RE: 二房东变形记—为了钱人品都不要了
dididada • • 35368 次浏览本来呢，事情过去一两个月了，虽然昨天一早就知道有这个帖子，也并不想回应，影响心情。
一个老同学又把这帖子转给我看，就想，狮城帮熟人不少，还是出来澄清几句吧。
按照重点来吧。
1. 这个折损费，就是个称呼而已，其实呢，这里面还包括即将满三个月的那个空调maintenance费，房屋清洁费（我们一屋人都比较懒，整个房子估计有半年没打扫，就想趁着这个机会打扫一次），还有就是有一些损坏的公共物品，有几条凳子坏了，烘干机也濒临罢工，还有一些，要对照着入住时候中介弄的inventory list来检查，当然我们也是比较懒，就觉得大概收个200块。没想到小夫妻反应很强烈，所以后面就答应他们，最后看房东扣我们多少押金，按照比例再跟他们要。
2. 那张照片是我拍的，不过是在门口拍的，没进屋。为什么要拍这么一张照片呢？早些天我在朋友圈发了一条招租的帖子，里面放的就是些武吉知马的风景照。一个朋友跟我说，你这样子是租不出去的，连个房间的照片都没有。我一想也对，可的确是没有房间的照片啊，早上出门的时候就顺手在门口拍了一张，目的呢是想说明这个房间两个窗口的位置和朝向，然后用在了我公众号的租房软文里。我承认我没有认真研究过隐私法，不过我也斟酌过这张照片要不要放。照片呢，我稍微编辑了一下，把下方一部分切了，自认为没有什么问题才发的。如果非要咬着这一点，我也是没有办法的。只不过这姑娘竟然把这么“隐私”的照片发到论坛上来了，我也是很惊讶的。
3. 再就是中途我朋友决定要租房，后来又因为家庭的原因不租了，这租与不租之间差了不到一周的时间，后来她也表示如果我们没能及时找到人入住她愿意赔付一部分损失。这些我跟阿毛都是讲了的，跟小夫妻没讲，是因为两个原因，一个呢阿毛是名义上的二房东，一个呢，那时候我跟小夫妻其实已经闹掰了。为什么阿毛是二房东，我下一条再讲。我跟小夫妻，其实是跟这个妹子闹僵了，是因为一些其他事情，跟租房完全没有关系。因为我跟她有一些共同的朋友圈，她做的其中一件事情让我很是愤怒，这事情比较私人，就不展开了。反正，那时候已经是形同陌路了。
4. 阿毛是个老好人，大家也看得出来。这一次在武吉知马租房，是我跟他一起找的房，不过是他跟房东签的合同，所以他算是名义上的二房东，只不过我们向来都是朋友合租的多，所以事实上都是AA性质的，二房东主要负责计算每个月的公共费用，收钱和给房东转账，属于义务劳动。这一套房子我们租下来是2800一个月，两个普通房各800，主人房1200，这些都是透明的，水电气这些是按人头平摊，具体都是阿毛在算的。所以这个二房东吧，一分钱不赚，活儿没少干。
5. 这事坏就坏在，基于不了解的人之间的信任是不可靠的，有人觉得别人在坑他钱，有人觉得共同担当是理所当然。我们跟小夫妻之间，从头到尾就没有签过纸面上的分租（Subletting）合同，所有的事项都是口头交流或者基于各自的认知的，所以到出现矛盾的时候，开始各执一词。当然接下去的这些，是我个人主观的一些看法，既然是合租，自然是同权同责，东西有损坏，房屋要请人清洁，有人搬走了要另外找人住进来，这些都是合租的人共同的责任。
6. 我们开始找人，大概是在9月初，阿毛开始在各个论坛上发，月中就发生了我朋友答应入住又放弃的事情，我也通过朋友圈发了广告，然后就发现，今年找人入住比想象中的难好多。于是我就费了些时间整理照片写了篇公众号软文，是9月26日的晚上发的，接下去就发生了她截图中我删除她微信号之前的那段对话。收到她的消息的时候，这篇文章已经有一千多的阅读量了，都是身边的朋友帮忙转发的，我拒绝删除，一是因为这是我认为最有可能找到人入住的机会，一是因为我当时删除了觉得对不起帮我转发的朋友。聊了几句后，我是非常非常生气的，是的，我情商不高，所以我当然出离愤怒，我认为我跟阿毛在费心费力找人入住，她不仅不帮忙，还来捣乱。我觉得我跟她完全没法交流，就让她有什么事都跟阿毛谈，我跟她聊下去只会越弄越糟。
7. 公众号文章也并没有让我们找到租客，接下去我让朋友帮忙在微博发，阿毛继续在各个论坛发广告，有几对来看，但是直到10月中下旬才找到人入住，中间大约有三个星期的空窗期，大概损失900块钱的房租。这900块钱是这样子分的，小夫妻负责300，阿毛负责300（他有个国内的朋友十月初来小住了几天），我那个不入住的朋友和我负责300.
8. 至于阿毛跟她后来的那些对话，如果不看这个帖子我是不知道的，我也不会同意他帮我道歉。至于最后阿毛收了500+到底包含了什么名目，我们且看她的帖子里怎么更新吧，如果阿毛有赚他们钱，算我输！
9. 本来就想把几个客观的事实澄清一下的，不想又加了些主观的东西进去。不过相信狮城帮的各位看官都有自己的判断力，再说吧，这种事情，大家其实也不过是一笑了之对吧。
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#101
这个空置期我也难以理解白眼狼房客自己也没有说清楚
而且不满意空置期可以直接找AB质问说清楚的
自己不问清楚
还交了空置期的费用
我只能认为他们搬进来之前
AB已经提到这个问题
而且房客已经接受了
否则让房客分摊空置期的费用
这个说不过去。 -
#102
小心别噎着 我嫁给谁跟你半毛钱关系都没有瞎操什么心。
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#103
帖子我仔仔细细读了矛盾在AB要各种费用之前已经有了
所以导致AB想要各种费用。
这个B的帖子一带而过没有详细写。
倒是白眼狼房客
标题“为了钱人品都不要了”
我一点儿也没看到所谓的为了钱不要人品
反倒是房客自黑贴给吃瓜群众的印象是
她自己为了几百块的押金脸都不要了
过河拆桥。 -
#104
别吵了，我也觉得空窗期是关键，小夫妻提前四个月说四个月后要搬走不具体，应该具体到日期
当然这个日期不能确定我理解，所以AB要多和小夫妻交流把这个搞具体化。
之前就得说好，你不定的话，咱们就设置好某天，你住不住都得交到那天房租嘛
这一点双方都没有说明，这个是关键。
其他的水电煤气空调该分就分，没啥问题。 -
#105
遇到无赖 遇到过河拆桥的白眼狼就必须要用非常手段，
有本事去告啊
尼玛合同都没有
告个毛啊
AB 打电话报警
让警察把他们赶走
他们也无可奈何。
吓谁呢
小额法庭拒绝受理
没有合同的CASE，不是CASE -
#106
您是猴子派来的救兵吧
哈哈，这位阿弥陀佛同学真是‘’嫉恶如仇‘’，很是激动啊，已经到了满嘴喷粪的程度了，但是我懒得和你这么没素质的人撕。
我没想抹黑谁，只是在阐述事实，从我这出的聊天记录我都打码了，别人的公众号，我不管也管不着。
当初选择这个房子，
1是觉得同龄人相处起来会比较愉快。
2是因为地理位置，理我的新家确实很近，我们搬家也会方便一些。
3房间确实是旧房子，但是我们觉得没几个月将就一下就算了。
4我能搬进去也提前和AB说了，我们应该只租4个月左右，因为新房马上要TOP了。这是双方达成的共识，不是说谁帮谁和谁收留谁。我们又不是流浪汉。你说的有人帮我，呵呵呵，他们免费让我们住了吗？那帮忙这事我不认。
你说我活该被扣钱我也认，真是有点活该碰上这么一主。如果你们是朋友，那祝你们友谊地久天长。
从这件事我明白一道理，就是千万别和无理取闹的人去讲事实摆道理，浪费生命。
也希望租房的朋友别再碰上你这种人，有过之而无不及。
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#107
当时我也是这么想的，后来觉得算了不折腾了，没意思
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#108
别和那种人计较了，自己还生气。谢谢亲
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#109
哟嗬，白眼狼终于出来了。1，我不是猴子派来的，BTW，谁是猴子？我是老虎派来抓白眼狼的
2，从这句话可以看出，白眼狼房客你是多么的心胸狭隘，多么小人之心啊，
AB做事坦荡荡，没必要学你，搬什么救兵。
3，凭你们帮你们就要提供免费住宿？天下有这么好的事？AB也是要付房租的，
帮你们/收留你们指的是：在不确定租期的情况下，没有加价同意让你们住
而且还同意客厅给你们放东西，你不仅不感恩，还倒拉一耙，
事前事后变脸的人，大家一目了然，至少A没有变脸，B还将就着没有骂粗口
4，拿到押金后再跑上网来搞臭人家AB，这是典型的过河拆桥，太不厚道了。
5，是不是如果AB爽快的毫无保留的退了你的押金，发你房间照片在公众号是不是就
完全不涉及隐私问题了涅～～
鉴于你的所作所为，总结：白眼狼好有素质啊，简直满嘴没喷粪呢。
你的所谓的“友情”也太廉价了吧，为了几百块钱撕破脸，真让大家长见识了。
后来A自己倒贴100退给你了不是么，你还不是看在这100块的份上，没有继续黑A了么。。。
你的浑身散发着廉价的气息，哪个房东遇到你都是倒大霉惹～
咱们都躲远一点儿吧～
PS,你能详细说明一下B说的扣押金之前你们的各种矛盾吗？ -
#110
透过现象看本质原因这种能力，赞一个。
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#111
哈哈哈哈，看完你写的是来搞笑的吗
可以扣钱，给我理由，没有理由随便乱来我不买单。
因为事情曝光而觉得羞愧吗？我不觉得，这事我没什么错，你就揪着那么几点在讲，那就讲吧。
鉴于你的理解能力，我就不再多说什么了。
您的PS问题，我只能回答，不能。
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#112
“因为事情曝光而觉得羞愧吗？”--AB是有脸的人，当然觉得丢人啦不像某人，已经脸都不要了。 “你就揪着那么几点在讲，那就讲吧。” 你也是只揪着那一点“隐私”来讲啊。。。 来，你爆料多点 我们就讲别的。
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#113
？
这根本不是被坑了多少的问题
人家捐出去几万块，人家高兴
可有人要是想着法的坑你的钱，就算是1分钱，也是没道理
撕你咋了，怕被搞臭，当初别那么做啊
再有，看完100多楼，不管站队AB 还是女主，只有这位各种出言不逊，我看女主还是不要理他为妙，不值得
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#114
目测撕逼大战一触即发
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#115
猫熊/> “目测撕逼大战一触即发”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=107_14132888 -
#116
短租违法主要指的是出租者租客其次啊
对不？
冒着违法的风险赚钱，勇敢，可惜还是要租房做二 -
#117
Mm你不要和这位漂亮妹子吵了你看人家狮城帮头像就知道肯定吵不赢的。赶紧收拾收拾新家开开心心住吧。
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#118
居然回错了。本来应该回的兔不乖妹子。
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#119
头像做和解漂亮？
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#120
涉及到银钱，必然要先小人后君子。“5. 这事坏就坏在，基于不了解的人之间的信任是不可靠的，有人觉得别人在坑他钱，有人觉得共同担当是理所当然。我们跟小夫妻之间，从头到尾就没有签过纸面上的分租（Subletting）合同，所有的事项都是口头交流或者基于各自的认知的，所以到出现矛盾的时候，开始各执一词。当然接下去的这些，是我个人主观的一些看法，既然是合租，自然是同权同责，东西有损坏，房屋要请人清洁，有人搬走了要另外找人住进来，这些都是合租的人共同的责任。”
人家根本没觉得跟你同租同责。你是二房东，人家提前通知你搬家而已，出租的责任都是你的。而后面的收费都是事先没有讲过的，的确是你们不当。除非你们事先表明同租同责一事并且获得认可。
至于什么拍照，倒是个后面的说辞了，关系处得好，必然不会有这些问题，处不好，那就都是问题。