公寓 是不是到明年一月卖就不用交额外印花税了？时间点怎么算的？如果明年一月可以卖了的话是不是现在就可以找中介做marketing了？
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12 条回复
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#1
可以了。越早卖越好
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#2
SSD是从什么时候开始算啊啊OTP接受还是交易完成？
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#3
买家签otp的时间
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#4
查一下 exercise date这天起，到你的买家 exercise，必须有三年或以上
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#5
这个哪里能看到啊
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今天下雨吗 楼主#6
多谢一般提前多久可以marketing了？
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#7
这个无所谓吧卖家可以限定成交otp日期的
远期otp对买家无害啊 -
#8
3%BSD+2%中介费这就至少5%了，这还是按首套房来算
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#9
看房子的条件和价格有的房子 one view one close，有的房子很多买家看而没人出价.
如果要现在挂出来卖，找到买家，需要告知x月x日之后才可以 exercise（也可让律所出个 side letter）. 楼下有人提出 long option的作法，是可行的，但是买家接受度就要看买家情况. 如果买家急需地方住，其实是 prefer 正常进行的；如果买家需要卖自己的房子，才来 exercise 这套房子，那么 long option 是合适的. -
#10
为什么要换房呢? 不理解啊留留着出租不好吗？改善现金流啊
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#11
以投资期房来说，刚建好的时候升值百分比最多所以热门的期房第一天就买，建好后卖利润最大化。
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#12
跟港股打新有异曲同工之妙不管股票以后升幅如何，赚的是新股折扣定价，一般老板都希望开市首日大涨是不是？