叫停Reissue难不倒您！Gloria诚邀体验现阶段最酷的VR全景看房 [2个月]
华新市场部 • • 9737 次浏览专业的服务给您+最棒的VR全景给您！
要开始卖房吗？要做换房计划，了解策略吗？现在就联系我吧！
金环Gloria 电话：92290116，微信：sg92290116
（加微信，请注明"狮城帮"）
政府叫停Reissue是防止房市出现虚假繁荣，精准打击：房子卖了又退了、不能如实显示市场状况。比如刚刚开盘销售的新盘，销售结果确实喜人，显示了强烈的购买需求；但是政府并不能了解当中Reissue的有多少，更预测不到有多少会最终撤销交易。
只有杜绝reissue，我们看到的繁荣，才是真的繁荣！只有杜绝reissue，个人投资者才会更加审慎投资，房市良性发展！
Reissue这事，忘了吧，咱们不需要！卖一买二，或者卖一买三，不受限于Reissue新规、不受限于ABSD，怎么整？尤其需要要换房的朋友们、为了孩子要买学区房的朋友们，就得先卖房咯！
卖房您要了解的：
1.卖房独家好，还是Open listing 好？Open listing卖房，成交价格往往大打折扣，为什么会有这样的结果呢？ 其实一个简单的比喻就能"一点就明"、"哇，原来这样啊！"，联系我，悄悄告诉你！（*当然open listing方式卖房，不是都不可以。如果各种原因的急卖，比如拿ABSD返还，比如亟需现金周转等，想在极短时期能内搞定，又不计较成交价的话可以采用。）
2.独家一定能有最好的结果吗？中介的态度才重要！其实独家找不负责任和不积极的中介，反而是把自己约束了，三个月没人看、卖不出，又不好换人，真太痛苦了！
我们自信满满地毛遂自荐，争取一个做您最佳合作伙伴的机会！
1. 我们团队成员都有多年专职从业经验，广泛参与组屋、公寓及有地住宅各类交易，处理过各种"疑难杂症"，离婚、破产、死亡各类案例，尤其在换房方面特别熟练: 时间调配、资金划转、贷款安排让您高枕无忧。随着时间累积，老客户介绍新客户越来越多，今年60%业绩来自老客户介绍。
2. 华文和英文广告媒体全覆盖，广泛客户来源: 我本人，新移民，来自北京，来新前有8年销售经验，在新全职房产从业7年，主要服务新移民客户；而房产成交主体是新加坡当地人，我们团队成员中的本地居民，能够方言、英语、华语自由转换，在把您的房子卖给当地人方面非常具有优势。
3. 为客户分析市场、看准时机，认真找出每个单位的核心卖点，实现"买家+卖家"都认可的合理好价；独家代理协议提前3周书面通知即可取消，我们"不用合约绑住客户，用服务留住客户"，做得不好，或者不满意，客户可以单方自主终止代理。
了解现阶段最酷的VR全景看房VR全景实例：https://my.matterport.com/show/?m=zvBBYW9gLU6
好处是：1.广角全景大片，在各类房产平台中脱颖而出
2.能够让潜在买家身临其境的感受到房子的状况，提高线下看房成功率
3.特别适合带租约出售，能在减少看房次数下成功交易，最大限度减少对租客的打扰。
专业的服务给您+最棒的VR全景给您！
要开始卖房吗？要做换房计划，了解策略吗？现在就联系我吧！
金环Gloria 电话：92290116，微信：sg92290116
（加微信，请注明"狮城帮"）
案例分析、政策解析将在本帖陆续贴出！敬请关注！
-
#1
沙发？ 免费做vr listening啊
-
#2
谢谢版主！VR全景免费，广角大片免费，必须滴！
-
#3
我们的一个客户，当地人、大律师，他就预言了 reissue会叫停这事！真是佩服！这个客户的房子很好买，他们也是有意卖1买2的。
刚认识他们时，正赶上某楼盘有促销，带他去看过，加上开发商给reissue，建议他先购买。
他了解流程后，十分坚定的说：这种不规范，风险很大，应该会被政府管制起来的。——1年后，就这么被说中了。。。
所以就踏踏实实先卖了，买方也exercise后才去定。现在已经买了一间，另一间还在选择中。 -
#4
不可以reissue，房子还没卖，又有了心仪的楼盘，怎么办？
比如早报新消息：位于纬壹通路（One-North Gateway）、毗邻区内另一个私宅项目一品雅居（One-North Residences）的地段，即将迎来新项目One-North Eden。这个项目将建有两座分别为13层和15层楼高的住宅，供应165个单位，地面层会用作餐饮用途。
位置这么好，也想买的，但是名下有房子，ABSD好多，咋办？
如何把时间+资金安排好，不错过好盘呢？
-
#5
要卖房了，正赶上政府的翻新项目，要不要做？有碰到要卖房的客户，恰好他们的小区在做政府翻新，包括做厕所啊，管道更新等。
我们建议参与项目，
1.“无成本的房产增值”不要错过，账单是项目完成后很久才出，一般都不会落在目前的屋主名下
2. 除非房子本身装修不错，翻新后房子更美，更容易卖
3. 虽然PR买家购买后会支付更高费用，但是组屋转售市场主流还是新加坡公民
（PR买家应该购买怎样的房子更适合，以后单独辟贴说明） -
#6
希望可以贴更多视频上来。。。 比如组屋的公寓的，，看看究竟多精美呢呃？
-
#7
VR全景，看到房子的各个角落，还真不宜挂在狮城帮上我挂的VR例子，是朋友不卖、让我当样板的，所以看无妨。
但是狮城帮的帖子不能自己删，房子卖了，产权变更了，也总不能麻烦版主给删帖吧。 -
#8
内嵌youtube视频啊youtube视频是可以删的
-
#9
不能reissue下，换房的几点注意事项！为了让大家顺利换房，首先是卖房
卖房后只要买家exercise了，就可以不付ABSD了，
但是买家没有完成交易，我们受不受影响？或者该怎么回避这样的风险？
这是很重要的话题，我近期给大家整理出来，敬请留意！ -
#10
请问VR 拍摄一般怎么收费的？
-
#11
楼主VR广告不是不收费吗？
-
#12
Business transformation by utilizing digitization楼主也许可以留心搜集一下你的VR的应用率，随之而来的查询率，以及对你的business 的正面影响率。
这些数字都是楼主在应用digitization 做的business transformation 的见证。
HDB是本地公共服务机构在数字化应用上的楷模之一，楼主的商业案也是这个楷模的有力佐证。
Well done! -
#13
谢谢，我会进一步钻研这个疫情下的新工具，
接触时间还不太久，
会进一步发掘它的功用。
数码化是大势所趋 -
#14
VR全景listing链接淡滨尼高楼5房式出售（目前有租客）
https://my.matterport.com/show/?m=cjd8Z1mF97P&brand=0
Hillvista 3卧公寓出售
https://my.matterport.com/show/?m=x2wLPtzgXaL&brand=0
Riversails 2+study 公寓 出售
https://my.matterport.com/show/?m=zvBBYW9gLU6&brand=0
珍珠坊，高楼5卧房高楼带租约出售
https://my.matterport.com/show/?m=jFAsxhDdUac&brand=0
武吉巴督5房式（4个卧房）出售
https://my.matterport.com/show/?m=ARrZhdvJAvU&brand=0
宏茂桥3房式顶楼单位出售
https://my.matterport.com/show/?m=NAQHWHwjYRH&brand=0
文庆八河苑顶楼penthouse出售
https://my.matterport.com/show/?m=dAuVrWtqgSb&brand=0 -
#15
宏茂桥，顶楼3卧房单位出售！
-
#16
武吉巴督5房式（4个卧房）出售
-
#17
淡滨尼高楼5房式出售（目前有租客）
-
#18
珍珠坊，高楼，5卧房单位带租客，出售
-
#19
文庆八河苑顶楼penthouse出售
-
#20
Riversails 2+study 公寓 出售
-
#21
后港近地铁、学校，中楼层，3房式组屋出售正常交易流程，不需要延期居住 位于后港5巷 华文特选学校1公里：圣婴小学
-
#22
阿裕尼地铁旁两卧公寓出租目前有租客，可以入住日期为2021年1月1日，2600可商
-
#23
榜鹅5年新的5房组屋出售
-
#24
多美歌2卧双钥匙单位出售
位置优越，租金回报率高！
-
#25
卖好价，这点小花费避免不了这是卖房子，屋主人在国外。来看房的人很多，但是都顾虑厨房屋顶，会不会掉下来，是不是漏水。 为了能整出个“整条街最好价”，请来专业人士，让它大变样！ 中介这一条龙服务还是真有需要，忙人太多。
