数字能说话: 从组屋提升至公寓
功夫熊猫 • • 35416 次浏览
收入能力提高了，打算从组屋提升到私宅。一般上，理财顾问会建议利用总债务偿还比率框架 (TDSR) 来估算负担能力；此外，房贷占月薪比率最好不要超过35%。
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5 条回复
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#1
我总觉得TDSR设置的过于宽松了这是一个巨大的风险，除了60%，最好还考虑总借款额，如果总借款额超过1百万，也许应该把TDSR调低到50%，超过150万再调低到40%。毕竟收入越高也就意味这收入的波动性越大，VAR值不一样TDSR也不应该一样。
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功夫熊猫 楼主#2
你这么说没用... 目测政府还要考虑维持房市一定程度的交易量
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#3
应该说超过一定资产值政府就懒得管你了自己管理不好风险是自己的事情，政府的工作中心在贷款额100万以下的人。
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#4
我觉得政府已经足够操碎了心反倒是买家自己需要谨慎评估自己的能力。毕竟自己的事情，只有自己最清楚。当然，人有时候也是需要点冒险精神，哈哈。
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#5
这个只是说卖祖屋买公寓吧不卖祖屋是怎么规划呢？
只有hdb房贷10%已经不想再多commitment了……背那么多债怕晚上睡不着觉