换新公寓
chanehh • • 9789 次浏览假设公民A手上现有一套公寓，想换成一套新的公寓期房，期房4年后交房。请问要免交absd的话，是需要在新购期房公寓交房后半年内卖掉现有房产吗？那购置期房时候如何说明呢？
还是先交absd，再到时卖掉旧公寓退回？
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8 条回复
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#1
应该不可以你说的这个应该是absd remission 只适用于从组屋提升到公寓的新加坡人家庭，单身人士组屋换公寓都不可以。你这种公寓换公寓的要免absd应该只能先卖掉再买了。
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#2
没戏 只有新购房合同执行前执行卖房合同才安全
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#3
不限定是组屋换公寓，还是公寓换公寓
两个条件： 1.公民家庭
2.目前只有一套房，买第二套，并有计划卖掉第一套房的；期房可以操作的时间比较久，没那么紧迫；如果是换二手房的话，还是先卖，买了被迫在一定期限内卖现有的，会很被动，价格都守不住。
避免或拿回ABSD，安排好时间顺序很重要：
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#4
公民家庭还不太确切公民夫妻财产关系框架下联名购买第二套，至少有一个公民；第一套可以是单名或者两人联名的
前提：AB是夫妻，至少一个公民
背景：A或者B，或者 A+B有且只有1套房
不卖第一套时，在以A+B的名义买一套，可以先买再拿回ABSD返还 -
#5
这种操作要慎重首先要先支付第二套ABSD，这不是小数目，最少也是房价的12%，其次第二套房一定要夫妻联名购买，比例无所谓，第三点就是拿到房六个月内必须卖掉第一套才可以申请返还ABSD。
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#6
absd先交后退必须公民家庭，夫妻至少一人是公民。
期房交房半年内卖掉夫妻两名下所有本地房产，不得延期。
可以考虑这么操作。省3/4年房租也不少钱。 -
#7
新冠期间可以延长到一年之内卖掉拿回ABSD
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#8
对对对我记错了。公寓换公寓也可以。只是一定要联名买。