现在是买家的市场. , 由于我的红山点式组屋. 挂出去2个月了. 现在还没有一个人来询问. 想调查一下, 现在买房和卖的比例. 请大家支持下.
84 条回复
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#51
楼主是擦边球高手，之前的公寓式组屋，现在是公共泳池和健身房。思维不清晰的人还真容易被你忽悠了。
swimming complex那是真正意义上的公共，只要付钱的人都能进入。EC和condo的，对内部住户租户是公共，对外可就是私有了。公司的餐厅和社会上的餐厅也是一个道理。 -
论坛12345 楼主#52
如果你这么喜欢跟别人抬杠. 我没有办法. 不管你怎样说. 大家的眼睛是雪亮. 每个人都有自己的分析. 来这理财版人都是小白领. 不是随意忽游.
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#53
这不是抬杠，这是较真。你可以说你的房子结构如何合理，位置如何靠近市中心，但是不能捏造出一个公寓式组屋的名头来忽悠人。你可以说一分钟走到公共游泳池健身房，但是你不能说你的hdb也有游泳池健身房。
你这种说法，其实和碧桂园马来西亚那个项目有类似之处，新加坡旁。。。。 -
#54
那同EC和CONDO的泳池概念还是不一样的，我家现在也是HUB（图书馆、泳池、健身房等近在咫尺），楼下还有大公园可以跑步。买楼的人会考虑这个因素，但是不会是主要加分因素。我目前在买楼，觉得业主的开价合理都能卖出去，当然有高中低位数的概念，你房子装修好一点，楼层高一点，就会卖在这个区域成交价的高位数，反之亦然。
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论坛12345 楼主#55
每个人都明白. 不要为一个带名词公寓组屋浪费时间.
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论坛12345 楼主#56
我是同意你的看法. 靠近地铁,还有你的提到因素, 都是加分的因素. 就看什么因素对你比较重要.
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论坛12345 楼主#57
EC 官方名称是共管式公寓.
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#58
EC 五年后能卖的时候已经是公寓了。
您房子是EC？ 是的话我道歉，不是的话别太看得起自己的HDB了。。。组屋就是组屋你卖的出去100万也是组屋啊，PINNACLE就是啊。 卖不出去，150万还得您自己捂着。
改名字也不能改变房子的属性啊， 看过的房子的人心里知道什么事EC什么是组屋。 -
#59
楼主开个帖子就是给自己组屋做个软广， 顺便让人家误以为他在卖公寓吧。
我家走路去公共游泳池也很近，我也不好意思说我家有游泳池呢。。。这我家24HOUR FITNESS GYM呢，我家还有羽毛球馆呢。。可素，我家是HDB啊！！！！ -
论坛12345 楼主#60
请公主不要转化主题思想. 我是说你的说法EC叫的不正确.
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论坛12345 楼主#61
早已经跟你说了. EC 本身就是公寓. 这跟5年后卖不卖.没有关系.
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#62
以后我卖房子也得叫自己房子公寓式组屋，高大上的叫法啊。
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论坛12345 楼主#63
公主嫉妒了吧! 可以透露一下公主您住在哪个宫殿里?
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#64
EC前五年不能卖，后五年只能卖给pr，从交易角度来说十年后才是真正意义上的公寓。
但是设施上来说，第一天开始就是公寓。
受到楼主的启发，我打算把名片上的头衔改一下，叫做director式engineer。 -
#65
我不卖房子，我干嘛来叫卖啊~~~~~~~~我才不嫉妒你呢。。。
嫉妒你什么？ 公寓式组屋？呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵~ -
论坛12345 楼主#66
你的这种这种较劲可以接受的。
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#67
我也在正在DIY自助卖武吉巴督保养不错得4房式了
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论坛12345 楼主#68
自主卖. 客远少呀 没有竞争.
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#69
楼主房况？要价多少？我对红山的房子感兴趣.
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论坛12345 楼主#70
你好! 具体可以私下聊.
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#71
那就短我吧。如果是红山地铁边上的，应该很快卖掉吧，除非要价过高
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论坛12345 楼主#72
这一区的价格都比较高. 看看这一区的交易.
Redhill Rd[url=]76A[/url]13 to 15100.00
Model A$750,000.00May 2016
Redhill Rd[url=]76A[/url]25 to 27100.00
Model A$780,000.00Jan 2016
Redhill Rd[url=]76A[/url]19 to 21100.00
Model A$820,000.00Dec 2015
Redhill Rd[url=]76A[/url]28 to 30100.00
Model A$800,000.00Sep 2015
Redhill Rd[url=]76A[/url]22 to 24100.00
Model A$800,800.00Feb 2015
Redhill Rd[url=]76A[/url]28 to 30100.00
Model A$795,000.00Nov 2014 Redhill Rd[url=]76A[/url]13 to 15100.00
Model A
$770,000.00Oct 2014 -
论坛12345 楼主#73
这个区的价格比较高. 能够拿到这么高的贷款的人不多. 在加上自己卖. 客源少上加少.
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#74
心仪那片组屋很久了，也可拿到贷款，但要明年下半年买....
谢谢 -
论坛12345 楼主#75
那太可惜了. 错过了一个值得买的好房. 我的必须在6个月内卖掉呀. 如果楼主, 心仪那片组屋的, 可以慢慢研究哪个区哪个比较好. 不是所有的房都是好房的.
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#76
那是真遗憾了。不明白你为何要卖掉，是拿到新的BTO了？新的bto 地点少有比它好的，极少地点好的，面积又太小，例如女皇镇和金文泰的.
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#77
我在自助卖武吉巴督四房式组屋
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论坛12345 楼主#78
你的组屋交通方便吗?
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论坛12345 楼主#79
买了EC 了. 同意你的观察. 现在BTO, 位置不好. 面积又小. 红山着个组屋应该是最后一批100平方米的房子了.
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#80
想卖房子 哈哈哈 世道不好 价格不好
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论坛12345 楼主#81
市区的HDB尤其是比较新的HDB价格都非常坚挺，少数的房子还有涨. 我家这个区.在涨.
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#82
位置好，屋子可以，就是样子不是很好，缺少现在点式组屋的细节，比如小阳台和晾衣架。现在成交价都在降了，给的价钱好自然就好卖。市场不好不找中介更难。里面很多是以前拆迁搬过去的老家庭。
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#83
我同事在偏远地方的三房都顺利卖出去了，楼主是不是误判了形势，要价太高了？
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#84
Reply #89
Blk 76A Redhill Road 是4房式组屋, 不是什么公寓式组屋.
注: 公寓式组屋(Executive Apartment)是大型的HDB组屋.
https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB33RTIS/BB33SSearchWidget
>E-Services
>Resale Flat Prices
>Flat Type: 4 Room
>Streest Name : Redhill Rd
>Block No. 76A to 76A
>Resale Registration Date: Last 12 months
>Select: Accept
Search Result
Total number of records found: 5 (Data as at 8 Nov 2016)
Resale Registration
Date [Click the arrow to sort the records]
Bukit Merah 76A 04 to 06 100.00 Model A 2005 $680,000.00 Nov 2016
Bukit Merah 76A 16 to 18 100.00 Model A 2005 $768,000.00 Nov 2016
Bukit Merah 76A 13 to 15 100.00 Model A 2005 $750,000.00 May 2016
Bukit Merah 76A 25 to 27 100.00 Model A 2005 $780,000.00 Jan 2016
Bukit Merah 76A 19 to 21 100.00 Model A 2005 $820,000.00 Dec 2015