问个租房问题

谢谢那请问租客需要付这200块，还是要付200块扣除他请人来看的费用以后的数额呢？

合同写了就是需要的 不是你的错也是这样啊

假设修理费用是x那你付的费用就是



min（x，200）

这个条款偏向于房东利益家电如果比较新，很可能是在保修期，维修免费。用的久了坏了，租客还需要承担一部分的维修费，这个有点不合理。

哦？如果修理费用是50，但是没修好，然后换新的洗衣机花了500，这样租客只是付那50，不用再付200了？

应该不是这样吧如果修好了min (x, 200),成立
如果没修好 200是顶限才合理
毕竟完全是租客在使用的

我也是这样理解的不是编程的，不太明白熊猫的min(x,200)啥意思

租客支付上限200

麻烦看看合同per item还是per job啊钻空子没意义

这，你哪里看出来要钻空子了？anyway还是谢谢你的回答

我明白你的心情 是觉得冤 per iterm 是说反复修一个东西你只付一次per job是说反复修 每次你都要付

无论合同是写哪种 都不是什么霸王条款

你的目的是少花钱，不要偏离合同的规定范围

正确的做法是和屋主商量 看看

比如花200还修不好不如花较少的钱买个二手

目测屋主自己又不用 有一台可以运作的洗衣机ta或许就不哔哔了

per job或者是per item都够黑的现在的家电都是白菜价，就算是per item其实对租客都不公平。洗衣机波轮的300-400就能买个很不错的新的，如果租客出200，这等于是租客掏钱给房东升级家用电器呢。

200 150 120 你和屋主商量啊

这个得看你的合同怎么签的其实CEA目前出的参考租约，这个钱该屋主出。所以租房时，应该留个心眼，如果家具都比较新，这个条款就不重要了，如果家具都比较旧，可以参照CEA标准合同

如果真的要屋子出结果会是，屋主不提供任何家具

呵呵。 。编继续编。。。层主是真的看过cea的租房模版么？还是自己觉得自[…]己看过？

只要租的出去也没问题啊，都是市场行为。就算CEA有了参考条款，屋主也有权利不答应，你可以选择别的房子；如果没有别的选择，就只能接受屋主条款。

我只是提供一个CEA 现在中立角度给的一个标准，这不是法律。

显然 cea也是有规定的，只是用下划线留出那个数额，由房东租客自行协商，[…]这得看啊。。。房东清一色配的都是吵便宜的家具电器，这数字就不能写抬高啊。。相反动不动就是miele borsch啥的，这数字就不是什么50 100 屋主可以接受的了。。。

哦对，CEA是说如果一件东西坏到不能修了，应该由屋主出钱换一个，租客不需要付钱，并不是说平常的小修不付钱。

想想一般的家电，寿命也都有个8-10年吧，屋主收了8-10年租金，自己出钱换一个继续收租也合理啊；而不是等到寿命到了时，那个倒霉蛋儿租客可能只住了31天，还需要帮屋主付200块，对租客来说不太公平。

家电现在什么家电还能用10年啊，5年就差不多挂了

住一个月内 屋主都保修的 。 房租就是市场价格 有家电装修在内的考量了。
想满家新家电新家具再老旧配置房的房租 ，哪那么多好事呢

感觉没必要太计较这个条款本身是给灯泡等消耗品准备的，后来扩展到电器，主要是要房客用的时候珍惜点。

现在有点被滥用了，扩张到每个电器。很多电器，比如洗衣机，买个旧的也就1 00左右。

其实过分计较，房客走的时候给你使个坏，不划算的。

就我自己的经验，满屋子的旧家具旧家电很难租出好价钱的。买新的嫌贵的话，可以买点好的二手的。对本地来说，最关键的是尽快找到租客，其他都是小钱。

是老旧配套房的租金便宜也是 对可能的维修费用让步
租金贵1000 签2年 ，全家新刷+换新配套也行啊

房租房租在房子的新配套和旧配套上已经体现了 ， 新配套的房子维护好 月租高 ，旧房子的配套不好 可能的维护费高 ，房租都比新配套的便宜10-30 % 。觉得东西旧， 维护成本高，多花房租租新配套的或者请房东换新 买个省心也值得。
以上都是市场行为 ， 这条并不偏向房东 。