欧南园的珍珠苑公寓（Pearl Bank Apartment）以7亿2800万元集体求售
功夫熊猫 • • 35390 次浏览欧南园的珍珠苑公寓（Pearl Bank Apartment）将在两周内推出市场集体求售，预示价为7亿2800万元。
该公寓已经是第四次进行集体出售计划，负责销售的房地产咨询公司高力国际（Colliers International）今天中午发表文告说，已取得超过八成屋主的同意。
这座99年地契的公寓于1970年完工，占地面积为8万2376平方英尺，公寓楼高37层，共有280个住宅单位和八个商用单位。
若公寓以7亿2800万元售出，每平方尺容积率为1505元。每名屋主预计可获得180万元至490万元，商用单位的业主则每人可获得120万元至690万元。
公寓所在地段的容积率为7.2，可发展成总楼面积达到61万3530平方英尺的公寓，可建造730个平均800平方英尺的新公寓单位。竞标成功的发展商无需支付发展费。
招标活动预计会在两周内展开，并在今年底以前截止。
https://goo.gl/vQozt8
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#1
终于卖出去了，我关注好久了
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#2
给7.2跪了这是要盖100层？
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#3
这个是我强烈关注的新盘如果enbloc后地价控制在1000之内，非常值得。
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#4
每次路过我都觉得这个楼好像贫民窟一样，好密集
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#5
不太懂标到这个的开发商，是不是还得和政府买50年左右的地契啊？
因为这个地皮2069就到期了，开发商假设今年标下来，2018开建，按理来说就得地契延长到2117年吧就是得延48年吧，否则盖好不是只能住不到50年？
另外这地皮这么值钱？按理来说99年地契已经过了一半左右了，剩余价值也就应该剩下一半多一点了，还能要到1505一平方尺？我觉得river place的位置要好一些吧，还有80多年地契尺价还不到1500呢。 -
#6
这个很难卖呀都试过的几轮了。
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#7
掐指一算，未必能出售附近的风水真需要这么个高楼压住地脉哎。。。
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#8
啊，是求不是出啊看帖不仔细了
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功夫熊猫 楼主#9
世事难预料。。。 开发商一定要盖住宅么？不能盖个写字楼神马的吗？共享CBD OFFICE神马的
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功夫熊猫 楼主#10
看成“快放我出去，我关好久了”
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#11
可不，上周刚去了river safari，你懂的
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什么情况再盖也肯定是高楼啊
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功夫熊猫 楼主#13
编 继续编。。。 有美图吗？
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那片地可以盖office吗
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我觉得珍珠坊大楼也很恐怖每次我都感觉那个楼会不会被大风吹倒，那么窄那么大，好像一面墙一样。
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#16
用心去欣赏，而不是拍照的
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#17
应该不能吧本来规划是住宅应该就是住宅，如果能改office，开发商不是发了
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#18
嗯，那个楼确实比较邪，有次开车不小心拐错拐进它carpark，carpark外面野草丛生，破旧不堪，跟街前面的气氛完全不一致，赶紧退回来了，后来听老一点的人说起过这里的邪事........道听途说而已……
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#19
有人说欧南园那片是个宝地，pearl hill是风水里的龙头，而那边以前还是个监狱，估计多少有点关系
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为什么我住过的地方一个一个都要没有了呢？
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有钱的发展商还是多啊全部都要卖了
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一般会和政府topup到99年
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river place感觉有价无市...地段确实太好了，可买卖的一般是小户型，看上的房子人家根本不考虑卖:((
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看房的时候也口水过river place黄金location！location离clark quay和chinatown真是超级方便啊
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队友租了接近十年了，当中也去其他地方看房来着但要么交通没这么便利要么泳池设备不好，就一直杵在这儿了...
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楼里面也邪，阴森森的，很怪的地方，怕怕。
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#27
年代太久，成本应该比较高开发商自己会去算成本，如果成本过高的话，未必卖得出，48年的DC不是小数目，
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寒神还住过这里 胆子好大 他附近我都不爱去
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#29
可以分享下吗 ？