2010年交了首付，买了个90万的房。90万这里包括了印花税。90也是毛数据，不必当真。
2014年住进去。所以90万就从那个时候开始算吧，毕竟2010年，钱除了存银行，我也不知道放哪安全和有效。当然我这里也只是毛估估。数字的事情，我个人的态度就是模糊的正确就可以了。
最近卖了它，2020年，前后算6年吧。扣了随着这次交易产生的费用，大概是127万。当然每个季度还有物业管理飞这些费用，我就不算了。

这样毛估估一下，年复合增长率是5-6%。计算方法是这样的：127/90 = (1.05-1.6)^6。算5%吧。
手头正好有美国的数据，CPI这几年，大多时候都是2%以上。我还不会发图，一会请熊猫大人发上来吧，看看熊猫大人会不会帮我这个忙。
也就是说，这么几年的好光景，这个（勉强算的）投资勉强跑赢CPI。

当然，我那个90万，也不是全资90万，里面是有2倍杠杆的。我自己拿出了30万左右。
这样，5%*2=10%。我又用我付出的绝对值和卖房后收进来的绝对值算了一下，确实是10%左右，具体我就不写了。

如果考虑2%的（平均）CPI，再考虑每年2%左右银行利息，那么10-2-2=6%。这个还是加了2倍杠杆的情况下。
我对比了一下同时期的标普和纳斯达克指数，我发现这个6%绝对不如投资同期的标普和纳斯达克指数。

另外，听说CPF有3%左右的利息。这个是不是无脑的收益？如果是，那就太好了。可惜的是，CPF账号里面资产的流动性太差，而且还有各种存入取出的限制吧？

稍作思考，我申请把我的股票账号改成了融资融券账户。中产，有点难，是不是？

申明：
1，这个6%的房产投资（？...）年复合增长率是在地产市场趋势向上的前提下取得的。我这里没有对地产市场横盘或者阴跌甚至暴跌的情况做各种情况的推演，暂时也没有兴趣，主业不在这个上面。有高人可以单独谈这个事情。
2，我不是推荐你去使用杠杆。
3，我不是推荐你去投资标普指数或者纳斯达克指数。过去的，已经过去了。刻舟求剑，是投资的大忌，尤其是杠杆投资的大忌。


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