政府开始限制Re-Issue OTP

单身狗被歧视了政府控制reissue的办法是同一个单位12个月内不可以卖给同一个买家。
那就先卖给老公。等到双方同意的时间到了 再卖给老婆好了。

中介可以介紹單身狗相互抱團取暖了 =.=

那是婚介干的活啊不能抢人家饭碗

这是善举至少亲眼见证的买房不会假

想想国内那个跟客户结婚离婚6次的中介

新加坡离婚太麻烦了。。。
不然 不停跟外国人结婚买房再离婚可以省不少税。。。

Agent with Benefit？也是蛮拼的哦

为了成交的业绩

早报社论https://www.zaobao.com.sg/zopinions/editorial/story20200930-1089001

如果按这篇社论里所述的 “据业内人士反映，一般新推出的私宅项目，有三成至五成的买家会提出重新发出选购权书的要求，而有些选购期延长达18个月之久。”
三成至五成的买家会不会因为不能reissue OTP，就不买新项目呢，新部长的手段有点狠。

推理有点问题三到五成的人要求reissue，不代表不能这么做这些人就不会买了。

有道理不过呢，应该有一大部分的买家会打退堂鼓吧。

为什么退堂呢？如果一开始不打算买，为什么能延期就可以买了呢？觉得延期这段时间自己能中多多吗

在大众型私人公寓中有一大部分是HDB的upgrader政府的本意是防止一些人滥用re-issue的漏洞，但是也伤及了一部分正真要升级的买房者。
3个星期，或是可以case by case增加的12星期对某些需要卖出现有住房而实现升级的人来说，不一定时间足够。相关的还有ABSD的考虑，贷款额度的限制（45%，75%），中间过度房的麻烦，Bridging loan等等。
对于新楼盘的开盘成交量会有负面的影响。
但是我只是以一个买房人的角度来看，不知道行内的中介是怎么想的。
当然，已经有人提出偏们的方法，让开发商提供不称作OTP的抽屉协议，这种就是与政策的精神背道而驰了。

这个逻辑显然有问题如果HDB upgrader 需要卖了房才买， 那么
1）他应该早点就卖
2）即使12个月，也无济于事
问题是卖了房他住哪儿呢？ 是不是要re-issue到新房可以拿钥匙入住然后再等他卖掉呢？

edgeprop的文章https://www.theedgesingapore.com/views/property/getting-bottom-covid-defying-property-market

We estimate that the official definition of “new sale transactions” were “inflated” by around 15-20% monthly on average, primarily due to options re-issuance (see Chart 3).