卖家要求免费住

OTP写了哪天就是哪天。。 那那么多协商

私人屋，怎么住都可以协商卖家是completion的时候就收到钱。

不需要合同就是再住三个月不交房租不需要合同？就怕遇到奇葩屋主，都是不认识的人

completioncompletion 收到钱后，如果要避免absd只能在前一个房子completion过后才可以再otp到新的房子吗？

曾经也遇到这样的要求是个年纪很大的老奶奶，独居。我们愿意让她免费住，觉得没什么问题，可惜后来deal没有成交，老人家还是想继续住下去。

deal没成交是房子没买下来？那老奶奶也还是屋主，本来就可以继续住的，对吗？

我们当时钱不够直接问卖家能否给我们6个月的时间给钱。卖家很爽快的答应了。他们正好也要花时间找新房子。其实我们当时给的钱不是最高的，但是老爷子和老太太是超级可爱又好心的人，看我们刚生了孩子，想起他们过去刚搬来的时候也是刚刚组建家庭，财务也紧张，对我们心生怜悯。中介都惊呆了，说我没见过这样的卖家和买家。感激遇到好心人，也常常反省自己配不配遇上这么好的人。

自己买屋子要自己买家中介分了卖家佣金后给自己回扣
滑天下之大稽
还自以为聪明，好心，高尚。。。。

不知对不对1.理论上来讲，买家签了OTP，卖家再买房就无需absd.我是在我的买家签了OTP第三天签的买房OTP，没交absd。
2.如果卖家买房不需用cpf,卖家买房completion date在卖房completion date后即可。如果要用cpf,至少要有三周的间隔，因为cpf回款需要时间。我为了保险起见，买房completion date 放在了卖房completion date一周后。

很详细，谢谢！

真正正确的做法是这样的，我教你啊跳过你的买家中介，直接和卖家中介谈:
我给你这个生意，然后原来分给买方中介的1%给买家当回扣
因为 1）没有我（买方）你木有生意 2）我踢掉了自己的中介

是不是这个逻辑，就是这个逻辑吧

所以买家应该找卖家中介拿回扣， 明白吗！

亲兄弟都明算账呢免费住肯定是不行的，交易完成屋主已经变了，凭啥给你免费住？

一般延期交房的，都是事先谈好的，卖家要想延期，那就按照市价支付房租，或者直接在房价里面扣减。

更重要的是，需要白纸黑字写下来，空口无凭。

有没有什么有法律效力的两个月的租约呢

呵呵，@要放在标题上，否则被@的人是看不见的。只是不知道层主那么好心，那么聪明，是自己一心坚持让ta做你的买家中介，为的是让ta可以赚钱。那ta问你要红包的时候，你干嘛心生怀疑上来发帖呢？问过了，然后拒绝了给红包的要求。难道不是应该好心地，愉快地给红包吗？

做生意本来就应该按照协议办事情。这是契约精神，对于一个做着和金钱相关的中介工作的人来说，遵守契约是很重要的。人情是情分，别人好心给你的东西，有，就心怀感恩地收下，没有，也是正常，不应该强行索取，更不应该索取不到就心生抱怨（你的case里，那个中介抱怨没有，不知道）。你非要把法理和情理混在一起。

还是那句话，在你的case里，你为了表达感激，非要带着这个中介做买家中介，为了让他多赚中介费，你的那个中介领了你的情了吗？显然他没有，他没有赚到中介费，反过来问你要红包。你觉得我哪里说错了？你还觉得别人傻呢。

所以你肯定不是亿男，亿男绝对不会有这种问题。

对您杰出的理解能力只能表示佩服，无发可缩。。。

I 真的服了U，脑洞不是一般的露自己假设一个命题，然后开火
有任何人说老夫妻一定要追逐高价吗？
和你有任何关系吗?
这老回路？
既然中无用，你为何还要 （她还是有价值的-这话谁说的啊）
既然用了中介，没有付钱，还要索取中介分得的commision

同意，你说xxx是不是拿了中介回扣 有任何线索吗?没有的话，有恶意诬陷的嫌疑哦 为了证明自己合理 随便拉人下水？

关于回扣和折扣，有位大侠说得很清楚

发展商给直接买家的，叫折扣
给中介或帮过忙的人，叫佣金或者回扣
对于买新房，有些中介为了加速成交，愿意从佣金里给买家一点回扣，也可理解（算利是红包吧）
对于二手公寓 买家不付任何费用给中介，还要分中介从卖家得来佣金，真的是 脑洞不小
除非房子完全卖不出去，只有你这一个买家 在这种情况下，买家要中介干嘛，就是为了“回扣“ 别人的佣金吗?

和自我封闭的人谈话，我实在是好无聊啊

爱新觉罗。拜金先生老夫妻没有卖给出高价的买家，卖给了他们认为最理想的买家
和你的屋子有没有高价成交，有一毛钱关系吗？
尼从中找到了多大的安慰呢?
从你一贯的言论看，你实际上是一个 极端自我的 精致利己主义者
出了 鸡毛蒜皮要计较，还要为自己认为的失误找到心理安慰的论据 是不是真的放得下，不知道 但面子一定要找到

就是这样

没有人用契约精神做借口契约精神和人情根本是两个不同的事情。也是可以在尊重契约精神的前提下，人情想怎么做就怎么做的。只要双方都开心喜乐。比如这个楼里提到的老夫妻，同意层主六个月给钱，这就是契约精神上的人情奉送，皆大欢喜，层主心怀感激，也许以后也会更加温暖地对待其他人。你愿意带着你的中介买房，如果你愿意给你的中介红包，也是一种契约精神上的人情奉送。

回到你的case，你显然对中介问你要红包有点不太高兴啊。所以你“合理怀疑”了。就算是你的怀疑是合理的，你现在怀疑后得到的结论，请问你认为那个中介没有拿到买家中介费，来找你要红包的行为合理还是不合理啊？

另外，你还说你“吃亏”了。看了你迄今为止给的信息，还真没看出来你哪儿吃亏了。
第一，如你所说，中介有重大让利。
第二，你坚持要让他做买家中介，这样让他可以赚中介费。你又卖过房，又正在买房子，想来应该也知道，买家不需要费任何中介费，买家中介想要中介费，只能跟卖家分卖家的中介费。这也就是为什么很多卖家中介不喜欢有买家中介，很多中介不愿意做买家中介的原因。
第三，不知道你的中介是不是也了解你想要表达感激的心情，所以没有拿到买家中介费，来找你要红包，但是你在合理怀疑之后，拒绝了。

其实你也是完全可以包点红包表示感谢的。虽然如果成功，买家中介费可能比红包多，但是毕竟卖家中介费是卖家中介的钱，卖家中介愿不愿意给，给多少，你控制不了，但是给不给红包，给多少，你自己可以控制。当你的买家中介拿不到买家中介费，退而求其次找你要红包的时候，你拒绝了。不得不让人联想到，你感激的方法就是慷他人之慨，拿别人的钱去感激。当需要你用你自己的钱去感激的时候，就不愿意了。

你这是哪儿吃亏了啊？

能不能不要搞笑了卖房子不卖给出价最高的人，而是卖给最需要帮助的人？这是卖房子还是做慈善呢？

关键问题，怎么确定谁是最需要帮助的人？