一个买家是直接联系上的，出价比较低。第二个买家是通过买方中介联系上的，出价比第一个高五万（假设）。按理说卖家中介是为屋主利益最大化服务的，他应该把两个offer都通报给屋主。但有没有存在一种可能性，卖方中介出于利己的私心隐瞒不报第二个买家的出价呢？因为如果成交了，他需要和买方中介分享commission，好几千的收入不见了。
不知道行业潜规则，只是刚才忽然想到的一个问题。谁能指教一下？会不会是个规则的漏洞？
7 条回复
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#1
可以先close的会优先Commission多的优先
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#2
一直都有这种可能性每个中介都是按照自己利益最大化来运作的
这行信息又不透明，也没有什么监管 -
#3
被发现，这个中介会被罚到停牌...类似的事件有过的。买家中介想抓卖家中介小辫子不难。
卖家中介如果为了这几千块冒失业甚至坐牢的风险，只能说太愚蠢。 -
朵朵樱桃 楼主#4
谢谢指点为了避免这种情况，买家中介应该和卖家要个电话号码，好保持联络吧？好让卖家直接知道他的客户开价多少
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#5
具体操作中介都心知肚明的我们最近就遇到一个这样的，不要谈，只想吊没中介的买家，我们给了offer各种不合作，要不就报一个离谱的价钱说屋主要这价钱才肯卖，很狡猾，坚决不回任何消息留证据，只打电话。
一筹莫展之下，我们去查了屋主电话，号码停用了，找到地址，跑去屋主家，结果屋主家有地豪宅在装修没有住那。被逼没办法了把屋主住家附近卖房中介都联系了一遍居然找到另外一个认识屋主的中介，直接让她去找屋主签了...至于怎么查屋主，新加坡房地产市场这么透明，总有办法，只是比较麻烦而已。一般来说不被逼急了也不会这么折腾。
至于要怎么搞你提到的这种情况的卖家中介还是不说具体操作了，作为买家中介并不想搞事，主要还是帮客户买到心仪的房子。大家都在这行混，互相留条活路。一些中介也是出名的名声不好，这种大家都会避免跟他们合作了，也只能靠他们自己去忽悠客户了。
真正做的好的专业的中介，基本不会拒绝合作做这种事。 -
#6
真是难为你写这么大段回复其实真心想劝楼主别再问这么多问题，别人的时间也是时间。
何况目测楼主的很多问题只是一时脑热,不会真的用上。
更何况很多问题自己就可以找到或者想到回答。
楼主，为好人做做好事吧。 -
朵朵樱桃 楼主#7
原来有真实案例啊看来这行还真有不太有职业操守的。难怪在一些帖子看到有人说屋子最后卖价比自己当初报价还低，有点纳闷。敢情是这个原因啊