也问关于利率的问题

你好厉害我是最近跟一个妈妈聊得到的类似思路。

就是现在低息，可以年数减短。甚至减到10年。看个人的现金流。
高息，再拉长。
这个在贷款总额上的操作。


然后贷款利率的话，假如高息，就多还一部分本金。看个人的现金流。来调整。

我家改了两次了好像没收附加费

我尝试解释一下吧

是不是要提前还本金，跟利息绝对值关系不大，更多取决于现金的回报率是否高于贷款利率。粗略的例子，100万贷款余额利息为2%，手头资金20万投资回报为3%，那当然是不还，如果只有1%，那就是还了本金划算。当然对绝大多数家庭，如果没有刻意地投资计划，都会选择尽快还本金。

缩短贷款年限，则会减少所付利息金额。你可以通过refinance来缩短年限。不过我孤陋寡闻，还没听过增加年限的。

理解。银行有反复问要不要拉长。
说今年经济不太好。
新加坡受影响了。

拉长，每月还款少一些。

年龄上去后，LOAN 时间也短。但是SHOW FUND以后也能拉长。

现阶段看来拉长比较好

我个人倾向于是不还自我总结原因有
1。抗通货膨胀，目前我真想不到除了房贷还有第二个好的抗通货膨胀的方式了
2。拓宽家里流动投资现金流

当然现在全球大放水的方式，最不推荐的还是手里捏现金；如果手里捏现金基本上相当于被全球各国央行给洗劫了

有增加的refinance就相当于重新做了一次贷款，重新定义年限很正常。当然，要取决于贷款人是否能够拿到那么长的年限。

我的贷款在refinance时被队友拉长了，不过只多了三年而已（还到62岁还是65岁）。


个人觉得无所谓，房贷利率低，我当时的定存都比这个高。因为懒，就没去改cpf的每月还款额。有朋友改成1块钱

实在看不懂上面1,2楼的逻辑利率低，所以要把贷款付完是吗？
为什么啊?

就还的利息少啊

利息低资金成本也低啊有机会赚息差啊
难不成，存款很多，利率低了，就花掉
还是找 1%的贷款，赚1.2%的收益?

存款比利息低啊

我就是这样想的这个方法比较适合产业出租，不适合自住。
出租是固定资金，不自己出钱的话，租金可以cover贷款，以固定租金为单位，利息低就可以多还一些，利息高就少还一些。

说实话，如果平时没什么其它的投资方式。只是靠储蓄的，还不如提早还了贷款。

那些动不动就说贷款利率低，应该拿钱去投资赚差价的，说说而已，投资有风险，就算有赚，就其本金来说，赚的差价一年也没多少。

说实话 你这样说我们毫无生存空间有存款的前提是有高薪
对于没有薪水的人，存款从哪来呢
不如撞死算了