买新房（小）or二手Condo（大）？

房子一般就99岁.... 你懂得 时间的折旧难道不用考虑吗?

一分钱一分货要是freehold，1800也不贵

那不是99年的公寓从买了开始就一直跌价了？

freehold是不一样但同是99年的，新房和15年屋龄值得差600psf？

可不，99年的房子过了15年，就是老房子了

这这这好吧 了解了。内心还是偏向大房子

旧的freehold 也贵不到哪里去还要看地点，我知道100万以下的三房freehold，你要不要

房子最好的价值就在头十五年就像青春一去不复返

在哪里？我感兴趣

在哪里多给几个楼盘选项吧

那投资来说hold几年比较好

看市场吧今年买，三年之后卖了可以小赚，以前都是说7年可以卖掉、当然还有很多别的考量，每个房子的特点不一样，不能一概而论。

DT line 的bedok 蓄水池站跟丹纳梅拉站还是不能比的，虽然看似更靠近市区，但实际坐绿线去changi business park或city hall, raffles place的人还是很多的，蓝线换线还是没有绿线方便。bugis换乘也要走很远的通道。几年前我去考察过蓄水池对面几个新楼盘，虽然看着地铁站就在旁边，但还是不够方便。丹纳梅拉一站到expo或bedok都是购物逛街很方便。而bedok地铁站的bedok residence就贵点了。
当然，你去考察的那个楼盘也确实够旧的了。旧的楼盘，不能光看面积大,还得看物业怎么样，设施维护如何，保安好不好，不要说买个房子进去把旧装修重新打掉重装，重铺大理石，木地板，重做衣柜，重做卫生间防水，重装空调和管道，都是必须考虑的因素。新房，就是没这些问题，装修质量差，一年内也保修。尤其是十几年前的那种卫生间，那种风格，是我就真的受不了的

flora的ferraria park，freehold不过最近的地铁站也要公交2-3站。

13年买的敢问13年在房价最高点买的 目前房龄14年 还有机会解套么……

赞同丹娜美拉站是东部最方便的站之一
绿线的方便程度暂时别的线还比不了

TM还是有点远吧难到比bedok还方便?

自住的话住个三年就卖不大合适，看来投资房只适合拿来投资

很详细的见解我原本想着买个大的然后装修下花个几万，也比买新公寓省不少。但是以后要脱手就比较困难了

bedok组屋区加上有个shopping mall
实在太挤啦
左右的kembangan和 tanah merah都好很多

哪就去东海岸，马林百列你懂的

其实并不是没有大的新房但是大家都知道，现在单价太高，所以房子都往小的面积建，以符合大众的购买力。所以说，现在很多人倾向于旧的公寓，因为单价比新的低，可以买更大的面积，那么，买新的有什么好呢：1）新， 一手，这个就不用解释了 2）所有买家在同一个价位买入，假设说$1500/sqf，那么以后，整个楼盘在进入二手市场的时候，其它绝大部分邻居屋主不会任意卖低于这个价格。 那么二手呢？ 1）可能要重新装修等等，2）邻居们绝大部分在低于你买入的价格时买入，假设是10-15年的房子，他们大部分可能是$800-$900/sqf就买入了，那么如果有朝一日大家你要卖的话，即使你开价$1500/sqf, 邻居们随便卖个$1000-1400都在赚钱。
结论：按照自己的购买力，买最好和合适的房子，不要太高于自己的承受力，如果年轻的话，也不要低于，毕竟自住的同时房子也是产业，希望保值增值。

这个...看买在什么位置，但是根据市场分析，只要拿的足够久，所有房子都能解套，不会亏本

自住和投资肯定有不同的考量但是新公寓10年以内都是很好卖的，再就是要抓住市场上升期间卖，下降期间买就对了。

个人意见看家庭组成或者近期计划。
如果有孩子了或者近期打算结婚生子了，还是需要大户型。受预算制约，只能牺牲location了。
如果近期没有结婚生子打算，地理位置好的小户型就不错啊。保值或者两家出租都可以。还有大几年时间可以存将来大户型的首付，或者到时候出手小户型换大房都可以。
对比看房子来说，得看贬值，直接跟新房比不公平吧。

查了下在淡滨尼这里买来出租应该比较难吧，不过这楼盘不算旧，自住自持真的好

不是越热闹越贵么有商场我以为是+

很有道理赞一个。那个邻居间的竞争我没有想到

明白了再了解下市场上30-40的组屋，condo基本上无人问津了？

我只评论一点很多中介推荐买新房时会提到一个理由，你的邻居都是一个统一的新房价格买的，你如果买二手一定价格比他们高，导致出手时在竞争中处于劣势。你如果留意开发商怎么卖房子会发现不一定是这样的。开发商都很鸡贼，不会一口气把所有房子都放出来，先拿一些出来卖，卖得好第二批马上加点价再拿出来卖，任何时候你去买可能都叫star buy，其实就是当时的市场价的意思。如果第一批刚好碰到市场不好，那就先捂一捂，过两年再卖也可以，开发商有五年时间，五年能卖完，ABSD就躲开了。因为分批卖，而且有时确实会碰上真正的促销，所以邻居们的入场价是有可能不一样的，差五六万或更多也不奇怪。无意评论新房二手哪个更合适，只是就这一点随便说说。

鹏哥分析到位赞一个，看来考虑投资小房再换一套也是有希望

今年好多上半年的盘价格和下半年就有差。听说之前glades更好楼层的因为促销比之前低楼层还便宜，开发商也是处处有套路