你是买房还是卖房?

楼主是擦边球高手，之前的公寓式组屋，现在是公共泳池和健身房。思维不清晰的人还真容易被你忽悠了。

swimming complex那是真正意义上的公共，只要付钱的人都能进入。EC和condo的，对内部住户租户是公共，对外可就是私有了。公司的餐厅和社会上的餐厅也是一个道理。

如果你这么喜欢跟别人抬杠. 我没有办法. 不管你怎样说. 大家的眼睛是雪亮. 每个人都有自己的分析. 来这理财版人都是小白领. 不是随意忽游.

这不是抬杠，这是较真。你可以说你的房子结构如何合理，位置如何靠近市中心，但是不能捏造出一个公寓式组屋的名头来忽悠人。你可以说一分钟走到公共游泳池健身房，但是你不能说你的hdb也有游泳池健身房。

你这种说法，其实和碧桂园马来西亚那个项目有类似之处，新加坡旁。。。。

那同EC和CONDO的泳池概念还是不一样的，我家现在也是HUB（图书馆、泳池、健身房等近在咫尺），楼下还有大公园可以跑步。买楼的人会考虑这个因素，但是不会是主要加分因素。我目前在买楼，觉得业主的开价合理都能卖出去，当然有高中低位数的概念，你房子装修好一点，楼层高一点，就会卖在这个区域成交价的高位数，反之亦然。

每个人都明白. 不要为一个带名词公寓组屋浪费时间.

我是同意你的看法. 靠近地铁,还有你的提到因素, 都是加分的因素. 就看什么因素对你比较重要.

EC 官方名称是共管式公寓.

EC 五年后能卖的时候已经是公寓了。

您房子是EC？ 是的话我道歉，不是的话别太看得起自己的HDB了。。。组屋就是组屋你卖的出去100万也是组屋啊，PINNACLE就是啊。 卖不出去，150万还得您自己捂着。
改名字也不能改变房子的属性啊， 看过的房子的人心里知道什么事EC什么是组屋。

楼主开个帖子就是给自己组屋做个软广， 顺便让人家误以为他在卖公寓吧。

我家走路去公共游泳池也很近，我也不好意思说我家有游泳池呢。。。这我家24HOUR FITNESS GYM呢，我家还有羽毛球馆呢。。可素，我家是HDB啊！！！！

请公主不要转化主题思想. 我是说你的说法EC叫的不正确.

早已经跟你说了. EC 本身就是公寓. 这跟5年后卖不卖.没有关系.

以后我卖房子也得叫自己房子公寓式组屋，高大上的叫法啊。

公主嫉妒了吧! 可以透露一下公主您住在哪个宫殿里?

EC前五年不能卖，后五年只能卖给pr，从交易角度来说十年后才是真正意义上的公寓。
但是设施上来说，第一天开始就是公寓。

受到楼主的启发，我打算把名片上的头衔改一下，叫做director式engineer。

我不卖房子，我干嘛来叫卖啊~~~~~~~~我才不嫉妒你呢。。。
嫉妒你什么？ 公寓式组屋？呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵~

你的这种这种较劲可以接受的。

我也在正在DIY自助卖武吉巴督保养不错得4房式了

自主卖. 客远少呀 没有竞争.

楼主房况？要价多少？我对红山的房子感兴趣.

你好! 具体可以私下聊.

那就短我吧。如果是红山地铁边上的，应该很快卖掉吧，除非要价过高

这一区的价格都比较高. 看看这一区的交易.

Redhill Rd[url=]76A[/url]13 to 15100.00
  Model A$750,000.00May 2016
Redhill Rd[url=]76A[/url]25 to 27100.00
  Model A$780,000.00Jan 2016
Redhill Rd[url=]76A[/url]19 to 21100.00
  Model A$820,000.00Dec 2015
Redhill Rd[url=]76A[/url]28 to 30100.00
  Model A$800,000.00Sep 2015    
Redhill Rd[url=]76A[/url]22 to 24100.00
  Model A$800,800.00Feb 2015    
Redhill Rd[url=]76A[/url]28 to 30100.00
  Model A$795,000.00Nov 2014     Redhill Rd[url=]76A[/url]13 to 15100.00
  Model A
$770,000.00Oct 2014    

这个区的价格比较高. 能够拿到这么高的贷款的人不多. 在加上自己卖. 客源少上加少.

心仪那片组屋很久了，也可拿到贷款，但要明年下半年买....
谢谢

那太可惜了. 错过了一个值得买的好房. 我的必须在6个月内卖掉呀. 如果楼主, 心仪那片组屋的, 可以慢慢研究哪个区哪个比较好. 不是所有的房都是好房的.

那是真遗憾了。不明白你为何要卖掉，是拿到新的BTO了？新的bto 地点少有比它好的，极少地点好的，面积又太小，例如女皇镇和金文泰的.

我在自助卖武吉巴督四房式组屋

你的组屋交通方便吗?

买了EC 了. 同意你的观察. 现在BTO, 位置不好. 面积又小. 红山着个组屋应该是最后一批100平方米的房子了.

想卖房子 哈哈哈 世道不好 价格不好

市区的HDB尤其是比较新的HDB价格都非常坚挺，少数的房子还有涨. 我家这个区.在涨.

位置好，屋子可以，就是样子不是很好，缺少现在点式组屋的细节，比如小阳台和晾衣架。现在成交价都在降了，给的价钱好自然就好卖。市场不好不找中介更难。里面很多是以前拆迁搬过去的老家庭。

我同事在偏远地方的三房都顺利卖出去了，楼主是不是误判了形势，要价太高了？

Reply #89

Blk 76A Redhill Road  是4房式组屋,  不是什么公寓式组屋.
注: 公寓式组屋(Executive Apartment)是大型的HDB组屋.

https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB33RTIS/BB33SSearchWidget

>E-Services
>Resale Flat Prices
>Flat Type:  4 Room
>Streest Name :  Redhill Rd
>Block No. 76A to 76A
>Resale Registration Date:  Last 12 months
>Select: Accept
Search Result

Total number of records found: 5 (Data as at 8 Nov 2016)

Resale Registration

Date [Click the arrow to sort the records]

Bukit Merah         76A         04 to 06         100.00    Model A         2005         $680,000.00         Nov 2016
Bukit Merah         76A         16 to 18         100.00     Model A         2005         $768,000.00         Nov 2016
Bukit Merah         76A         13 to 15         100.00     Model A         2005         $750,000.00         May 2016
Bukit Merah         76A         25 to 27         100.00     Model A         2005         $780,000.00         Jan 2016
Bukit Merah         76A         19 to 21         100.00     Model A         2005         $820,000.00         Dec 2015